Oficina-venta-las perlas, recoleta, asunción
VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA EN RECOLETA ## ???? PROPIEDAD EN ESQUINA EN RECOLETA IDEAL PARA OFICINA, VIVIENDA O DESARROLLO ???? **Las Perlas esq. Juan Sinforiano Bogarín Barrio Recoleta, Asunción** Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de **Recoleta**, una zona consolidada y de fácil acceso, ideal tanto para uso residencial como profesional. ???? **Ubicación privilegiada, en cercanías del Colegio Campoalto**, además de instituciones educativas, comercios, supermercados, servicios, oficinas y principales vías de acceso de Asunción. La propiedad se encuentra sobre un **terreno de 168 m², totalmente construido y en esquina**, ofreciendo diversas posibilidades de aprovechamiento: **vivienda, oficinas profesionales, inversión para renta o desarrollo inmobiliario**. ### ???? IDEAL PARA VIVIENDA La distribución actual permite adaptar la propiedad para uso residencial con pequeñas modificaciones y refacciones. ????️ Área de sala o estar ????️ 3 posibles habitaciones ???? 2 baños ???? Terraza ???? Posibilidad de habitarla realizando pequeñas adecuaciones ???? No cuenta con patio ???? No cuenta con garaje ### ???? IDEAL PARA OFICINAS PROFESIONALES Por su ubicación en esquina y distribución interna, resulta especialmente atractiva para instalar: ???????? Área de recepción ???? 4 pequeñas oficinas o despachos ???? 2 baños ???? Terraza Su ubicación y características la convierten en una excelente alternativa para: ⚖️ **Bufetes y estudios jurídicos** ????️ **Escribanías** ???? **Consultoras** ???? **Estudios contables** ???? **Oficinas administrativas** ???????? **Profesionales independientes** ???? **Empresas de servicios** ### ???? UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su localización en **Recoleta**, con cercanía a: ???? **Colegio Campoalto** ???? Instituciones educativas ???? Supermercados y comercios ☕ Cafeterías y servicios gastronómicos ???? Centros médicos y servicios ???? Oficinas y empresas ???? Principales avenidas y accesos de Asunción Esta combinación favorece tanto el **uso residencial** como la instalación de una **oficina profesional con excelente accesibilidad para clientes y colaboradores**. ### ???? GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN ????️ La propiedad **ya cuenta con una construcción existente**, permitiendo realizar adecuaciones y comenzar a utilizarla o generar renta sin necesidad de iniciar una obra completamente desde cero. ⬆️ Además, cuenta con **potencial de crecimiento hacia arriba**, pudiendo proyectarse futuras ampliaciones o nuevos niveles, sujetos a las disposiciones municipales correspondientes. ????️ Por las características del terreno y su ubicación en esquina, también ofrece potencial para: ???? Refacción integral ???? Vivienda propia ???? Oficinas para renta ???? Desarrollo de un **dúplex** ???? Proyecto inmobiliario de mayor aprovechamiento ### ⚠️ IMPORTANTE SITUACIÓN DOCUMENTAL La propiedad actualmente **NO ES APTA PARA CRÉDITO BANCARIO**. ???? Para acceder a financiación bancaria será necesario realizar previamente el proceso de **subdivisión ante la Municipalidad y Catastro**, a fin de que el inmueble pueda contar con su correspondiente **Cuenta Corriente Catastral y título individualizado**. Esta condición debe ser considerada especialmente por compradores que requieran financiación bancaria. ### ???? UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una interesante oportunidad para quien busca invertir en **Recoleta**, aprovechando una construcción ya existente y una ubicación estratégica. ???? **Habitarla** ???? **Instalar oficinas** ???? **Generar renta** ???? **Refaccionar y valorizar** ????️ **Desarrollar un dúplex** ⬆️ **Ampliar la construcción en altura** ???? **Recoleta Las Perlas esq. Juan Sinforiano Bogarín**, con el importante diferencial de encontrarse en cercanías del **Colegio Campoalto** y de numerosos servicios de la zona. Contactar Agente
