Ubicación Principal
Luque, Central
Duplex - Venta - Luque, Central, Paraguay
Gs. 500.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Luque, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Dúplex
•
Estado
A reciclar
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
4
•
Garajes
2
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
150 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
LF57FC
•
Sobre
•
Zona
Luque
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
2
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
Duplex - Venta - Luque, Central, Paraguay
Yvapovó, Ycuá Duré, Luque, Central, Paraguay
???? Ycuá Duré, Luque. Frente a Plaza Ycuá Duré, con rápido acceso a Av. Las Residentas.
Amplia vivienda de dos plantas, con aproximadamente 150 m² de construcción, ambientes espaciosos, quincho y un gran patio.
Una propiedad con potencial para quienes buscan recuperar y terminar una vivienda familiar o desarrollar un proyecto de inversión, aprovechando las construcciones existentes.
La edificación tiene aproximadamente entre 8 y 10 años de antigüedad y nunca llegó a terminarse.
???? SUPERFICIES
- Terreno original según título: 532,52 m².
- Superficie afectada por apertura de calle: 47,52 m² aprox.
- Superficie remanente estimada: 485 m².
- Superficie construida: 150 m² aprox.
- Vivienda distribuida en dos plantas.
???? PLANTA BAJA
???? Estacionamiento frontal para 2 vehículos.
????️ Dormitorio de servicio con baño o área de lavadero.
???? Baño social.
????️ Amplia sala, estar y comedor.
????️ Cocina espaciosa.
???? Quincho techado con parrilla.
???? Amplio patio con acceso vehicular y espacio para varios vehículos adicionales.
???? PLANTA ALTA
????️ Salita o estar familiar.
????️ Amplio dormitorio matrimonial en suite.
????️ 2 amplios dormitorios adicionales.
???? Baño compartido.
✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Aproximadamente 150 m² construidos.
✅ Propiedad totalmente amurallada.
✅ Amplios ambientes distribuidos en dos plantas.
✅ Quincho techado con parrilla.
✅ Amplio patio con acceso vehicular.
✅ Capacidad para estacionar varios vehículos.
✅ Ubicación frente a Plaza Ycuá Duré.
???? UBICACIÓN Y ENTORNO: https://maps.app.goo.gl/HmAHW66nhpvtkvSV8
???? A pocos metros de Av. Las Residentas.
???? Cercanía a comercios y supermercados.
???? Instituciones educativas en los alrededores.
???? Centros de salud y estaciones de servicio próximos.
???? Conexión con distintos puntos de Luque y hacia Areguá.
???? ESTADO ACTUAL
La vivienda se encuentra inconclusa y presenta deterioros importantes en paredes, techos e instalaciones, además de sectores afectados por humedad y falta de mantenimiento.
El patio también requiere limpieza y recuperación general.
Es necesaria una evaluación técnica para determinar los trabajos de recuperación y las posibilidades de aprovechamiento de las estructuras existentes.
???? POTENCIAL DE LA PROPIEDAD
Una alternativa para familias o inversionistas que buscan una vivienda espaciosa, con una distribución ya desarrollada y posibilidades de recuperación y personalización.
El precio está principalmente determinado por el valor del terreno, con la ventaja adicional de contar con aproximadamente 150 m² de construcción existente, quincho y cerramiento perimetral.
????⚡ Servicios de agua y energía eléctrica disponibles en la zona, actualmente sin medidores propios.
???? CONFIGURACIÓN ACTUAL DEL TERRENO
El frente actual está compuesto por un tramo recto de aproximadamente 6 metros, donde se encuentra el portón vehicular, y otro tramo diagonal de aproximadamente 6 metros, hasta la segunda columna de la muralla.
Las medidas son referenciales y están sujetas a mensura y actualización catastral.
???? SITUACIÓN DOCUMENTAL
Cuenta con título antecedente y adjudicación judicial a favor de la propietaria, pendiente de inscripción registral.
Según información proporcionada, aproximadamente 47,52 m² del terreno fueron afectados por una expropiación municipal para la apertura de la calle empedrada existente.
La superficie remanente estimada es de 485 m². Quedan pendientes la verificación documental de dicha afectación y las gestiones ante la Municipalidad de Luque y Catastro para actualizar las dimensiones y la superficie definitiva del inmueble, así como coordinar su regularización registral.
???? PRECIO: GS. ***
???? ¡Contactanos para más información y coordinar una visita
500,000,000 ₲
ID: ***Yvapovó, Ycuá Duré, Luque, Central, Paraguay
CASA A REFACCIONAR CON TERRENO DE 485 M²
???? CASA A REFACCIONAR CON TERRENO DE 485 M²???? Ycuá Duré, Luque. Frente a Plaza Ycuá Duré, con rápido acceso a Av. Las Residentas.
Amplia vivienda de dos plantas, con aproximadamente 150 m² de construcción, ambientes espaciosos, quincho y un gran patio.
Una propiedad con potencial para quienes buscan recuperar y terminar una vivienda familiar o desarrollar un proyecto de inversión, aprovechando las construcciones existentes.
La edificación tiene aproximadamente entre 8 y 10 años de antigüedad y nunca llegó a terminarse.
???? SUPERFICIES
- Terreno original según título: 532,52 m².
- Superficie afectada por apertura de calle: 47,52 m² aprox.
- Superficie remanente estimada: 485 m².
- Superficie construida: 150 m² aprox.
- Vivienda distribuida en dos plantas.
???? PLANTA BAJA
???? Estacionamiento frontal para 2 vehículos.
????️ Dormitorio de servicio con baño o área de lavadero.
???? Baño social.
????️ Amplia sala, estar y comedor.
????️ Cocina espaciosa.
???? Quincho techado con parrilla.
???? Amplio patio con acceso vehicular y espacio para varios vehículos adicionales.
???? PLANTA ALTA
????️ Salita o estar familiar.
????️ Amplio dormitorio matrimonial en suite.
????️ 2 amplios dormitorios adicionales.
???? Baño compartido.
✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Aproximadamente 150 m² construidos.
✅ Propiedad totalmente amurallada.
✅ Amplios ambientes distribuidos en dos plantas.
✅ Quincho techado con parrilla.
✅ Amplio patio con acceso vehicular.
✅ Capacidad para estacionar varios vehículos.
✅ Ubicación frente a Plaza Ycuá Duré.
???? UBICACIÓN Y ENTORNO: https://maps.app.goo.gl/HmAHW66nhpvtkvSV8
???? A pocos metros de Av. Las Residentas.
???? Cercanía a comercios y supermercados.
???? Instituciones educativas en los alrededores.
???? Centros de salud y estaciones de servicio próximos.
???? Conexión con distintos puntos de Luque y hacia Areguá.
???? ESTADO ACTUAL
La vivienda se encuentra inconclusa y presenta deterioros importantes en paredes, techos e instalaciones, además de sectores afectados por humedad y falta de mantenimiento.
El patio también requiere limpieza y recuperación general.
Es necesaria una evaluación técnica para determinar los trabajos de recuperación y las posibilidades de aprovechamiento de las estructuras existentes.
???? POTENCIAL DE LA PROPIEDAD
Una alternativa para familias o inversionistas que buscan una vivienda espaciosa, con una distribución ya desarrollada y posibilidades de recuperación y personalización.
El precio está principalmente determinado por el valor del terreno, con la ventaja adicional de contar con aproximadamente 150 m² de construcción existente, quincho y cerramiento perimetral.
????⚡ Servicios de agua y energía eléctrica disponibles en la zona, actualmente sin medidores propios.
???? CONFIGURACIÓN ACTUAL DEL TERRENO
El frente actual está compuesto por un tramo recto de aproximadamente 6 metros, donde se encuentra el portón vehicular, y otro tramo diagonal de aproximadamente 6 metros, hasta la segunda columna de la muralla.
Las medidas son referenciales y están sujetas a mensura y actualización catastral.
???? SITUACIÓN DOCUMENTAL
Cuenta con título antecedente y adjudicación judicial a favor de la propietaria, pendiente de inscripción registral.
Según información proporcionada, aproximadamente 47,52 m² del terreno fueron afectados por una expropiación municipal para la apertura de la calle empedrada existente.
La superficie remanente estimada es de 485 m². Quedan pendientes la verificación documental de dicha afectación y las gestiones ante la Municipalidad de Luque y Catastro para actualizar las dimensiones y la superficie definitiva del inmueble, así como coordinar su regularización registral.
???? PRECIO: GS. ***
???? ¡Contactanos para más información y coordinar una visita
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
RE/MAX CUMBRE
