Ubicación Principal
Gral. Diaz, Asunción
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Edificio con Renta en el Centro de Asunción - 9 Dptos + Local - ROI > 6%
U$S 396.000
Precio de Venta
Ubicación
Gral. Diaz, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Edificio u Hotel
•
Estado
•
Baños
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Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
•
Orientación
No aplica
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M² edificados
•
M² de terraza
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Barrio Privado
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Referencia
PFC99D
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Sobre
No aplica
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Zona
Gral. Diaz
•
Disposición
No aplica
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Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
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Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Activo Inmobiliario con Rentabilidad Garantizada en el Microcentro
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Ubicado estratégicamente sobre la calle Nuestra Señora de la Asunción casi Jejui, este edificio representa una oportunidad única para inversores que buscan flujo de caja inmediato. Situado a tan solo una cuadra y media del Shopping Mall Excelsior, el inmueble se encuentra en una zona de altísima demanda de alquileres debido a su cercanía con instituciones públicas, centros educativos y el eje corporativo del centro. Con una infraestructura sólida y conectividad total a servicios y transporte, esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa con un retorno superior a la media del mercado.
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Infraestructura Eficiente y Gestión Independiente
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Con una inversión de 396.000 USD, esta propiedad de 968 m² construidos ofrece un modelo de negocio diversificado: un salón comercial a pie de calle y 9 departamentos de diferentes tipologías. El edificio está diseñado para una gestión administrativa sencilla, contando con medidores de ANDE y ESSAP independientes para cada unidad, lo que optimiza los costos operativos. Equipado con ascensor, estacionamiento interno para 6 vehículos y ambientes climatizados, el inmueble satisface las necesidades del residente urbano moderno que busca comodidad y ubicación, consolidando un ROI superior al 6% anual.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Ubicado estratégicamente sobre la calle Nuestra Señora de la Asunción casi Jejui, este edificio representa una oportunidad única para inversores que buscan flujo de caja inmediato. Situado a tan solo una cuadra y media del Shopping Mall Excelsior, el inmueble se encuentra en una zona de altísima demanda de alquileres debido a su cercanía con instituciones públicas, centros educativos y el eje corporativo del centro. Con una infraestructura sólida y conectividad total a servicios y transporte, esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa con un retorno superior a la media del mercado.
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Infraestructura Eficiente y Gestión Independiente
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Con una inversión de 396.000 USD, esta propiedad de 968 m² construidos ofrece un modelo de negocio diversificado: un salón comercial a pie de calle y 9 departamentos de diferentes tipologías. El edificio está diseñado para una gestión administrativa sencilla, contando con medidores de ANDE y ESSAP independientes para cada unidad, lo que optimiza los costos operativos. Equipado con ascensor, estacionamiento interno para 6 vehículos y ambientes climatizados, el inmueble satisface las necesidades del residente urbano moderno que busca comodidad y ubicación, consolidando un ROI superior al 6% anual.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Nuestra Señora de la Asunción c/ Jejui, Barrio General Díaz, Asunción.
- Superficie del Terreno: 230,14 m² (10 metros de frente x 23 metros de fondo).
- Superficie Construida: 968,84 m² distribuidos en varios niveles.
- Composición: 1 Local comercial y 9 Departamentos (8 de dos dormitorios y 1 de un dormitorio).
- Equipamiento: Ascensor, hall de acceso, escaleras de emergencia y aire acondicionado.
- Servicios: Medidores de luz y agua independientes para cada unidad.
- Cocheras: 6 espacios de estacionamiento internos.
- Inversión: 396.000 USD.
Ventajas del Inmueble:
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- Renta Activa: Al ser una propiedad con inquilinos vigentes, el inversor comienza a percibir dividendos desde el día de la firma del contrato.
- Ubicación Triple A: Su cercanía a colegios, supermercados y centros comerciales garantiza una vacancia mínima y una revalorización constante.
- Eficiencia Operativa: El diseño con medidores independientes permite que cada locatario gestione su consumo, reduciendo las expensas y la carga administrativa del propietario.
- Versatilidad Comercial: El salón comercial en planta baja aprovecha el intenso flujo peatonal y vehicular de la zona para rubros de servicios o retail.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades