Terreno de 360 m2 en barrio herrera - ideal para dúplex o edificio residencial
.Oportunidad de Desarrollo en el Eje de Crecimiento de Asunción.Ubicado en el prestigioso Barrio Herrera, sobre la calle Sargento Silva casi Moisés Bertoni, este terreno representa una inversión transparente y exitosa para desarrolladores e inversores. Su ubicación es inmejorable, situándose a solo tres cuadras de la Avenida Madame Lynch y a tres cuadras de la Avenida Mariscal López, en una zona estratégica transitable que conecta rápidamente con los principales centros educativos, comerciales y corporativos de la capital. La propiedad se inserta en un entorno residencial consolidado y seguro, a pasos de la Iglesia CFA y diversos servicios de cercanía, lo que garantiza una alta demanda para futuros proyectos inmobiliarios..Versatilidad Constructiva y Conectividad Privilegiada.Con una inversión de 195.000 USD, este lote de 360 m2 cuenta con un frente de 15 metros, dimensiones ideales para la construcción de dos dúplex de alta gama o un edificio de departamentos boutique. La propiedad posee actualmente una construcción de 210 m2 que puede ser refaccionada o demolida según la visión del proyecto. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica necesaria para evaluar la factibilidad del suelo, asegurando un retorno de inversión sólido gracias a su proximidad a las arterias viales más importantes de Asunción y su entorno de constante revalorización..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Sargento Silva casi Moisés Bertoni, Barrio Herrera, Asunción.Superficie Total del Lote: 360 m2.Dimensiones del Terreno: 15 metros de frente por 24 metros de fondo.Superficie Construida: 210 m2 (Ideal para demolición o refacción integral).Distribución Actual: Living, comedor, cocina, 3 habitaciones (1 en suite), área de servicio y garage para 2 vehículos.Espacios de Ocio: Quincho techado con parrilla y pequeño patio posterior.Entorno: Zona urbana consolidada con infraestructura completa y cercanía a centros comerciales y estaciones de servicio.Inversión: 195.000 USD..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía a las avenidas Mariscal López y Madame Lynch permite una movilidad eficiente hacia el eje corporativo de Aviadores del Chaco y la salida rápida de la ciudad.Frente Amplio de 15 Metros: Esta dimensión es un diferencial clave en la zona, permitiendo diseños arquitectónicos modernos con fachadas impactantes tanto para viviendas unifamiliares como para edificios.Potencial de Renta y Venta: Herrera es uno de los barrios con mayor absorción de unidades de departamentos y dúplex, asegurando una salida rápida para cualquier desarrollo inmobiliario.Documentación al Día: Contamos con los planos de mensura y la documentación legal para asegurar una transferencia de dominio inmediata y segura..
