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Carolina Vega Venta de inmuebles en Paraguay

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U$S 1.800.000

Local Comercial en Nazareth, Asunción
1 Ambiente 4400 m²

Vendo amplio local comercial sobre avda eusebio ayala- asuncion

ACTIVO COMERCIAL SOBRE AVDA. E. AYALA ASUNCIÓN ACTIVO COMERCIAL ESTRATÉGICO SOBRE AVDA. EUSEBIO AYALA ASUNCIÓN 4.400 m² aproximadamente | Frente sobre avenida | Alto potencial de desarrollo e inversión Precio de venta: USD ***Valor aproximado del terreno: USD 409/m² Superficie aproximada: 4.400 m² Frente: aprox. 26 metros Profundidad: aprox. 180 metros Ubicación: Avda. Eusebio Ayala Asunción, Paraguay Una oportunidad excepcional para **inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, empresas multinacionales y grupos corporativos** que buscan adquirir un activo de gran escala dentro de la capital paraguaya. Ubicada directamente sobre la **Avda. Eusebio Ayala**, uno de los corredores comerciales y de circulación más importantes de Asunción, esta propiedad combina tres atributos especialmente difíciles de encontrar juntos dentro de la ciudad: gran superficie, frente sobre una avenida principal y posibilidad de explotación inmediata con importante potencial de desarrollo futuro.** UNA PROPIEDAD CON VALOR ACTUAL Y POTENCIAL FUTURO Actualmente, el inmueble cuenta con **amplios galpones de construcción tradicional, conservados en excelente estado**, además de construcciones residenciales antiguas que continúan siendo habitables. Esta infraestructura existente representa una ventaja para el comprador, ya que permite comenzar a utilizar o rentabilizar la propiedad inmediatamente, sin que sea indispensable desarrollar todo el terreno desde el primer día. Los galpones pueden adaptarse para: * depósitos y almacenamiento; * centro de distribución; * operaciones logísticas urbanas; * talleres especializados; * importadoras y distribuidoras; * concesionarias; * showroom de gran formato; * centro operativo empresarial; * actividades comerciales o industriales compatibles con la normativa vigente. Las construcciones residenciales existentes también pueden utilizarse temporalmente como **oficinas administrativas, vivienda para personal, espacios de apoyo o unidades complementarias**, mientras se proyecta una futura transformación del inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA DENTRO DE ASUNCIÓN La propiedad se encuentra sobre la **Avda. Eusebio Ayala, un eje consolidado que conecta importantes sectores de Asunción con el Área Metropolitana. Su ubicación ofrece excelente conectividad hacia: principales zonas comerciales de Asunción; centro de la capital; eje corporativo; importantes avenidas de conexión metropolitana; supermercados y centros comerciales; instituciones públicas y privadas; Justicia Electoral; centros educativos, médicos y de servicios. Para una empresa, esta ubicación permite mantener una operación dentro de Asunción y, al mismo tiempo, disponer de aproximadamente **4.400 m² de terreno**, algo cada vez más escaso sobre corredores principales de la ciudad. POTENCIAL PARA DESARROLLADORES Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su potencial de reconversión. La zona corresponde a un sector con parámetros urbanísticos favorables para proyectos de mayor escala. De acuerdo con la normativa analizada para la zona **FM3**, el inmueble presenta un **coeficiente de edificabilidad de referencia de 8 sobre avenida**, sujeto a la verificación definitiva del proyecto ante la Municipalidad de Asunción. Sobre una superficie aproximada de 4.400 m², esto representa un potencial teórico de hasta aproximadamente: 35.200 m² de superficie

U$S 850.000

Terreno en Asunción, Asunción
647 m²

Terreno - venta - ycuá satí, asunción, paraguay

EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINAEXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA EN YCUA SATI ???? Composición actual de la propiedad: Cuenta con 2 locales comerciales con frente a la calle Lillo → dando excelente visibilidad y exposición comercial. 5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales Todos generando de renta diversificada y estable. Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura. ????Ubicación Estratégica Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado. Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial. A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales. ???? Superficie terreno: 20 x 33 ???? Superficie Const. 650 m2 PARAMETROS URBANISTICOS ZONA: FM1B ÁREA TERRENO: 647m2 COE: 5 TOM: 70% ALTURA MAX. 7 ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2 ???? Ventajas para el inversor: ✔ Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial) ✔ Terreno en esquina con alta valorización futura ✔ Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto) ✔ Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida ✔ Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción ???? Potencial de desarrollo La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción. Inversión: $ 850.000Ezequiel

Gs. 750.000.000

Casa en Luque, Central
3 Dorms. 3 Baños160 m²

Duplex en venta luque zona cercana a la municipalidad

Duplex - Venta - Luque, Central, Paraguay750,000,000 ₲ID: 143094007-78Luque, Central, ParaguayEXCLUSIVOS DUPLEX A ESTRENAR CON AMPLIO JARDIN⚜ EN VENTA EXCLUSIVOS DUPLEX A ESTRENAR CON AMPLIO JARDINZona MUNICIPALIDAD DE LUQUE MAKAI** Las imágenes representan una réplica de los Duplex ahora en pozo, en cuanto a diseño y distribución de los ambientes.**Descubre estos increíbles dúplex en venta, una gran inversión en el corazón de Luque, Central, Paraguay. Ubicado detrás de la Municipalidad de Luque, calle empedrada y a una cuadra de la calle Augusto Ruiz.Este nuevo desarrollo ofrece una moderna construcción, lista para ser tu hogar a partir de junio de 2025.✔ Acabados premium✔ Generosos espacios en ambas plantas y área exterior????Terreno: 187.50 m2 | Construcción: 160 m2???? Dimensiones 6.25 x 30 m2???? INVERSIÓN en POZO Gs ***???? INVERSIÓN TERMINADO: Gs ***Planta Baja✨ Amplia sala y comedor✨ Cocina integrada amoblada y mesada de granito✨ Baño social✨ Área de lavado independiente✨ Amplio patio empastado con parrilla y mesada de granito✨ Amplio estacionamiento para dos autos con portón basculante.Planta Alta✨ 1 amplio dormitorio principal en master suite, con vestidor y baño privado✨ 2 dormitorios, ambos con balcón con vistas al jardín interior✨ 1 Baño completo compartidoUbicación:https://maps.app.goo.gl/LV1DgEm4dFLGzYiJ7?g_st=aw????Cuenta Catastral en trámite.No pierdas la oportunidad de invertir en este moderno dúplex, perfectamente diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. ¡Tu nuevo hogar en Luque te está esperando! ???? Agenda tu visita conmigo.

U$S 119.000

Casa en Areguá, Central
6 Dorms. 7 Baños635 m²

Vendo importante propiedad en aregua

Importante propiedad p/ todo tipo emprendimientos En venta importante propiedad con mucho potencial, ubicada en el Barrio Pueblo del Sol, sobre la ruta Areguá - Ypacarai. (Deutsch folgt). La misma cuenta con instalación para restaurant, pero puede ser usada para cualquier tipo de emprendimientos, como HOTEL, POSADA, LOCAL PARA EVENTOS, LOCAL DE VENTAS, CLÍNICA, LUGAR DE RETIRO, FÁBRICA, CASA DE CAMPO o la vivienda de tus sueños. Esta hermosa propiedad tiene una superficie total de 2.720 m², con una superficie edificada de 635 m², distribuida de la siguiente forma: - Un gran salón (para eventos) con barra, de 240 m², con techo de material y hermosas cabriadas y cielorraso de madera, y paredes revestidas de piedra, - Restaurant con espacio para 10 mesas, dos barras, - baños sexados, - amplia cocina, - sala de horno para pizzas, - cámara fría (actualmente sin refrigeración), - dos habitaciones con baños (para el personal del restaurant, por ejemplo), - una casa separada con 3 habitaciones, 3 baños, una sala y depósito, con un segundo piso a terminar, - zona externa de esparcimiento, con pequeña cascada artificial, piso de piedra y quinchitos con techo de paja, - dos habitaciones independientes con sus baños, que puede usarse para alquiler temporal, o para huéspedes. - un tatakuá. - cuenta con ventiladores y algunos aparatos de aire acondicionado. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RCWhDUeQ96dGGXvC8

U$S 113.335

Terreno en San Bernardino, Cordillera
83952 m²

Vendo terreno en sunset hills

 SUNSET HILLS | Viví el privilegio de despertar frente al Lago Ypacaraí Hay inversiones que generan rentabilidad y otras que, además, transforman tu calidad de vida. Sunset Hills reúne ambas cualidades en un exclusivo condominio residencial ubicado sobre la Ruta Luque San Bernardino, a tan solo 45 minutos de Asunción, donde la naturaleza, la seguridad y el confort se unen para ofrecer una experiencia única frente al majestuoso Lago Ypacaraí. Lote 1D Manzana 2 Superficie: 839,52 m² Precio contado: USD 113.335,20 Valor: USD 135 por m² Financiación disponible Entrega inicial del 10% Hasta 60 cuotas corridas sin reajusteYa sea para construir la casa que siempre imaginaste, una residencia de fin de semana o realizar una inversión patrimonial en una zona de alta valorización, Sunset Hills representa una oportunidad única en uno de los corredores inmobiliarios con mayor crecimiento del país.Amenities de primer nivelDisfrutá de espacios diseñados para toda la familia: Infinity Pool con una espectacular vista al Lago Ypacaraí, equipada con reposeras y camastros para disfrutar del paisaje. Club House totalmente equipado, ideal para reuniones familiares y sociales. Quinchos premium con parrillas, aire acondicionado, WiFi, televisión, vajillería completa y generador propio. Gimnasio totalmente equipado. Play Room para los más pequeños. Canchas de pádel y tenis. Cancha de fútbol. Marina privada para los amantes de los deportes náuticos. Laguna con glorieta, amplias áreas verdes y espacios recreativos. Circuito peatonal y ciclovía para disfrutar de caminatas y actividades al aire libre. Terraza con vistas privilegiadas al entorno natural. Infraestructura y seguridadEl condominio fue desarrollado con infraestructura moderna para garantizar comodidad y tranquilidad a sus residentes: Doble avenida empedrada con paseo central. Sistema de agua potable. Alumbrado público subterráneo que preserva la estética del paisaje. Cerco perimetral. Portería con acceso controlado y seguridad privada las 24 horas.Cada detalle fue pensado para ofrecer un entorno exclusivo donde la naturaleza y el confort conviven en perfecta armonía. Contactame hoy mismo para conocer más detalles, acceder a las opciones de financiación y coordinar una visita. Descubrí por qué Sunset Hills es uno de los condominios más exclusivos y prometedores de Paraguay.

U$S 250.000

Terreno en Recoleta, Asunción
336 m²

Vendo terreno en esquina en recoleta

VENDO TERRENO EN ESQUINA BARRIO RECOLETA ¡Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Recoleta! Ubicación: Esquina estratégica en el prestigioso y tranquilo Barrio Recoleta, Asunción Referencia Clave: A solo pasos del vibrante polo gastronómico "La Cuadrita". Presentamos una propiedad excepcional con un potencial inigualable, situada en una de las zonas más codiciadas y de mayor plusvalía de Asunción. Esta ubicación ofrece una combinación perfecta de tranquilidad residencial y acceso inmediato al corazón comercial y corporativo de la ciudad. Su condición de esquina no solo le otorga una visibilidad privilegiada, sino que la posiciona como una joya para inversores, desarrolladores o para quienes buscan establecer su negocio o residencia en el punto neurálgico de la capital. Opción 1: La Propiedad en Esquina,Ideal para un proyecto boutique, oficinas corporativas, locales comerciales o un desarrollo residencial moderno. Precio de Venta:USD 250.000 Superficie del Terreno:336 m2 Dimensiones:14 x 24 metros. Características Actuales: La propiedad cuenta con una construcción existente que incluye un loft y varias oficinas. Potencial: Ofrece una flexibilidad total. Se puede reciclar y modernizar la estructura actual para adaptarla a nuevas necesidades o llevar a cabo una **nueva construcción** desde cero. Ventaja Exclusiva:¡Posibilidad de financiación propia! Consulte por nuestros planes flexibles para facilitar su inversión. Opción 2: Proyecto a Gran Escala (Propiedades Adyacentes)Para visionarios e inversores que buscan un impacto significativo, existe la oportunidad única de adquirir también la propiedad colindante, creando un paño de terreno de dimensiones extraordinarias para la zona. Precio de Venta por el Paquete Completo: USD 650.000 Superficie Total de Terreno (ambas propiedades):888 m² Construcción Adicional:La casa adyacente cuenta con más de 400 m² construidos. Potencial de Desarrollo: Este lote consolidado es perfecto para un desarrollo inmobiliario de envergadura, como un edificio residencial de lujo, un complejo de oficinas de primer nivel o un proyecto de uso mixto. Puntos Clave a Destacar:Ubicación Premium y Estratégica: Disfrute de lo mejor de dos mundos: la seguridad y calma de un barrio tranquilo y arbolado, con la conveniencia de estar a minutos de los puntos más importantes de la ciudad. La propiedad se encuentra a corta distancia de: El nuevo Eje Corporativo de Asunción;Centros comerciales de primer nivel como el Shopping Villa Morra y el Shopping Mariscal López.

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