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Remax Conexión de inmuebles en Paraguay

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Gs. 950.000.000

Local Comercial en San Lorenzo, Central
6 Ambientes 3 Baños240

Local comercial con 4 salones y vivienda a 2 cuadras de av. de la victoria

Inversión Estratégica con Renta Múltiple y Residencia FamiliarUbicada en el Barrio Tayazuapé de San Lorenzo, sobre la intersección de Teniente Molas y 3 de Mayo, esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores o emprendedores que buscan unificar negocio y hogar en un solo lugar. Su localización es privilegiada, a tan solo dos cuadras de la transitada Avenida De La Victoria, lo que garantiza una visibilidad constante para los locales comerciales y una conectividad rápida con los principales puntos de la ciudad.Infraestructura Comercial y Confort ResidencialCon una inversión de ***Gs, el inmueble se asienta sobre un terreno de 360 m2 con 240 m2 de construcción de alta funcionalidad. El complejo destaca por su versatilidad, permitiendo generar ingresos inmediatos a través de sus cuatro locales independientes, mientras se disfruta de una vivienda amplia y equipada en el mismo predio, todo respaldado por planos aprobados por la Municipalidad local.Distribución de la Propiedad:Superficie del Terreno: 360 m2.Superficie Construida: 240 m2.Área Comercial: 4 locales de 32 m2 cada uno, equipados con baño propio, bacha y un práctico altillo ideal para depósito o habitación adicional.Área Residencial: 3 dormitorios en total (incluye una suite principal con placard y 2 dormitorios con sala de estar independiente).Espacios Sociales: Sala y comedor integrados de gran amplitud.Área Exterior: Quincho totalmente equipado y patio espacioso.Instalaciones: Conexión eléctrica tanto Trifásica como Monofásica para soportar cualquier tipo de maquinaria o equipamiento comercial.Documentación: Propiedad apta para crédito bancario.Ventajas del Inmueble:Ingresos Diversificados: Potencial de renta por 4 unidades comerciales independientes.Ubicación de Alta Demanda: Zona consolidada con flujo constante de peatones y vehículos.Seguridad Jurídica: Construcción con aprobación municipal y documentación lista para transferencia.

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U$S 580.000

Terreno en Cañada del Ybyray, Asunción
792

Terreno de 792 m2 a metros de molas lópez - zona ar2a - cañada del ybaray

Oportunidad Estratégica en el Eje de Mayor Crecimiento de Asunción.Ubicado en una esquina privilegiada sobre las calles Pedro Alcántara y José Félix González, este terreno de 792 m2 se sitúa a escasos metros de la Avenida Molas López. Se encuentra en el epicentro del nuevo desarrollo inmobiliario de la capital, una zona que ha experimentado una revalorización acelerada gracias a la modernización de su infraestructura y su conectividad directa con el eje corporativo de Aviadores del Chaco. Su emplazamiento en un entorno residencial de alta gama lo convierte en la opción ideal para desarrolladores que buscan captar la demanda de departamentos modernos en un barrio sereno pero conectado, asegurando una inversión transparente y exitosa..Máximo Potencial Constructivo con Normativa AR2A.Con una inversión de 580.000 USD, esta propiedad está conformada por dos lotes unificados de 18 x 22 metros cada uno, ofreciendo una superficie regular y despejada para una planificación arquitectónica eficiente. Bajo el Plan de Regulación AR2A, el terreno permite el desarrollo de edificios de departamentos de mediana altura, optimizando el retorno de inversión por metro cuadrado. Su proximidad a centros comerciales, colegios de primer nivel y parques urbanos posiciona a este activo como una pieza clave para proyectos residenciales que priorizan la calidad de vida y la cercanía a los servicios más exclusivos de la ciudad..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Pedro Alcántara esquina José Félix González, Barrio Cañada del Ybaray.Superficie Total: 792 m2 (Compuesto por 2 terrenos contiguos).Dimensiones: 36 metros de frente total x 22 metros de fondo.Regulación Urbana: Zona AR2A (Ideal para edificios de departamentos).Entorno: Zona residencial de alta densidad en pleno auge edilicio.Referencias: A 100 metros de la Avda. Molas López y a minutos de Casa Rica y el Shopping del Sol.Estado: Terreno limpio y listo para inicio de obra.Inversión: 580.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Ubicación de Alta Demanda: Molas López se ha consolidado como el "nuevo eje residencial" preferido por inversores debido a su conectividad y modernidad.Configuración de Esquina: Facilita el diseño de fachadas más imponentes y permite una mejor iluminación y ventilación natural para futuros departamentos.Versatilidad de Proyecto: La superficie total permite desde un edificio de departamentos boutique hasta un complejo de residencias de lujo.Plusvalía Asegurada: El crecimiento sostenido de la infraestructura en la zona garantiza que el valor de la tierra continúe en ascenso a corto y mediano plazo.

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U$S 550.000

Terreno en Mburucuyá, Asunción
355

Residencia en esquina de 313 m2 sobre av. molas lópez - barrio mburucuyá

Ubicación de Prestigio en el Nuevo Eje Habitacional y Corporativo.Ubicada en la intersección de la Avenida Molas López y la calle Lorenzo Pérez Belloso, esta residencia en esquina representa una de las oportunidades más exclusivas en el barrio Mburucuyá. Su emplazamiento sobre una de las avenidas con mayor desarrollo y plusvalía de Asunción garantiza no solo una excelente calidad de vida residencial, sino también un potencial corporativo inigualable. A solo 5 minutos del Shopping del Sol y el eje financiero de Aviadores del Chaco, esta propiedad se posiciona como una inversión inteligente en una zona de alta demanda sostenida, asegurando una inversión transparente y exitosa..Amplitud y Funcionalidad con Normativa para Proyectos de Altura.Con una inversión de 550.000 USD, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de 355,75 m2 con una construcción sólida de 313 m2 distribuidos en dos niveles. Bajo el Plan Regulador EH (Eje Habitacional), el terreno ofrece un potencial extraordinario para desarrollos inmobiliarios o sedes de empresas que busquen alta visibilidad. La residencia cuenta con ambientes sociales elegantes, un área de quincho climatizado y piscina, además de ofrecer 4 habitaciones de gran porte en planta alta, incluyendo 3 suites. Cada espacio ha sido diseñado para combinar la funcionalidad del día a día con el estatus que ofrece vivir sobre la avenida más moderna de la capital..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avda. Molas López esquina Lorenzo Pérez Belloso, Barrio Mburucuyá.Superficie del Terreno: 355,75 m2 (14,23 metros de frente x 25 metros de fondo).Superficie Construida: 313 m2 desarrollados en 2 niveles.Regulación Urbana: Plan Regulador EH (Eje Habitacional).Planta Alta: 3 amplias habitaciones en suite y 1 estar familiar/habitación adicional.Planta Baja: Living y comedor social, cocina amoblada con comedor diario y baño social.Área Externa: Quincho para eventos, patio con piscina y garage para 3 vehículos.Área de Servicio: Dormitorio y baño de servicio con acceso independiente.Inversión: 550.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Visibilidad en Esquina: Al estar situada en esquina sobre avenida, ofrece una fachada de gran impacto visual, ideal para proyectos corporativos o institucionales.Zona de Alta Valorización: Molas López se ha convertido en el epicentro de los edificios residenciales de alta gama, asegurando la plusvalía del terreno.Distribución Versátil: Los ambientes internos son lo suficientemente amplios para ser adaptados como oficinas o consultorios sin necesidad de reformas estructurales complejas.Conectividad Estratégica: Rápido acceso a centros comerciales, colegios de primer nivel y la zona gastronómica más exclusiva de Asunción..

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