En venta estancia productiva en villa hayes
EXCELENTE INMUEBLE GANADERO EN VENTA – VILLA HAYESUbicación estratégica en el Bajo Chaco (Zona Pozo Azul / Estero Guazú, Distrito de Villa Hayes, Pte. Hayes)A 75 km de la Ruta Transchaco (Km 182,5) y a 257 km de Asunción. Fuera del rango de franja de seguridad fronteriza (a más de 50 km).Superficie total: 13.130 Ha y y 5.800 m²Una oportunidad única de inversión en el corazón ganadero del Chaco paraguayo.Es un establecimiento productivo en pleno funcionamiento, con infraestructura completa y optimizada para maximizar la rentabilidad pecuaria.Precio ofertado: 13.130 hectáreas a 950 dólares la hectárea negociable hasta 900.Acceso aéreo: Cuenta con pista de aviación cargada (1.000 m x 25 m), ubicada a 74,5 millas náuticas del Aeropuerto Silvio Pettirossi.Precipitación media: Franja privilegiada de 1.200 a 1.400 mm anuales.Aptitud y Capacidad Productiva:Aptitud principal: Ciclo de cría, con una receptividad estimada de 6.000 UG (Unidades Ganaderas).Distribución de suelos:Pasturas implantadas: 2.212 Ha (distribuidas en 49 potreros y varios piquetes con Pangola, Pasto Estrella, Tanzania y Brachiaria en áreas húmedas, incluyendo 150 Ha mecanizadas para fardos de heno).Campos naturales (tipo palmar): 8.500 Ha.Campo bajo / Montes: Zonas aptas y bien integradas para el manejo silvopastoril y reserva.Infraestructura y Mejoras en Funcionamiento:Aguadas de primer nivel: 17 tajamares con tanque (totalizando 161.000 m³), 2 de acceso directo y 44 bebederos prismáticos de cemento alimentados por 22 km de cañerías de 2”.Instalaciones de trabajo: Sede principal y 5 retiros estratégicamente distribuidos (Isla Primero, La Judith, Misiones, Mestiza, etc.), equipados con corrales completos de manejo, bretes, cepos, básculas techadas, baños de inmersión y embarcaderos.Conectividad y Energía: Sede con energía solar y generadores (tendido de ANDE a 22 km), señal de telefonía e internet vía antena Wi-Fi, y 45 km de caminos internos de terraplén mantenidos por el consorcio local.Área Residencial y Logística: Vivienda patronal, cómoda casa para administración, múltiples viviendas para el personal, galpones de gran porte, tinglado de 762 m², caballerizas y capilla.Situación Legal y Ambiental:Títulos en orden a nombre de Sociedad Anónima (acciones aptas para transferencia inmediata, sin restricciones de dominio).Permiso de explotación agropecuaria del MADES vigente.
