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REMAX GUIMAR de inmuebles en Paraguay

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Destacado Black

U$S 496.000

Terreno en Mburicaó, Asunción
836 m²

En venta terreno ideal para desarollo sobre av choferes del chaco

AVENIDA CHOFERES DEL CHACO - 836 m²¡Atención inversores y constructoras! Presentamos una ubicación estratégica con indicadores urbanísticos excepcionales en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de Asunción.Ubicado sobre la Av. Choferes del Chaco, entre las calles Capitán Pedro Carpinelli y Las Perlas, este terreno es clave para proyectos de media densidad, ofreciendo una conectividad inigualable y un entorno institucional de primer nivel, al ser lindero a la Sede Social de Empleados del Banco Central del Paraguay (BCP).DIMENSIONES DEL ACTIVO:Frente: 22.00 metros (Ideal para optimización de rampas y fachadas imponentes).Fondo: 38.00 metros.Superficie Total: 836 m².INDICADORES URBANÍSTICOS (ZONA FM2):La normativa vigente permite un aprovechamiento máximo de la superficie, garantizando una excelente rentabilidad por metro cuadrado:Coeficiente de Edificabilidad: 5.0T.O.M. (Tasa de Ocupación Máxima): 75%Altura Permitida: Hasta 7 niveles.Potencial Constructivo: 4.180 m² edificables.POR QUÉ INVERTIR AQUÍ:Eficiencia de Planta: Sus 22 metros de frente permiten una distribución arquitectónica superior, minimizando áreas muertas y maximizando el número de unidades por piso.Incidencia Competitiva: Con un precio de USD 496.000, la incidencia por m² construible es de solo USD 118, una de las más atractivas para el corredor de Choferes del Chaco.Seguridad y Entorno: La colindancia con el BCP asegura un entorno controlado, de bajo impacto sonoro nocturno y alta percepción de valor para el usuario final.Ubicación Estratégica: Conexión directa con los ejes corporativos de Villa Morra, Santa Teresa y el centro de la ciudad.Inversión: USD 496.000Ubicación: Av. Choferes del Chaco c/ Las Perlas.https://maps.app.goo.gl/mdPUo4t7pWnzDBRk7Ideal para proyectos de departamentos tipo "Ticket Medio" con alta rotación de alquiler o edificios corporativos boutique.Agenda una reunión técnica para analizar el potencial de este inmueble

Destacado Black

U$S 2.002.000

Terreno en Villa Hayes, Presidente Hayes
2123350 m²

En venta 2.812 has en gral bruguez - presidente hayes

ESTANCIA SAN VALENTÍN | PRESIDENTE HAYES???? EN VENTA ESTANCIA SAN VALENTÍN | PRESIDENTE HAYES2.812 ha, 3.350 m² productivos con infraestructura completaUbicada en la zona de Esteban Martínez, a 90 km del empalme del Km 192 de la Ruta Transchaco. Acceso por Camino Acepar (80 km de camino vecinal en buen estado).Aproximadamente 3,5 horas desde Asunción.???? Datos principalesSuperficie: 2.812 ha, 3.350 m²Precio: USD ***???? Composición del campo1.700 ha de monte palmar y campo natural con pasturas nativas (estrella, clavel, entre otras)600 ha de pasturas implantadas (Callide, Bambatsi, Humidícola, Tangola, Gatton, Tanzania)530 ha de monte con permiso de desmonte vigente (SEAM), apto para aprovechamiento forestal???? InfraestructuraCasa patronal y vivienda para personalRetiro en el sector noresteCorrales completos, techados, con báscula y 4 apartes11 potreros con aguadasAlambrados convencionales y eléctricos en buen estadoEnergía eléctrica (ANDE)Cobertura de telefonía celular6 tajamares + 2 pozos someros con bombasCaminos internos (picadas) transitablesMaquinarias incluidas:Tractor 200 HPRolo, rotativa y herramientas completas???? Potencial productivoApta para cría, recría o ciclo completo.Equilibrio de suelos y pasturas que permite operación inmediata y proyección de crecimiento.???? AccesibilidadA 3,5 hs de AsunciónPista de aterrizaje en estancia vecina???? Oportunidad de inversiónEstablecimiento en funcionamiento, con documentación en regla.Propiedad de Sociedad Anónima, facilitando la transferencia para inversores.

Destacado Black

U$S 235.000

Casa en San Lorenzo, Central
3 Dorms. 3 Baños187 m²

Casa de 3 dormitorios con piscina en condominio - z/ pinedo shopping

-Viví la combinación perfecta entre confort, privacidad y espacios diseñados para disfrutar en familia.-Esta propiedad se encuentra dentro del Condominio Boulevard Loma Alta, en una zona tranquila y estratégica, con rápido acceso a Av. Laguna Grande, a minutos del Shopping Pinedo y del Centro de Alto Rendimiento del Olimpia.Una casa en excelente estado de conservación, con ambientes amplios, funcionales y totalmente climatizados.-Inversión: USD 235.000- Apto crédito bancario-Terreno: 291 m²-Construidos: 187 m²- Distribución-Planta baja- Cochera para 2 vehículos- Living y comedor integrados- Baño social- Cocina independiente con isla tipo americana y una excelente conexión hacia el living comedor y quincho- Amplio quincho cerrado y climatizado, totalmente equipado e independiente- Lavadero- Depósito- Corredor lateral con acceso independiente al patio- Patio con piscina y baño exclusivo para el área exterior-Planta alta- 3 dormitorios con placares- Dormitorio principal en suite con vestidor- Baño familiar- Todos los ambientes climatizadosComodidades del condominio- Seguridad y portería 24 hs- Cámaras de vigilancia perimetral- Calles internas iluminadas y señalizadas- Juegos infantiles-Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y excelente ubicación dentro del área metropolitana.Consultame para más información o coordinar una visita***

Destacado Gold

U$S 2.000.000

Terreno en Ñemby, Central
20722 m²

En venta terreno de 2 has sobre acceso sur - ñemby

Terreno estratégico sobre Acceso Sur | Ñemby???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2,07 HA SOBRE ACCESO SURUna propiedad con ubicación, escala y exposición comercial excepcionales, ideal para empresas, desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alto potencial de aprovechamiento en una de las zonas de mayor movimiento del área metropolitana.???? Barrio Cañadita, Ñemby???? Sobre Ruta PY01 Acceso Sur, esquina Tte. Fariña, frente a PARESA.???? SUPERFICIE TOTAL: 20.722,4 m²La propiedad está conformada por 4 padrones y cuenta con una importante fracción de aproximadamente 19.595 m² con frente directo sobre Acceso Sur.???? ¿Por qué esta propiedad?✅ Excelente exposición sobre una de las principales vías de acceso.✅ Terreno de gran escala, con múltiples posibilidades de desarrollo.✅ Esquina estratégica y entorno consolidado.✅ Pavimentación asfáltica, energía eléctrica, agua corriente y alumbrado público.✅ Terreno nivelado, aproximadamente 1 m sobre el nivel de la calle.✅ Infraestructura existente que agrega valor y posibilidades de uso.????️ INFRAESTRUCTURA ACTUALTinglado con estructura de hormigón y metálica.Quincho con parrilla y baños diferenciados.Galería con oficinas y baños.2 piscinas con sistema de filtrado operativo.Canchas de fútbol.Camineros e iluminación perimetral.???? IDEAL PARA:Desarrollo comercial | Proyecto industrial | Centro logístico | Complejo recreativo | Desarrollo habitacional | Proyecto corporativo o de gran escala.???? UBICACIÓN: Ruta PY01 (Acceso Sur) esq. Tte. Fariña Ñemby????️ MAPA: https://maps.app.goo.gl/3AQGHg5cQcoVcKDp9???? PRECIO DE VENTA: USD ***Una propiedad de estas dimensiones y con frente y exposición sobre Acceso Sur representa una oportunidad para quienes buscan invertir pensando en el desarrollo y la valorización de la zona.???? Consultas, información adicional y coordinación de visitas por privado.

Destacado Gold

U$S 10.000.000

Chacra en Yuty, Caazapá
4 Dorms. 2 Baños2233 hectáreas

En venta estancia de 2.233 has en caazapa - distrito de dolores

ESTANCIA / CAMPO - VENTA - DOLORES, PARAGUAY????GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 2.233 HAS. EN EL DEPARTAMENTO DE CAAZAPÁ, DISTRITO DE DOLORES, PARAGUAY.Este campo representa una excelente oportunidad para los interesados en el sector ganadero, combinando comodidad, infraestructura y amplio terreno para el desarrollo de diversas actividades agrícolas y ganaderas.DEPARTAMENTO: CAAZAPÁDISTRITO: DOLORESDISTANCIA A CENTROS DE ABASTECIMIENTO Y DE SERVICIOS: EL INMUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO A 39KM. DE LA CIUDAD DE SAN JUAN NEPOMUCENO Y 45 KM. DE LA CIUDAD DE YUTY.????Descripción de la Infraestructura:Este campo ofrece una infraestructura completa para el desarrollo ganadero, incluyendo:-CASA PATRONAL: 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCINA COMEDOR INTEGRADOS.-QUINCHO CON PISCINA.-CASA PARA PERSONALES.-ENERGIA ELECTRICA DE ANDE.-2 RETIROS CON ENERGIA ELECTRICA.-ALAMBRADO PERIMETRAL 32,5KM. (SE RENOVARON 2.600MTS)-ALAMBRADO INTERNO 35KM.-ALAMBRADO ELECTRICO DE 2 HILOS 20KM.-TAJAMARES: 33.-POTREROS ENTRE 10 A 75 HAS. (20 POTREROS PASTOREO)-POTRERO Y GALPON DE OVEJAS.-TERRENO MECANIZADO EN USO: 300 HAS CON CAPACIDAD DE AUMENTAR ENTRE 900 Y 1,200 HAS APROXIMADAMENTE PARA SOJA, MAIZ, SORGO, AVENA, OTROS CULTIVOS DE GRANOS.-PASTURA (BRACHARIA BRIZANTHA) EN USO: 600 HAS.-CAMPO NATURAL: 550 HAS.-MONTE: 330 HAS.-EUCALIPTO: 12 HAS.-1 CORRAL CON BRETE DE 13 MTS.; CEPO; BASCULA; EMBARCADERO; VETERINARIA Y BAÑO; CON 180M2 DE AREA TECHADA CON CHAPA ZINC.-1 CORRAL EN EL RETIRO, BRETE DE 11 MTS. OK-GALPON DE CHAPA DE ZINC DE 40X20 MTS.-6 BEBEDEROS AUTOMATICOS CIRCULARES PLASTICOS PARA HACIENDA.PRECIO: USD. ***

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