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Century 21 - Alliance de inmuebles en Paraguay

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U$S 2.100

Apartamento en Luque, Central
2 Dorms. 2 Baños124

Se alquila depto amoblado en amalfi aquaterra

SE ALQUILA DEPARTAMENTO AMOBLADO EN AMALFI AQUATERRAId: 43697Encontra la vida que mereces en Amalfi AquaterraSe alquila departamento de 2 dormitorios totalmente amoblado y equipadoUbicado a pasos del aeropuerto internacional Silvio PettirossiDisfruta de la comodidad y el lujo en este espectacular departamento totalmente equipado, con una vista espectacular hacia la playa y crystal lagoonEste espacio de 124 m² ofrece todo lo que necesitas para vivir con estilo y confort.- Living comedor con vista a la crystal lagoon- Amplio balcón con parrilla y hermosa vista a la playa- Cocina totalmente equipada- Lavadero- Baño social- Dormitorio principal en suite con vestidor- Dormitorio familiar en suite con placard- Aberturas doble vidrio y aire ac centralIncluye 2 estacionamientos y bauleraEl edificio Amalfi cuenta con seguridad 24hs, generador de energía para 100% del edificio, piscina climatizadaEl exclusivo condominio Aquaterra cuenta con la laguna cristalina mas grande de Paraguay, con 2 amplias playas de arena para disfrutar los 365 días del año.Amplio gimnasio totalmente equipado con maquinas de ultima generación, vestuarios y baños sexados.Salones climatizados para eventos.Área deportiva con canchas de tenis, futbol, padel, basquet y volley.Precio alquiler por contrato anualUsd 2.100 incluye iva y expensasPrecio alquiler enero 20262.900usdIncluye todos los serviciosAlquiler mínimo 30 dias

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U$S 700.000

Terreno en Mburucuyá, Asunción
600

Terreno premium para desarrollo inmobiliario avda. molas lópez

TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNId: 44713Terreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 700.000Valor por m²: USD 1.167/m²Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivo

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U$S 92.774

Apartamento en Manorá, Asunción
1 Dorm 1 Baño428

Edificio home stay san martin, a 150m del shopping del sol

EDIFICIO HOME STAY SAN MARTIN, A 150M DEL SHOPPING DEL SOLEdificio pensado para vivir o invertir, con las comodidades de un hotel 5 estrellas!Ubicado a 150m del Shopping del Sol, garantiza alta ocupación en alquileres.Con opción de administración de alquiler temporal o anual, la empresa se ocupa de todo y el inversor solamente recibe sus beneficios desde la comodidad de su hogar.Obra iniciada.Entrega del Edficio: Mediados de 2027.Amenities de primer nivel:En azotea piso 22:* Gimnasio* 2 quinchos climatizados con parrilla.* Bar-restaurant.* Amplia terraza con vista al Shopping del Sol.En 4to piso:* Piscina con deck.Facilidades:* Lobby con recepción y seguridad las 24hs.* Coffee bar en el lobby.* 3 ascensores.* Servicio opcional de mucama las 24hs.* Lavandería.* Casilleros y área de aseo para personal de servicio.* Área de co-working.Tipologias disponibles:Suite Single (monoambiente) de 34m21 dormitorio de 42m2 y 45m22 dormitorios de 60m2 y 67m2Los deptos incluyen:* Cerradura electrónica SMART con app que permite apertura, cierre y cambio de código desde cualquier lugar del mundo.* Cocina equipada con muebles, anafe y extractor.* Todos los ambientes climatizados.* Placard en dormitorios.Cocheras techadas: desde USD 20.000.-Para inversión en Single Suite para alquiler temporal, no se recomienda adquirir cochera.Forma de pago:20% de entrega inicial.Saldo en cuotas sin intereses durante obra (2027).Se aceptan pagos via Criptomonedas USDT al costo de 2%Se habla inglés y francés.Id: 24023

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U$S 2.100.000

Casa en Asunción, Asunción
5 Dorms. 3 Baños1600

Venta | propiedad de gran escala en esquina – barrio san cristóbal

VENTA | Propiedad de gran escala en esquina – Barrio San CristóbalVENTA | Propiedad de gran escala en esquina – Barrio San CristóbalAndrade esq. Herminio Maldonadohttps://maps.app.goo.gl/g5JAi5BUvGMJ881Y7?g_st=icZona AR1A | Ubicación estratégica en esquinaUna de las pocas propiedades de estas dimensiones disponibles actualmente en Barrio San Cristóbal.Implantada sobre un terreno de 2.000 m² y con aproximadamente 1.600 m² construidos, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan desarrollar una residencia de gran porte, una sede corporativa, institución educativa, centro médico, embajada u otro proyecto que valore la escala, ubicación y presencia del inmueble.Terreno: 2.000 m²Construcción: 1.600 m²La residencia se distribuyen en 2 plantas:* Hall de acceso* Amplios livings y áreas de estar* Comedor social* Comedor diario* Escritorio* Cocina* Máster suite con balcón* 5 dormitorios adicionales* Sala de gimnasio* Sala multiuso* Quincho con baño* Amplia galería* Piscina con cascada* Media cancha de básquet* Área de servicio completa* Cocheras cubiertas para varios vehículosAspectos destacados:* Importante frente sobre esquina* Tres accesos independientes a planta alta* Ambientes de generosas dimensiones* Construcción sólida con materiales nobles* Gran potencial de adaptación para distintos usosObservación importante:- La propiedad requiere una inversión integral para adecuarse a los estándares actuales de diseño, tecnología y confort.Su principal valor radica en la combinación de ubicación, superficie de terreno, escala constructiva y potencial de transformación, características cada vez más escasas dentro de la ciudad.Una oportunidad para desarrollar un proyecto único sobre una base difícil de replicar en la actualidad.USD ***ID 49877

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