Terreno comercial de 787 m2 sobre av. médicos del chaco - barrio nazareth
Ubicación Estratégica en el Corazón Comercial de Nazareth.Situado sobre la concurrida Avenida Médicos del Chaco casi Cacique Tavapy, este terreno representa una oportunidad de inversión inmejorable en el Barrio Nazareth. A tan solo una cuadra y media de la Avenida Fernando de la Mora, la propiedad goza de una visibilidad privilegiada y un flujo vehicular constante que conecta puntos neurálgicos de la capital. Esta ubicación asegura una inversión transparente y exitosa para empresas y desarrolladores que buscan posicionar su marca en un entorno de alto tráfico, excelente conectividad y crecimiento comercial sostenido..Amplitud y Profundidad para Proyectos de Gran Escala.Con una inversión de *** ₲, este activo destaca por su morfología rectangular con un frente de 15 metros y una profundidad extraordinaria de 52,5 metros, totalizando 787,5 m² de superficie. Esta configuración es ideal para desarrollos que requieren grandes áreas de planta baja para showrooms o estacionamiento, así como para edificios de uso mixto o departamentos de media densidad. La versatilidad del lote permite transicionar fácilmente entre un proyecto corporativo de vanguardia y una infraestructura logística eficiente en el centro geográfico de Asunción..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avenida Médicos del Chaco c/ Cacique Tavapy, Barrio Nazareth, Asunción.Superficie Total: 787,5 m².Dimensiones: 15 metros de frente x 52,5 metros de fondo.Morfología: Terreno regular con gran fondo aprovechable.Entorno: Zona netamente comercial con servicios consolidados y transporte público inmediato.Conectividad: A 150 metros de la Avda. Fernando de la Mora, facilitando el acceso a los principales ejes de la ciudad.Inversión: *** ₲..Ventajas del Inmueble:.Profundidad Excepcional: Los 52,5 metros de fondo permiten proyectar edificios con amplias áreas de retiro o depósitos de gran capacidad sin sacrificar la fachada comercial sobre la avenida.Visibilidad de Marca: La ubicación sobre una avenida de flujo ininterrumpido actúa como una valla publicitaria natural, ideal para showrooms de vehículos, muebles o materiales de construcción.Versatilidad de Desarrollo: Apto para una amplia gama de rubros, desde desarrollos inmobiliarios residenciales hasta centros de distribución de "última milla" debido a su rápido acceso a arterias principales.Nodo de Servicios: El Barrio Nazareth es reconocido por albergar importantes empresas y comercios, lo que garantiza una baja tasa de vacancia y una revalorización constante del metro cuadrado..
