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Carolina Vega Venta de inmuebles en Paraguay página 12

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U$S 850.000

Terreno en Ycuá Satí, Asunción
660

Vendo propiedad comercial en esquina

Propiedad Comercial en Esquina – Ycuá Satí EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura En el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida. Ubicación Estratégica Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel. Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial. A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales. Superficie total: 647 m² Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura. PARAMETROS URBANISTICOS ZONA: FM1B ÁREA TERRENO: 647m2 COE: 5 TOM: 70% ALTURA MAX. 7 ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2 Composición actual de la propiedad: 2 locales comerciales con frente a calle Lillo → excelente visibilidad y exposición comercial 5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales Todos generando de renta diversificada y estable Ventajas para el inversor: Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial) Terreno en esquina con alta valorización futura Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto) Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción Potencial de desarrollo La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5 Descripción de la Ubicación. Ubicación Estratégica y de altísimo potencial. Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel. Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial. En el punto medio entre estas avenidas principales; a cuadras de las Avdas. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch.

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U$S 950.000

Local industrial o galpón en Mariano Roque Alonso, Central

Propiedad industrial y comercial, amplioterreno

Propiedad Industrial y Comercial, AmplioTerrenoPropiedad Industrial y Comercial con Amplio Terreno sobre Avenida Principal Mariano Roque AlonsoExcelente oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica de Mariano Roque Alonso, con acceso directo desde avenida principal y conectividad inmediata hacia Asunción, la Ruta Transchaco y los principales corredores logísticos del país.La propiedad cuenta con un terreno de aproximadamente 7.459 m² según plano y documentación disponible, ideal para actividades industriales, logísticas, transporte, almacenamiento, distribución o desarrollo inmobiliario futuro.Actualmente dispone de:✅ Galpón operativo para resguardo de camiones y equipos.✅ Amplio patio de maniobras y estacionamiento.✅ Área destinada al almacenamiento de semirremolques y vehículos pesados.✅ Viviendas y construcciones auxiliares dentro del predio.✅ Frente sobre calle de fácil acceso para vehículos livianos y pesados.✅ Gran potencial de ampliación o reconversión para uso industrial y logístico.Su entorno combina actividad industrial, comercial y residencial, encontrándose próximo a centros de distribución, parques industriales, depósitos y nuevos desarrollos urbanos, lo que incrementa significativamente su potencial de valorización.Ideal para:Empresas de transporte y logística.Centros de distribución.Depósitos industriales.Patio de contenedores.Talleres y operaciones de maquinaria pesada.Desarrolladores e inversionistas que busquen tierra para proyectos de mayor escala.Superficie del terreno: 7.459 m² aproximadamente.Una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado actual, combinando ubicación, superficie y versatilidad de uso.Contáctenos para más información, planos, documentación y coordinación de visitas.Precio por metro cuadrado: 127.3 USD. ¡Contáctanos para más detalles!

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U$S 445.000

Terreno en San Vicente, Asunción
1380

Terreno premium para desarrollo inmobiliario sobre avda. félix bogado

????️✨ Terreno Premium para Desarrollo Inmobiliario sobre Avda. Félix Bogado ✨????️???? San Vicente – AsunciónUna oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores que buscan maximizar rentabilidad en una de las avenidas con mayor movimiento y crecimiento de la capital.Ubicado sobre la Avda. Félix Bogado, junto al Supermercado Real, este terreno reúne características altamente valoradas por el mercado: ubicación privilegiada, gran potencial edificable y salida de calle a calle.???? Características del inmueble:✅ Superficie total: 1.380 m²✅ 15 metros de frente sobre Avda. Félix Bogado✅ Salida de calle a calle✅ Zonificación FM2✅ Excelente exposición comercial✅ Alto flujo vehicular y conectividad estratégica???? Potencial de DesarrolloLa normativa vigente permite un potencial constructivo de hasta 8.970 m² mediante incentivos urbanísticos, convirtiéndolo en una excelente alternativa para proyectos de mediana y gran escala.???? Ideal para:???? Edificios residenciales???? Desarrollo mixto con locales comerciales???? Oficinas corporativas????️ Complejos habitacionales???? Proyectos destinados a renta⭐ Diferencial ExclusivoLa salida de calle a calle es una característica poco frecuente que aporta un importante valor agregado, permitiendo optimizar accesos, circulación, estacionamientos y diseño arquitectónico.???? Ubicación privilegiada con acceso inmediato al centro de Asunción, Lambaré y los principales corredores comerciales de la ciudad.???? Precio de oportunidad: USD 445.000???? Equivalente aproximado: USD 322/m²???? ID: ***✨ Lidia Alfonso | Asesora Inmobiliaria ???? *** ???? WhatsApp Directo: https://wa.link/jdkamo

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U$S 31.720

Terreno en Nueva Asunción, Central
244

Vendo terreno en barrio cerrado alto olivos

¡Oportunidad imperdible en Nueva Asunción! Asegurá tu terreno en el exclusivo Barrio Cerrado Alto Olivos. Te presento el Lote M11-L32, una opción brillante por su excelente valor de cotización (US$ 130/m²). Superficie: 244.00 m² listos para tu proyecto. ♂️ Amenities Premium: Viví con seguridad 24/7, acceso a un imponente Club House, lagunas naturales, gimnasio y complejo deportivo. ¡Todo a 10 minutos de la capital! Entrega inicial: Solo US$ 3.172. Inversión Contado: Saldo de US$ 28.548. Financiación propia: ¡Hasta 13 años con cuotas súper accesibles desde US$ 362! ¡Es el momento de entrar a precio de pozo! Escribime y te paso el máster plan para que elijas tu lugar ?. Detalles de la Propuesta y Trayectoria La Inversión Definitiva en Alto Olivos Hablar del 2028 no es hablar de espera; es hablar de planificación inteligente, seguridad financiera y plusvalía garantizada. En bienes raíces, entrar en la etapa inicial de un proyecto de esta magnitud es el secreto de las mejores inversiones. Con Alto Olivos, te ofrecemos la oportunidad de asegurar tu patrimonio hoy, respaldado por una alianza internacional paraguayo-boliviana con más de 15 años de historial impecable desarrollando urbanizaciones de primer nivel. ESTRUCTURA DE INVERSIÓN - LOTE M11-L32 Sabemos que una gran inversión requiere facilidades reales. Por eso, te presentamos este terreno con un esquema diseñado a tu medida: Superficie: 244.00 m². Opción Contado: Congelá el precio con una entrega inicial de US$ 3.172 y un saldo al contado de US$ 28.548. Opción Financiada (Cuotas Fijas): Te ofrecemos financiación propia hasta 13 años. Elegí el plazo que no asfixie tu economía: Cuotas a 5 años (60 meses): US$ 635. Cuotas a 10 años (120 meses): US$ 410. Cuotas a 13 años (156 meses): US$ 362. Comenzás con una entrega inicial de solo US$ 3.172. Pagas cómodamente mientras el valor de tu tierra se multiplica. Confianza y Solidez Absoluta: Tu inversión está protegida por la trayectoria de expertos. No improvisamos: desde el imponente acceso principal para garantizar un flujo vehicular perfecto y seguridad 24/7, hasta cada metro cuadrado de infraestructura. Estando en la Manzana 11, garantizás un estatus y conectividad inigualable hacia el pórtico. El Equilibrio Perfecto: Para tu bolsillo: Compras a precio de lanzamiento hoy. Mientras nosotros construimos las calles, lagunas y amenidades, tu terreno gana valor mes a mes hasta su entrega en 2028. Para tu familia: 6 hectáreas de áreas verdes, un Club House premium, circuito de calistenia y un complejo deportivo completo. El hogar soñado, planificado sin asfixiar tu economía actual. No dejes que otros te cuenten cómo invirtieron en el momento justo. Sé tú quien tome la decisión inteligente hoy. Hablemos de números y proyecciones.

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