Ubicación Principal
Ycuá Satí, Asunción
EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA -YCUA SATI
U$S 850.000
Precio de Venta
Ubicación
Ycuá Satí, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
1
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
5
•
M² edificados
650 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
ID083E
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ycuá Satí
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA -YCUA SATI
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA EN YCUA SATI
???? Composición actual de la propiedad:
Cuenta con 2 locales comerciales con frente a la calle Lillo → dando excelente visibilidad y exposición comercial.
5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales
Todos generando de renta diversificada y estable.
Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura.
????Ubicación Estratégica
Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado.
Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.
A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales.
???? Superficie terreno: 20 x 33
???? Superficie Const. 650 m2
PARAMETROS URBANISTICOS
ZONA: FM1B
ÁREA TERRENO: 647m2
COE: 5
TOM: 70%
ALTURA MAX. 7
ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2
???? Ventajas para el inversor:
✔ Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)
✔ Terreno en esquina con alta valorización futura
✔ Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)
✔ Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida
✔ Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción
???? Potencial de desarrollo
La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo.
Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.ezequielgonzalez
Rentabilidad actual: 8%
Inversión: $ 850.000
????: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando OportunidadesR
Remax Conexión
