Ubicación Principal
San Lorenzo, Central
EN VENTA COMPLEJO DEPORTIVO
U$S 295.000
Precio de Venta
Ubicación
San Lorenzo, Central
Detalles de la Propiedad
Descripción
El error estratégico en la inversión comercial es adquirir tierra sin capacidad operativa inmediata, perdiendo meses de flujo de caja en trámites y construcción.
Este complejo deportivo en San Lorenzo, Barrio Lucerito, resuelve ese problema mediante una infraestructura de 652 metros cuadrados construidos sobre una superficie total de 912,65 metros cuadrados.
La estructura metálica tipo tinglado alberga dos canchas de pádel techadas, garantizando la operatividad del negocio independientemente de las condiciones climáticas, un factor técnico crítico para asegurar la recurrencia de los turnos y la rentabilidad del activo.
La propiedad cuenta con instalación eléctrica trifásica y aberturas con vidrios blindados, cumpliendo con los estándares de seguridad y eficiencia que el rubro exige.
Al estar ubicado a solo 500 metros de la Avenida Manuel Ortiz Guerrero, el activo captura el tráfico de una zona de alta valoración inmobiliaria y entorno en crecimiento.
La distribución incluye áreas administrativas, oficina, terraza y quinchos, permitiendo diversificar los ingresos mediante la cantina y eventos sociales, transformando los metros cuadrados en un centro de experiencias de alta demanda.
Detalles exactos del activo: 912,65 metros cuadrados de superficie total (2 lotes) 652 metros cuadrados de construcción sólida 2 canchas de pádel techadas y operativas.
Estructura metálica tipo tinglado con 6 años de antigüedad Instalación eléctrica trifásica y vidrios blindados
Áreas de apoyo: Cantina, oficina, vestuarios y terraza Inversión: 295.000 USD
La confianza en esta operación se respalda con el nivel de terminación y el mantenimiento óptimo de una infraestructura ya consolidada.
El costo de oportunidad de no asegurar un complejo deportivo funcional en un polo de expansión como San Lorenzo es la pérdida de una renta activa inmediata en el mercado más dinámico del deporte amateur.
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Financiación
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