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Remax Conexión de inmuebles en Paraguay página 50

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U$S 2.000.000

Terreno en Villa Hayes, Presidente Hayes
20953

Venta - terreno - villa hayes

VENDO DOS HECTAREAS EN REMANSITO - VILLA HAYES???? VENTA DE DOS HECTÁREAS EN EL CENTRO DE REMANSITO VILLA HAYES???? USD ***A una cuadra de la Ruta Transchaco, con salida a tres calles, esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre Felipe Ortiz, Yrendague y Carmelo Fabián, en el corazón industrial y logístico de Remansito Villa Hayes.???? Descripción de la propiedadMedidas:Sobre Felipe Ortiz: 80,3 mSobre Yrendague: 108,7 mSobre Carmelo Fabián: 43,8 m y 45,1 mLindero: 150 mSuperficie total del terreno: 20.953 m²Área total construida: 2.000 m²????️ Infraestructura existenteDepósito 1: 1.447,5 m²Altura total: 13 mAltura de columnas: 10,8 mPiso preparado para cargas pesadasInstalación de electricidad, agua y aire comprimidoOficinas con vista al depósitoIdeal para actividades metalúrgicas, herrerías o caldererías pesadasDepósito 2: 144 m²Altura: 6 mDepósito 3: 288 m²Espacios abiertos, techados con chapa sandwich y preparados para maquinarias y cargas pesadas.Infraestructura adicional:Contenedores con baños, dormitorios, vestidor y depósitoCaseta de guardiaLaguna artificial para suministro de agua???? Ubicación y entornoLa propiedad se sitúa en una de las zonas industriales y logísticas de mayor crecimiento del área metropolitana, con excelente conectividad hacia:Ruta Transchaco (a 1 cuadra)Accesos directos a Asunción, Mariano Roque Alonso y Puerto FalcónCercanía a zonas portuarias, metalúrgicas y de servicios logísticos???? Oportunidad ideal para:Empresas metalúrgicas o industriales pesadasTalleres de gran escala o ensambladorasDepósitos logísticos, centros de distribución o plataformas de maquinaria pesadaInversores que buscan amplia superficie con infraestructura lista para operar

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U$S 580.000

Terreno en Cañada del Ybyray, Asunción
792

Terreno de 792 m2 a metros de molas lópez - zona ar2a - cañada del ybaray

Oportunidad Estratégica en el Eje de Mayor Crecimiento de Asunción.Ubicado en una esquina privilegiada sobre las calles Pedro Alcántara y José Félix González, este terreno de 792 m2 se sitúa a escasos metros de la Avenida Molas López. Se encuentra en el epicentro del nuevo desarrollo inmobiliario de la capital, una zona que ha experimentado una revalorización acelerada gracias a la modernización de su infraestructura y su conectividad directa con el eje corporativo de Aviadores del Chaco. Su emplazamiento en un entorno residencial de alta gama lo convierte en la opción ideal para desarrolladores que buscan captar la demanda de departamentos modernos en un barrio sereno pero conectado, asegurando una inversión transparente y exitosa..Máximo Potencial Constructivo con Normativa AR2A.Con una inversión de 580.000 USD, esta propiedad está conformada por dos lotes unificados de 18 x 22 metros cada uno, ofreciendo una superficie regular y despejada para una planificación arquitectónica eficiente. Bajo el Plan de Regulación AR2A, el terreno permite el desarrollo de edificios de departamentos de mediana altura, optimizando el retorno de inversión por metro cuadrado. Su proximidad a centros comerciales, colegios de primer nivel y parques urbanos posiciona a este activo como una pieza clave para proyectos residenciales que priorizan la calidad de vida y la cercanía a los servicios más exclusivos de la ciudad..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Pedro Alcántara esquina José Félix González, Barrio Cañada del Ybaray.Superficie Total: 792 m2 (Compuesto por 2 terrenos contiguos).Dimensiones: 36 metros de frente total x 22 metros de fondo.Regulación Urbana: Zona AR2A (Ideal para edificios de departamentos).Entorno: Zona residencial de alta densidad en pleno auge edilicio.Referencias: A 100 metros de la Avda. Molas López y a minutos de Casa Rica y el Shopping del Sol.Estado: Terreno limpio y listo para inicio de obra.Inversión: 580.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Ubicación de Alta Demanda: Molas López se ha consolidado como el "nuevo eje residencial" preferido por inversores debido a su conectividad y modernidad.Configuración de Esquina: Facilita el diseño de fachadas más imponentes y permite una mejor iluminación y ventilación natural para futuros departamentos.Versatilidad de Proyecto: La superficie total permite desde un edificio de departamentos boutique hasta un complejo de residencias de lujo.Plusvalía Asegurada: El crecimiento sostenido de la infraestructura en la zona garantiza que el valor de la tierra continúe en ascenso a corto y mediano plazo.

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U$S 101.744

Apartamento en Asunción, Asunción
1 Dorm 2 Baños48

Dpto villa morra - asunción

DPTO VILLA MORRA - ASUNCIÓNVENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR CON RENTABILIDAD INMEDIATA Y ASEGURADA. ADMINISTRACIÓN AIR BMB????PLUSVALÍA GARANTIZADA POR LA MEJOR UBICACIÓN????ALTO % DEMANDA DE ALQUILER Y OCUPACIÓN????Desde USD 101.744 ???? 1 dorm????43-47 m2????Cochera : USD 14.500????USD 121.444 ???? 1 1/2 dorm????58,72 m2 ( 2 últimas unidades )️???? USD 14.500✅Aprovecha últimas 7 unidadesViví en el mejor lugar, donde podés ir caminando a todos lados✅ Rentabilidad superior al 12 % ( Air bnb )????CON ADMINISTRACIÓN????En la mejor ubicación, en el medio de los ejes comerciales y gastronómicos mas importantes de Asunciòn. A cuadras de los shopping del Sol, Galería Paseo, Villa Morra y Paseo las Carmelitas.????Financiación propia ( ocupación inmediata y continúas pagando cuotas ️Hasta 12 cuotas????Financiación bancaria al 100%Edificio con tecnología domótica incluida en el precio. Departamentos semiequipados. Balcones siempre verdes con auto regadío✅Certificación Edge ( sustentabilidad )????INCUYE :✔Kit domótica (control de luces y cortinas )✔Sistema de recambio y purificaciòn del oxígeno en el interior del dpto✔Balcones con plantas naturales y un sistema de auto riego sostenible✔Vidrios anti ruidos✔Todos tienen balcón✔Climatizados✔Cortina motorizada antisolar✔Baños con mampara y espejo✔Placares y cocina muebles superiores o interiores ) con anafe mas purificador✔Instalación para lavaropa✔Cerradura electrónica????AMENIDADES:Parrilleros, Gimnasio, Solárium, lavandería, Jardines, Wet Spa, Hidromasaje????https://maps.app.goo.gl/WuiGCtCcVZYvdo1Z9

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U$S 396.000

Edificio en Gral. Diaz, Asunción
-1 Dorm

Edificio con renta en el centro de asunción - 9 dptos + local - roi > 6%

Activo Inmobiliario con Rentabilidad Garantizada en el Microcentro.Ubicado estratégicamente sobre la calle Nuestra Señora de la Asunción casi Jejui, este edificio representa una oportunidad única para inversores que buscan flujo de caja inmediato. Situado a tan solo una cuadra y media del Shopping Mall Excelsior, el inmueble se encuentra en una zona de altísima demanda de alquileres debido a su cercanía con instituciones públicas, centros educativos y el eje corporativo del centro. Con una infraestructura sólida y conectividad total a servicios y transporte, esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa con un retorno superior a la media del mercado..Infraestructura Eficiente y Gestión Independiente.Con una inversión de 396.000 USD, esta propiedad de 968 m² construidos ofrece un modelo de negocio diversificado: un salón comercial a pie de calle y 9 departamentos de diferentes tipologías. El edificio está diseñado para una gestión administrativa sencilla, contando con medidores de ANDE y ESSAP independientes para cada unidad, lo que optimiza los costos operativos. Equipado con ascensor, estacionamiento interno para 6 vehículos y ambientes climatizados, el inmueble satisface las necesidades del residente urbano moderno que busca comodidad y ubicación, consolidando un ROI superior al 6% anual..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Nuestra Señora de la Asunción c/ Jejui, Barrio General Díaz, Asunción.Superficie del Terreno: 230,14 m² (10 metros de frente x 23 metros de fondo).Superficie Construida: 968,84 m² distribuidos en varios niveles.Composición: 1 Local comercial y 9 Departamentos (8 de dos dormitorios y 1 de un dormitorio).Equipamiento: Ascensor, hall de acceso, escaleras de emergencia y aire acondicionado.Servicios: Medidores de luz y agua independientes para cada unidad.Cocheras: 6 espacios de estacionamiento internos.Inversión: 396.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Renta Activa: Al ser una propiedad con inquilinos vigentes, el inversor comienza a percibir dividendos desde el día de la firma del contrato.Ubicación Triple A: Su cercanía a colegios, supermercados y centros comerciales garantiza una vacancia mínima y una revalorización constante.Eficiencia Operativa: El diseño con medidores independientes permite que cada locatario gestione su consumo, reduciendo las expensas y la carga administrativa del propietario.Versatilidad Comercial: El salón comercial en planta baja aprovecha el intenso flujo peatonal y vehicular de la zona para rubros de servicios o retail..

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