Ubicación Principal
San Lorenzo, Central
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Industria - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay
U$S 1.490.000
Precio de Venta
Ubicación
San Lorenzo, Central
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Negocio Especial
•
Estado
•
Ambientes
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Antigüedad del inmueble
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
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Cantidad de Ambientes
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M² edificados
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M² de terraza
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Barrio Privado
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Referencia
S3309B
•
Sobre
No aplica
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Zona
San Lorenzo
•
Disposición
No aplica
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Gastos Comunes
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Piso
•
Cantidad de Pisos
1
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Acepta permuta
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Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Complejo Industrial de 2.380 m2 en San Lorenzo
ID: ***
Una oportunidad única para empresas, operadores logísticos, industrias, desarrolladores e inversionistas que buscan una propiedad con infraestructura existente, excelente ubicación y gran potencial de crecimiento.
Este complejo reúne 2.380 m² de terreno con una configuración estratégica en forma de "T", permitiendo una eficiente circulación de vehículos, carga y descarga, almacenamiento y futuras ampliaciones.
Actualmente cuenta con más de 1.000 m² de tinglados, oficinas administrativas y todas las instalaciones necesarias para comenzar a operar de manera inmediata.
Características principales
✅ Terreno total: 2.380 m²
✅ Más de 1.000 m² de tinglados
✅ Amplios sectores de almacenamiento y producción
✅ Oficinas administrativas
✅ Cocina
✅ Sanitarios para administración y personal
✅ Depósito
✅ Energía eléctrica trifásica
✅ Pozo artesiano
✅ Conexión al sistema de desagüe cloacal
✅ Dos conexiones independientes de agua
✅ Dos conexiones cloacales
✅ Amplio acceso para camiones y vehículos de gran porte
✅ Excelente frente sobre calle 10 de Agosto
La distribución del terreno permite separar naturalmente las áreas administrativas de los sectores operativos, facilitando la logística interna y la organización de procesos productivos.
Ideal para:
✔️Centros de distribución
✔️Empresas logísticas
✔️Industrias livianas
✔️Metalúrgicas
✔️Constructoras
✔️Empresas de transporte
✔️Importadoras y distribuidoras
✔️Depósitos mayoristas
✔️Comercios de gran escala
✔️Desarrolladores inmobiliarios
✔️Potencial para desarrolladores
Además de su uso inmediato como complejo industrial y logístico, la superficie de 2.380 m² representa una importante reserva de tierra dentro de una zona urbana consolidada.
Su configuración, dimensiones y frente sobre una vía de alta circulación permiten evaluar distintos proyectos de reconversión, tales como:
Complejo de depósitos modulares
Parque logístico urbano
Centro comercial de servicios
Galería comercial
Oficinas corporativas
Desarrollo de uso mixto (comercial + servicios)
Proyecto inmobiliario de mediana escala, sujeto a las normativas municipales vigentes.
Esto convierte a la propiedad en un activo con doble valor: renta operativa inmediata y potencial de desarrollo futuro.
Ubicación estratégica
Ubicada sobre calle 10 de Agosto, en una zona de permanente movimiento comercial de San Lorenzo, con excelentes accesos hacia las principales vías del Área Metropolitana.
Su localización permite una rápida conexión con:
Ruta Mariscal Estigarribia
Avenida Avelino Martínez
Centro de San Lorenzo
Fernando de la Mora
Asunción
Luque
Ñemby
Mercado de Abasto
La cercanía a importantes corredores viales facilita la distribución de mercaderías y reduce tiempos de operación para empresas de logística y transporte.
Una inversión con visión de futuro
Son pocas las propiedades que combinan en un solo activo:
✔ Gran superficie de terreno.
✔ Infraestructura operativa instalada.
✔ Excelente ubicación.
✔ Potencial de expansión.
✔ Alto valor para desarrollo inmobiliario.
Esta propiedad representa una oportunidad para empresas que buscan crecer y para inversionistas que desean incorporar un activo estratégico con posibilidades de valorización en una de las ciudades con mayor actividad comercial del departamento Central.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Creando Oportunidades
