Propiedad en venta - barrio san roque
PROPIEDAD EN VENTA EN BARRIO SAN ROQUE, ASUNCIÓN ID: 53209Ubicación: Cerro Corá N.º 1528 y 1534 casi Avda. PerúPropiedad con alto potencial residencial, comercial e inmobiliario, ubicada en el tradicional barrio San Roque, una zona estratégica de Asunción con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios, instituciones y centros administrativos.El inmueble combina una construcción clásica totalmente renovada con un terreno de gran proyección para desarrollo en altura.Características de la propiedad existente:Superficie construida: 169 m²Hall de entrada4 ambientes amplios y luminosos2 dormitorios con placares de madera2 bañosCocina independiente estilo americano, totalmente renovadaMobiliario sobre y bajo mesadaÁrea de servicio independienteInstalación eléctrica renovadaCañerías sanitarias renovadasJardín interno con rejas de seguridadLa propiedad es ideal para vivienda familiar, oficinas corporativas, consultorios o despachos profesionales. También permite generar renta inmediata mientras se proyecta un futuro desarrollo inmobiliario.Datos del terreno y potencial constructivo:Superficie del terreno: 498 m²Frente: 16 metrosFondo: 31 metrosZonificación: AR3D, Área Residencial de Alta DensidadCoeficiente de edificabilidad: 5.25Capacidad máxima constructiva: hasta 2.615 m²Tasa de ocupación máxima: 75%Altura permitida: hasta 21 metros, equivalente a 7 pisosPuntos clave para inversión:Frente amplio de 16 metros, ideal para cocheras, fachada de impacto y plantas eficientes.Construcción existente renovada, apta para uso inmediato o renta temporal.Ubicación estratégica en pleno San Roque, con alta conectividad y excelente proyección urbana.Una oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o empresas que buscan una propiedad versátil con potencial de renta y desarrollo en una de las zonas más tradicionales y conectadas de Asunción.