Ubicación Principal
Luque, Central
Dúplex-Venta-Yvapovó, Ycuá Duré, Luque, Central
U$S 83.917
Precio de Venta
Ubicación
Luque, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Buen estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
4
•
Garajes
2
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
150 m2
•
M² del terreno
485 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
I691EF
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Luque
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
???? CASA A REFACCIONAR CON TERRENO DE 485 M² ???? Ycuá Duré, Luque. Frente a Plaza Ycuá Duré, con rápido acceso a Av. Las Residentas. Amplia vivienda de dos plantas, con aproximadamente 150 m² de construcción, ambientes espaciosos, quincho y un gran patio. Una propiedad con potencial para quienes buscan recuperar y terminar una vivienda familiar o desarrollar un proyecto de inversión, aprovechando las construcciones existentes. La edificación tiene aproximadamente entre 8 y 10 años de antigüedad y nunca llegó a terminarse. ???? SUPERFICIES - Terreno original según título: 532,52 m². - Superficie afectada por apertura de calle: 47,52 m² aprox. - Superficie remanente estimada: 485 m². - Superficie construida: 150 m² aprox. - Vivienda distribuida en dos plantas. ???? PLANTA BAJA ???? Estacionamiento frontal para 2 vehículos. ????️ Dormitorio de servicio con baño o área de lavadero. ???? Baño social. ????️ Amplia sala, estar y comedor. ????️ Cocina espaciosa. ???? Quincho techado con parrilla. ???? Amplio patio con acceso vehicular y espacio para varios vehículos adicionales. ???? PLANTA ALTA ????️ Salita o estar familiar. ????️ Amplio dormitorio matrimonial en suite. ????️ 2 amplios dormitorios adicionales. ???? Baño compartido. ✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✅ Aproximadamente 150 m² construidos. ✅ Propiedad totalmente amurallada. ✅ Amplios ambientes distribuidos en dos plantas. ✅ Quincho techado con parrilla. ✅ Amplio patio con acceso vehicular. ✅ Capacidad para estacionar varios vehículos. ✅ Ubicación frente a Plaza Ycuá Duré. ???? UBICACIÓN Y ENTORNO: https://maps.app.goo.gl/HmAHW66nhpvtkvSV8 ???? A pocos metros de Av. Las Residentas. ???? Cercanía a comercios y supermercados. ???? Instituciones educativas en los alrededores. ???? Centros de salud y estaciones de servicio próximos. ???? Conexión con distintos puntos de Luque y hacia Areguá. ???? ESTADO ACTUAL La vivienda se encuentra inconclusa y presenta deterioros importantes en paredes, techos e instalaciones, además de sectores afectados por humedad y falta de mantenimiento. El patio también requiere limpieza y recuperación general. Es necesaria una evaluación técnica para determinar los trabajos de recuperación y las posibilidades de aprovechamiento de las estructuras existentes. ???? POTENCIAL DE LA PROPIEDAD Una alternativa para familias o inversionistas que buscan una vivienda espaciosa, con una distribución ya desarrollada y posibilidades de recuperación y personalización. El precio está principalmente determinado por el valor del terreno, con la ventaja adicional de contar con aproximadamente 150 m² de construcción existente, quincho y cerramiento perimetral. ????⚡ Servicios de agua y energía eléctrica disponibles en la zona, actualmente sin medidores propios. ???? CONFIGURACIÓN ACTUAL DEL TERRENO El frente actual está compuesto por un tramo recto de aproximadamente 6 metros, donde se encuentra el portón vehicular, y otro tramo diagonal de aproximadamente 6 metros, hasta la segunda columna de la muralla. Las medidas son referenciales y están sujetas a mensura y actualización catastral. ???? SITUACIÓN DOCUMENTAL Cuenta con título antecedente y adjudicación judicial a favor de la propietaria, pendiente de inscripción registral. Según información proporcionada, aproximadamente 47,52 m² del terreno fueron afectados por una expropiación municipal para la apertura de la calle empedrada existente. La superficie remanente estimada es de 485 m². Quedan pendientes la verificación documental de dicha afectación y las gestiones ante la Municipalidad de Luque y Catastro para actualizar las dimensiones y la superficie definitiva del inmueble, así como coordinar su regularización registral. ???? PRECIO: GS. ***.- ???? ¡Contactanos para más información y coordinar una visita!
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando OportunidadesR
Remax Conexión
