Ubicación Principal
La Encarnación, Asunción
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EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN UNIVERSITARIO DE ASUNCIÓN. Ideal para oficinas corporativas, instituciones educativas, centros de estudio, actividades administrativas o desarrollo de residencias estudiantiles de alta ro
U$S 230.000
Precio de Venta
Ubicación
La Encarnación, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Edificio u Hotel
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
10
•
Antigüedad del inmueble
16 a 30 años
•
Dormitorios
15
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
750 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
TV2A060
•
Sobre
No aplica
•
Zona
La Encarnación
•
Disposición
Al frente
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN EDUCATIVO DE ASUNCIÓN!
?Ubicación Estratégica: Este imponente edificio de oficinas se encuentra en el vibrante Barrio La Encarnación, Centro de Asunción, a pasos de la prestigiosa Universidad Autónoma de Asunción y la Universidad Iberoamericana. Una zona de alta demanda y constante crecimiento, ideal para negocios y desarrollo.
MEDIDAS Y POTENCIAL:
✔️Superficie Total de Terreno: 311 m2.
Medidas del Frente: 8.30 mts.
Medida del Fondo: 37.5 mts.
Superficie Construida: 750 m2.
Superficie de Negocio: 70 m2.
✔️Coeficiente de Edificabilidad: AT (10), permitiendo una altura de hasta 15 pisos y una tasa ocupacional del 65%. Este factor abre un abanico de posibilidades para futuras expansiones o proyectos de mayor envergadura.
USOS IDEALES:
Perfecto para oficinas corporativas, instituciones públicas, centros educativos, religiosos o de estudios. Su proximidad a universidades lo convierte en una opción inmejorable para la construcción de residencias estudiantiles de alta rotación, garantizando una inversión con retorno asegurado.
? Precio de Venta: USD 230.000
DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL EDIFICIO:
Subsuelo: Amplio espacio para depósito o archivo, con salida de acceso o emergencia, optimizando la funcionalidad y seguridad.
Planta Baja: Dos oficinas modernas, una elegante sala de estar y una entrada principal con ventanales que aportan luminosidad y una imagen profesional.
Entrepiso: Cinco oficinas de usos múltiples, dos baños completos (damas y caballeros), un área social sin techo ideal para esparcimiento, una práctica kitchenette y áreas de mantenimiento. Conexión de escalera exterior al tercer nivel y pasillo de salida de emergencia.
Segundo Nivel: Una oficina principal con sala de reunión privada, dos baños exclusivos, un área de kitchenette y acceso directo a una terraza. Además, cuenta con seis cubículos de oficinas adicionales y un baño social completo.
Tercer Nivel: Dos amplias oficinas principales, tres cubículos de oficinas, cuatro baños sociales, un área de catering/kitchenette y un gran salón diseñado para conferencias o eventos, ideal para capacitaciones y reuniones de gran escala.
¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión! Contacta hoy mismo para más información y asegura tu futuro en una de las zonas más prometedoras de Asunción.
WEB ID ANGAGUI
Para más información y citas, contacta a:
Lic. Juan José Castillo
? ***
?Ubicación Estratégica: Este imponente edificio de oficinas se encuentra en el vibrante Barrio La Encarnación, Centro de Asunción, a pasos de la prestigiosa Universidad Autónoma de Asunción y la Universidad Iberoamericana. Una zona de alta demanda y constante crecimiento, ideal para negocios y desarrollo.
MEDIDAS Y POTENCIAL:
✔️Superficie Total de Terreno: 311 m2.
Medidas del Frente: 8.30 mts.
Medida del Fondo: 37.5 mts.
Superficie Construida: 750 m2.
Superficie de Negocio: 70 m2.
✔️Coeficiente de Edificabilidad: AT (10), permitiendo una altura de hasta 15 pisos y una tasa ocupacional del 65%. Este factor abre un abanico de posibilidades para futuras expansiones o proyectos de mayor envergadura.
USOS IDEALES:
Perfecto para oficinas corporativas, instituciones públicas, centros educativos, religiosos o de estudios. Su proximidad a universidades lo convierte en una opción inmejorable para la construcción de residencias estudiantiles de alta rotación, garantizando una inversión con retorno asegurado.
? Precio de Venta: USD 230.000
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Planta Baja: Dos oficinas modernas, una elegante sala de estar y una entrada principal con ventanales que aportan luminosidad y una imagen profesional.
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Segundo Nivel: Una oficina principal con sala de reunión privada, dos baños exclusivos, un área de kitchenette y acceso directo a una terraza. Además, cuenta con seis cubículos de oficinas adicionales y un baño social completo.
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Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
RIS Paraguay Real Estate
+5959
