Ubicación Principal
Ycuá Satí, Asunción
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En Venta Propiedad Comercial en Esquina Sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales– Ycuá Satí
U$S 850.000
Precio de Venta
Ubicación
Ycuá Satí, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
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Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
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Cantidad de Ambientes
6
•
M² edificados
1.100 m2
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M² de terraza
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Barrio Privado
•
Referencia
P2561A
•
Sobre
•
Zona
Ycuá Satí
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Piso
2
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en alturaEn el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida.????Ubicación EstratégicaSituada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales.???? Superficie total: 647 m²Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura.Parametros Urbanísticos:Zona: FM 1BArea del terreno: 647m2COEF.: 5TOM: 70%Altura Max.: 7Área Edific.: 3.155 m2???? Composición actual de la propiedad:2 locales comerciales con frente a calle Lillo → excelente visibilidad y exposición comercial5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor ToralesTodos generando de renta diversificada y estable???? Ventajas para el inversor:✔ Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)✔ Terreno en esquina con alta valorización futura✔ Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)✔ Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida✔ Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción???? Potencial de desarrolloLa configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo.Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Creando Oportunidades
Team Barbara Jiménez RE/MAX Royal
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