Terreno con construcción a refaccionar en lambaré
Propiedad con excelente ubicación en Lambaré, barrio Santa LuisaUbicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de crecimiento, esta propiedad representa una gran oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan reciclar una vivienda con sólida base constructiva.Se encuentra a metros de la sede del Centro de Despachantes de Aduana, a 500 metros de las avenidas Cacique Lambaré y RCA Argentina, y muy cerca del Hiper Pueblo de Lambaré, lo que garantiza excelente conectividad, servicios y alta demanda.Terreno y construcción:Superficie del terreno: 350 m²Construcción existente: aproximadamente 440 m² distribuidos en dos plantasLa vivienda cuenta con una estructura sólida de estilo tradicional, techos de madera, ambientes amplios y una distribución funcional que permite refacción integral, reciclaje arquitectónico o incluso demolición, según el proyecto.Distribución actual:Planta baja:Amplia sala comedor con chimeneaQuincho interno integrado con salida al patio traseroSala de estar independienteBaño socialCocina independienteÁrea de servicio con habitaciónPlanta alta:Sala de estar íntima3 dormitorios:1 dormitorio en suite2 dormitorios con baño compartidoLa propiedad se destaca por su volumen construido, materiales nobles y buena altura de ambientes, características ideales para proyectos de puesta en valor y reventa.Potencial de la zona:El barrio Santa Luisa es una zona consolidada, con fuerte presencia residencial y comercial, donde el valor del metro cuadrado mantiene una tendencia de crecimiento constante.El precio se encuentra alineado al potencial de la propiedad considerando su ubicación, superficie de terreno, metros construidos y posibilidades de revalorización tras una refacción.Precio y condiciones:Precio de venta: ***Gs, negociableCondiciones de negociación:Seña mínima del 30% en efectivoSe acepta CDA, vehículos, terrenos o propiedades como parte de pagoSaldo a convenir mediante permuta, sujeto a evaluaciónIdeal para:Inversores y desarrolladoresReciclaje de viviendaProyecto residencial o uso mixtoInversión patrimonial en zona estratégicaConsultar para más información o coordinar una visita.