Ubicación Principal
Ycuá Satí, Asunción
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Esquina de 940 m2 en Ycuá Satí - Detrás del Paseo La Galería - Zona AR1A
U$S 560.000
Precio de Venta
Ubicación
Ycuá Satí, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
A reciclar
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
4
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
940 m2
•
M² del terreno
400 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
M58F30
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ycuá Satí
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
Ubicación Premium en el Nuevo Epicentro Corporativo y Comercial
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Situada en la estratégica esquina de Nicanor Torales y Enciso Velloso, esta propiedad de 940 m2 representa una oportunidad inigualable en el barrio Ycuá Satí. Ubicada justo detrás del Paseo La Galería y a pasos del eje corporativo de Aviadores del Chaco, se encuentra en la zona de mayor demanda y crecimiento de Asunción. Su emplazamiento privilegiado garantiza una conectividad inmediata con los principales centros de negocios, shoppings y hoteles de lujo, asegurando una inversión transparente y exitosa tanto para uso residencial exclusivo como para proyectos corporativos de alto perfil.
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Potencial de Desarrollo y Amplitud en Esquina
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Con una inversión de 560.000 USD, esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones de 24.5 x 50 metros y su normativa AR1A según el Plan Regulador. Cuenta con una construcción sólida de 400 m2 a reciclar, que ofrece una base versátil para una residencia señorial, oficinas administrativas o un desarrollo inmobiliario boutique. La configuración en esquina sobre calles de alto valor residencial permite un aprovechamiento máximo de la fachada y luz natural, posicionándola como una de las reservas de tierra más atractivas disponibles actualmente en las inmediaciones del World Trade Center, garantizando una revalorización sostenida.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Situada en la estratégica esquina de Nicanor Torales y Enciso Velloso, esta propiedad de 940 m2 representa una oportunidad inigualable en el barrio Ycuá Satí. Ubicada justo detrás del Paseo La Galería y a pasos del eje corporativo de Aviadores del Chaco, se encuentra en la zona de mayor demanda y crecimiento de Asunción. Su emplazamiento privilegiado garantiza una conectividad inmediata con los principales centros de negocios, shoppings y hoteles de lujo, asegurando una inversión transparente y exitosa tanto para uso residencial exclusivo como para proyectos corporativos de alto perfil.
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Potencial de Desarrollo y Amplitud en Esquina
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Con una inversión de 560.000 USD, esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones de 24.5 x 50 metros y su normativa AR1A según el Plan Regulador. Cuenta con una construcción sólida de 400 m2 a reciclar, que ofrece una base versátil para una residencia señorial, oficinas administrativas o un desarrollo inmobiliario boutique. La configuración en esquina sobre calles de alto valor residencial permite un aprovechamiento máximo de la fachada y luz natural, posicionándola como una de las reservas de tierra más atractivas disponibles actualmente en las inmediaciones del World Trade Center, garantizando una revalorización sostenida.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Nicanor Torales esq. Enciso Velloso, Barrio Ycuá Satí (Detrás de La Galería).
- Superficie del Terreno: 940 m2.
- Dimensiones: 24.5 metros de frente x 50 metros de fondo.
- Superficie Construida: 400 m2 (Estructura a reciclar).
- Regulación Urbana: Plan Regulador AR1A (Uso residencial de baja densidad).
- Distribución Actual: 10 ambientes, 4 dormitorios, 4 baños y área de servicio.
- Espacios Exteriores: Amplio jardín perimetral, quincho y patio arbolado.
- Estacionamiento: Capacidad para 8 vehículos dentro del predio.
- Detalles Adicionales: Hogar a leña (chimenea), ático y vestidores.
- Inversión: 560.000 USD (Negociable).
Ventajas del Inmueble:
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- Ubicación Triple A: La proximidad al eje corporativo más importante del país reduce tiempos de traslado y eleva el estatus de cualquier proyecto.
- Configuración de Esquina: Proporciona una visibilidad superior y facilita el diseño de accesos independientes para vehículos y peatones.
- Entorno Residencial Exclusivo: Rodeado de propiedades de alto nivel, lo que asegura un vecindario consolidado y seguro.
- Versatilidad de Uso: Apta para residencia familiar de lujo o para la instalación de oficinas corporativas de prestigio que busquen cercanía al eje financiero.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades