Ubicación Principal
Mariano Roque Alonso, Central
Edificio con renta activa en venta | Zona Shopping Mariano USD 300.000 | 4 departamentos + local comercial | 600 m² construidos
U$S 300.000
Precio de Venta
Ubicación
Mariano Roque Alonso, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Edificio u Hotel
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
4
•
Antigüedad del inmueble
1 a 8 años
•
Dormitorios
4
•
Garajes
5
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
600 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
SI1304C
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Mariano Roque Alonso
•
Disposición
Al frente
•
Cantidad de Pisos
3
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
Edificio con renta activa en venta | Zona Shopping Mariano
USD 300.000 | 4 departamentos + local comercial | 600 m² construidos
Edificio de renta en venta en Mariano Roque Alonso, ubicado en el barrio La Asunción, a solo 2 cuadras del Shopping Mariano y con rápida conexión a la Ruta Transchaco y zona Expo.
La propiedad se desarrolla en 3 niveles y cuenta con 4 departamentos de 2 dormitorios + 1 salón comercial, todos actualmente alquilados según la información proporcionada.
Una alternativa para inversores que buscan adquirir un inmueble con renta activa, unidades residenciales y comerciales y posibilidad de ampliación.
Composición del edificio
4 departamentos de aproximadamente 80 m² cada uno, distribuidos en:
• 2 dormitorios
• Baño familiar
• Baño social
• Sala, cocina y comedor integrados
• Cocina equipada con mueble, bacha y mesada de granito
• 3 equipos de aire acondicionado tipo split por departamento incluidos con la propiedad
1 salón comercial de aproximadamente 80 m², con baño.
Características generales
• Terreno: 260 m²
• Dimensiones: 10 × 26 m
• Superficie construida informada: 600 m²
• Edificio de 3 niveles
• 4 departamentos terminados
• 1 local comercial terminado
• Estacionamiento interno para 5 vehículos
• Terraza
• Construcción informada: 2023
• Documentación lista para transferir
Renta activa
Según la información proporcionada, los 4 departamentos y el salón comercial se encuentran actualmente alquilados.
La ficha informa una rentabilidad actual aproximada del 6%, señalando además que los contratos vigentes se encontrarían por debajo de los valores promedio de alquiler de la zona.
Para evaluar el rendimiento de la inversión, se recomienda solicitar los cánones y contratos vigentes, gastos operativos y antecedentes de ocupación del inmueble.
Potencial de ampliación
La propiedad cuenta actualmente con terraza y, según la información recibida, existe la posibilidad de incorporar un nivel adicional con 2 departamentos.
La factibilidad de esta ampliación deberá verificarse conforme a la normativa municipal vigente, parámetros urbanísticos y capacidad estructural del edificio.
Ubicación
Álvar Núñez casi Cristóbal Colón – La Asunción, Mariano Roque Alonso
A aproximadamente 2 cuadras del Shopping Mariano, con cercanía a la Ruta Transchaco y conexión con la zona de la Expo.
Precio de venta : USD 300.000
Una propiedad para quienes buscan un edificio con renta activa en Mariano Roque Alonso, combinando unidades residenciales, local comercial, estacionamiento y potencial de ampliación.
Solicitá información sobre renta mensual actual, contratos de alquiler, documentación y condiciones de venta, y/ o coordiná una visita para conocer el inmueble.
Lic. Juan José Castillo
Broker Inmobiliario | Meridiano Capital
WEB ID: ***
USD 300.000 | 4 departamentos + local comercial | 600 m² construidos
Edificio de renta en venta en Mariano Roque Alonso, ubicado en el barrio La Asunción, a solo 2 cuadras del Shopping Mariano y con rápida conexión a la Ruta Transchaco y zona Expo.
La propiedad se desarrolla en 3 niveles y cuenta con 4 departamentos de 2 dormitorios + 1 salón comercial, todos actualmente alquilados según la información proporcionada.
Una alternativa para inversores que buscan adquirir un inmueble con renta activa, unidades residenciales y comerciales y posibilidad de ampliación.
Composición del edificio
4 departamentos de aproximadamente 80 m² cada uno, distribuidos en:
• 2 dormitorios
• Baño familiar
• Baño social
• Sala, cocina y comedor integrados
• Cocina equipada con mueble, bacha y mesada de granito
• 3 equipos de aire acondicionado tipo split por departamento incluidos con la propiedad
1 salón comercial de aproximadamente 80 m², con baño.
Características generales
• Terreno: 260 m²
• Dimensiones: 10 × 26 m
• Superficie construida informada: 600 m²
• Edificio de 3 niveles
• 4 departamentos terminados
• 1 local comercial terminado
• Estacionamiento interno para 5 vehículos
• Terraza
• Construcción informada: 2023
• Documentación lista para transferir
Renta activa
Según la información proporcionada, los 4 departamentos y el salón comercial se encuentran actualmente alquilados.
La ficha informa una rentabilidad actual aproximada del 6%, señalando además que los contratos vigentes se encontrarían por debajo de los valores promedio de alquiler de la zona.
Para evaluar el rendimiento de la inversión, se recomienda solicitar los cánones y contratos vigentes, gastos operativos y antecedentes de ocupación del inmueble.
Potencial de ampliación
La propiedad cuenta actualmente con terraza y, según la información recibida, existe la posibilidad de incorporar un nivel adicional con 2 departamentos.
La factibilidad de esta ampliación deberá verificarse conforme a la normativa municipal vigente, parámetros urbanísticos y capacidad estructural del edificio.
Ubicación
Álvar Núñez casi Cristóbal Colón – La Asunción, Mariano Roque Alonso
A aproximadamente 2 cuadras del Shopping Mariano, con cercanía a la Ruta Transchaco y conexión con la zona de la Expo.
Precio de venta : USD 300.000
Una propiedad para quienes buscan un edificio con renta activa en Mariano Roque Alonso, combinando unidades residenciales, local comercial, estacionamiento y potencial de ampliación.
Solicitá información sobre renta mensual actual, contratos de alquiler, documentación y condiciones de venta, y/ o coordiná una visita para conocer el inmueble.
Lic. Juan José Castillo
Broker Inmobiliario | Meridiano Capital
WEB ID: ***
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
RIS Paraguay Real Estate
