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Century 21 - Alliance de inmuebles en Paraguay página 20

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U$S 650.000

Terreno en Mburucuyá, Asunción
600

Vendo terreno premium para desarrollo inmobiliario avda. molas lópez

TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 650.000Valor por m²: USD 1.083/m² (valor por debajo del mercado)Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivoId: 44713

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U$S 93.500

Apartamento en Las Lomas, Asunción
1 Dorm 1 Baño55

Shanti – el nuevo desarrollo pensado para renta temporaria premium en asunción

SHANTI – El nuevo desarrollo pensado para renta temporaria premium en AsunciónSHANTI – El nuevo desarrollo pensado para renta temporaria premium en AsunciónInvertí donde pasa todo.Shanti se ubica a metros del Shopping Paseo del Sol, La Galería y el Eje Corporativo, en una de las zonas de mayor crecimiento, plusvalía y demanda de alquileres temporales de Asunción.Un edificio moderno, inteligente y automatizado, diseñado para maximizar tu rentabilidad con ocupación constante todo el año. Ideal para Airbnb, turistas, ejecutivos y estudiantes que buscan estadías cortas en un entorno seguro y conectado.Tipologías disponibles:- Monoambientes modernos, ideales para alquileres temporales tipo Airbnb.- Departamentos de 1 dormitorio, funcionales y totalmente equipados para estadías de corta y mediana duración.Ambas tipologías están diseñadas con espacios eficientes y materiales premium, garantizando confort, estilo y alta demanda durante todo el año.¿Por qué invertir en Shanti?- Ubicación estratégica con la mayor demanda de alquiler temporal de Asunción.- Alta rentabilidad estimada, superior a los alquileres tradicionales.- Gestión automatizada y remota: check-in, seguridad y mantenimiento.- Demanda constante de huéspedes durante todo el año.- Diseño moderno con materiales de primer nivel, domótica, DVH, equipamientos de alta gama y balcones con parrilla.- Plusvalía asegurada por el crecimiento sostenido de la zona.Shanti combina arquitectura moderna, eficiencia, elegancia y tecnología, ofreciendo un producto ideal para quienes quieren invertir con estrategia y ganar desde el día uno.Acepta Créditos:NoBásicos: Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 61.200 Terreno: 34,0 m² Construcción: 34,0 m² Baños: 1 Niveles construidos: 7 ambientes: 1Características: Pileta Sala de Conferencia Área Social Aire Acondicionado Elevador Estilo de Vida: Ciudad Total de Departamentos por Piso: 8 Total de Pisos por Departamento: 7 Nombre del edificio: SHANTI Nombre desarrolladora: PAMPA INVERSIONES S.A. Recepción Terraza Construcción nueva

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U$S 227.689

Apartamento en Virgen de la Asunción, Asunción
1 Dorm 1 Baño98

Departamento residencial en distrito perseverancia bulnesia

DPTO EN EDIFICIOS REIDENCIALES BULNESIADpto ubicado en el Piso 2 B1 - Orientación PlazasCaracterísticas:-Cocina-Sala-Comedor-Baño de visitas-Dormitorio principal en suite-Dormitorio secundario en suite-Terraza-Cuarto de lavado-Terraza 19.80m2Con un diseño contemporáneo, inspirado en la arquitectura Mid-Century, su integración paisajística y sus amenidades de primer nivel, Residencias Bulnesia establece un nuevo referente de vida urbana en Asunción, combinando elegancia, sostenibilidad y confort en una experiencia única.Bulnesia propone amplias terrazas perimetrales que albergan vegetación, mejorando la calidad visual del entorno y reafirmando el compromiso de Distrito Perseverancia con la sostenibilidad.Sus sofisticados espacios arquitectónicos están cuidadosamente concebidos para maximizar las hermosas vistas panorámicas hacia las plazas de Distrito Perseverancia, la ciudad y el río.En la planta baja, una imponente doble altura recibea los residentes y visitantes, con su lobby y front desk, proporcionando un espacio de bienvenida que se conecta de forma orgánica con las áreas comerciales del complejo.La torre, de 22 niveles y casi 90 metros de altura, cuenta con:Ascensores sociales de alta gamaEstacionamiento subterráneo con acceso directo a la torreGrupo generador para áreas comunes y servicios generalesLas amenidades se encuentran en el nivel 10, con una piscina exterior de borde infinito y solarium que permite vistas inigualables hacia el corazón del Distrito. Este espacio, con su doble altura, crea un ambiente exclusivo para la recreación.Este nivel también alberga quinchos techados y climatizados, baños sexados y áreas de estar que invitan al descanso y la socialización.Acepta Créditos:NoRequisitos de Arrendamiento:PERSEVERANCIA CEBásicos: Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 227.689 Terreno: 118,6 m² Construcción: 98,8 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 Medios Baños: 1 Piso En Que Se Encuentra: 2Características: Pileta

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U$S 90.000

Apartamento en Las Lomas, Asunción
1 Dorm 1 Baño50

Shanti – el nuevo desarrollo pensado para renta temporaria premium en asunción

SHANTI – El nuevo desarrollo pensado para renta temporaria premium en AsunciónSHANTI – El nuevo desarrollo pensado para renta temporaria premium en AsunciónInvertí donde pasa todo.Shanti se ubica a metros del Shopping Paseo del Sol, La Galería y el Eje Corporativo, en una de las zonas de mayor crecimiento, plusvalía y demanda de alquileres temporales de Asunción.Un edificio moderno, inteligente y automatizado, diseñado para maximizar tu rentabilidad con ocupación constante todo el año. Ideal para Airbnb, turistas, ejecutivos y estudiantes que buscan estadías cortas en un entorno seguro y conectado.Tipologías disponibles:- Monoambientes modernos, ideales para alquileres temporales tipo Airbnb.- Departamentos de 1 dormitorio, funcionales y totalmente equipados para estadías de corta y mediana duración.Ambas tipologías están diseñadas con espacios eficientes y materiales premium, garantizando confort, estilo y alta demanda durante todo el año.¿Por qué invertir en Shanti?- Ubicación estratégica con la mayor demanda de alquiler temporal de Asunción.- Alta rentabilidad estimada, superior a los alquileres tradicionales.- Gestión automatizada y remota: check-in, seguridad y mantenimiento.- Demanda constante de huéspedes durante todo el año.- Diseño moderno con materiales de primer nivel, domótica, DVH, equipamientos de alta gama y balcones con parrilla.- Plusvalía asegurada por el crecimiento sostenido de la zona.Shanti combina arquitectura moderna, eficiencia, elegancia y tecnología, ofreciendo un producto ideal para quienes quieren invertir con estrategia y ganar desde el día uno.Acepta Créditos:NoBásicos: Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 61.200 Terreno: 34,0 m² Construcción: 34,0 m² Baños: 1 Niveles construidos: 7

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U$S 241.301

Apartamento en Villa Hayes, Presidente Hayes
2 Dorms. 2 Baños1385

Drpartamento m5 río verde el delta

M5 Río Verde El DeltaM5 se convierte en un refugio del ajetreo de la vida urbana, de la polución visual y del incansable ritmo citadino.En sus espacios, vas a encontrar un respiro que te invita a una experiencia única y cálida, donde la frescura de lo verde y la tranquilidad del entorno se entrelazan con tu vida cotidiana.Este exclusivo proyecto arquitectónico redefine el concepto de vivir en la ciudad, los hermosos jardines y las áreas verdes te envuelven en un abrazo de naturaleza, creando un contraste perfecto con la vida urbana. Los interiores, con su diseño moderno y elegante, están equipados con todas las comodidades necesarias para una vida confortable y sofisticada.Conformados por 6 bloques de edificios, el primero a comercializar cuenta con 24 DEPARTAMENTOSAmenities
- Quincho Climatizado- PiscinaCuidando la naturaleza del Río VerdeEsta denominado como Río Verde ya que cuenta con una óptima condición ambiental llena de vegetación y con un paisaje visual exquisito que forman un “Río” de árboles. Y con vista a los campos de Golf de Taruma Golf (exclusivo club de El Delta)El proyecto será construido preservando la naturaleza que lo rodea por lo que la calidad de la experiencia dentro del lugar está garantizada!Tipologías:2 habitaciones en suite + área de servicio - 138m23 habitaciones en suite + área de servicio - 185m23 habitaciones en suite + área de servicio - 235m2Penthouse de 365 y 380m2Todos con vista a los campos de golf¡Agenda una presentación y conoce El Delta!M5 se convierte en un refugio del ajetreo de la vida urbana, de la polución visual y del incansable ritmo citadino.En sus espacios, vas a encontrar un respiro que te invita a una experiencia única y cálida, donde la frescura de lo verde y la tranquilidad del entorno se entrelazan con tu vida cotidiana.Este exclusivo proyecto arquitectónico redefine el concepto de vivir en la ciudad, los hermosos jardines y las áreas verdes te envuelven en un abrazo de naturaleza, creando un contraste perfecto con la vida urbana. Los interiores, con su diseño moderno y elegante, están equipados con todas las comodidades necesarias para una vida confortable y sofisticada.Conformados por 6 bloques de edificios, el primero a comercializar cuenta con 24 DEPARTAMENTOSAmenities
- Quincho Climatizado- PiscinaCuidando la naturaleza del Río VerdeEsta denominado como Río Verde ya que cuenta con una óptima condición ambiental llena de vegetación y con un paisaje visual exquisito que forman un “Río” de árboles. Y con vista a los campos de Golf de Taruma Golf (exclusivo club de El Delta)El proyecto será construido preservando la naturaleza que lo rodea por lo que la calidad de la experiencia dentro del lugar está garantizada!Tipologías:2 habitaciones en suite + área de servicio - 138m23 habitaciones en suite + área de servicio - 185m23 habitaciones en suite + área de servicio - 235m2Penthouse de 365 y 380m2Todos con vista a los campos de golf¡Agenda una presentación y conoce El Delta!Id: 30581

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U$S 113.000

Casa en Ñemby, Central
5 Dorms. 2 Baños2172

Vendo hermosa casa en ñemby

HERMOSA Y LUJOSA PROPIEDAD EN VENTAImponente vivienda súper espaciosa, ideal para quienes buscan confort, amplitud y elegancia en una excelente ubicación.Barrio Vista Alegre Ñembyhttps://maps.app.goo.gl/1uo13y5TePqWRThQ7?g_st=iwLa casa principal cuenta con:3 amplias habitaciones2 baños modernos y lujosos, con terminaciones de alta calidadPiscina, perfecta para disfrutar en familiaQuincho moderno y muy espacioso, ideal para reuniones y eventosEstacionamiento para 3 vehículosAdemás, la propiedad ofrece un gran valor agregado:Casa independiente al frente, ideal para visitas o familia, que dispone de:3 habitaciones, brindando total privacidad y comodidadUna propiedad exclusiva, elegante y funcional, pensada para disfrutar cada espacio con máximo confort.Ideal para familias numerosas o inversión.BÁSICOS: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 113.000 Terreno: 431,8 m² Construcción: 217,2 m² Medida de frente: 11,0 m Medida de fondo: 42,2 m Dormitorios: 6 Baños: 2 Estacionamientos: 3 Año de Construcción: 2017 Niveles construidos: 1 Regaderas: 2 ambientes: 13CARACTERISTICAS: Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Área de Servicio Piscina Privada Estacionamiento bajo techo Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad44364 -

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U$S 86.101

Apartamento en Asunción, Asunción
1 Dorm 1 Baño49

Departamento en pozo en insignia 10. cuando estás en el centro de todo

Departamento en pozo en Insignia 10. Cuando estás en el centro de todoUnidad de 2 dormitorios en esquinaUbicado en Las Residentas de Luque y a solo 5 minutos del eje corporativo. Frente al parque más importante del país. Con visitas impresionantes al eje corporativo y a la fuerza aéreaTres torres de 7 pisos cada una. Ofrecemos departamentos con 1, 2 y 3 dormitoriosEl departamento viene con todo esto:Cochera incluida en el precioGimnasioPisicina con baños sexadosQuincho cen cada torreBalcónSalas de reunionesLobby propio en cada torreCochera para invitadosPlanes de financiaciónPropia sin intereses durante periodo de obras60,90 hasta 120 mesesAlianza con Banco ItaúContactame para conocer la unidad modeloAcepta Créditos:NoBásicos: Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 86.101 Terreno: 49,9 m² Construcción: 49,9 m² Dormitorios: 2 Baños: 1 Estacionamientos: 1 Número de Elevadores: 1 Piso En Que Se Encuentra: 2 ambientes: 4Características: Pileta Acepta Mascotas Estacionamiento Cocina Equipada Vigilancia Área Social Servicio de Seguridad Aire Acondicionado Control de Acceso Automático Estacionamiento para Visitas Elevador Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad

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