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SkyOne Nova Venta de inmuebles en Asunción

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Gs. 1.500.000.000

Casa en Vista Alegre, Asunción
5 Dorms. 3 Baños175 m²

Casa a demoler con 17m de frente en vista alegre id: 13.285

Excelente oportunidad de inversión orientada a desarrollos inmobiliarios, dúplex o proyectos multifamiliares. Propiedad a refaccionar o demoler, estratégicamente ubicada sobre la calle Parirí casi Araucanos, en el tradicional y cotizado Barrio Vista Alegre de Asunción.El gran atractivo de este inmueble es su amplio frente y su privilegiada normativa municipal, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad para constructores e inversores.DIMENSIONES Y POTENCIAL DE DESARROLLOSuperficie Total: 420 m²Medidas: 17 metros de frente por 28 metros de fondo (ideal para proyectos de dúplex por su gran fachada).Plan Regulador: AR3 B (Área Residencial de Alta Densidad 3B).Coeficiente de Edificación: 5.25Tasa de Ocupación máxima: 75% (Apto para viviendas unifamiliares, multifamiliares y conjuntos habitacionales).DISTRIBUCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL (174.59 m² construidos) El terreno cuenta con edificaciones que pueden ser aprovechadas, refaccionadas o demolidas según el proyecto:Bloque Frontal (Dos Plantas):Planta Baja: 1 dormitorio, sala-comedor con cocina integrada y 1 baño.Planta Alta: 1 dormitorio, sala-comedor con cocina integrada, 1 baño y acceso a una terraza. Cuenta con entrada totalmente independiente desde la calle mediante escalera externa.Bloque Trasero:Construcción tipo inquilinato que dispone de 4 habitaciones adicionales.PRECIO DE INVERSIÓN: ***Gs. I.D.: 13285

U$S 825.000

Casa en Mcal. López, Asunción
5 Dorms. 3 Baños250 m²

Casa/terreno en venta en barrio mariscal lopez - asuncion

Ubicación: Esquina de Teniente Velázquez y Juan de Salazar, Barrio Mariscal López – a solo 120 m de la Av. España.Superficie total: 1 500 m² (dos lotes de 15 × 50 m)Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) – Coeficiente de edificabilidad: 4,5Potencial edificable: Hasta 4 500 m².Ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana densidad, comercios, oficinas o proyectos mixtos.Edificación existenteCasa principal (250 m² construidos)Planta baja: 3 habitaciones, entrada, sala-comedor con chimenea, cocina amoblada, 1 baño amplio.Planta alta: 3 habitaciones, 3 depósitos, 1 baño amplio.Quincho: 30 m², frente a piscina.Vivienda para cuidador: 101 m² con 1 sala amplia y 1 habitacion, cocina, baño.Tinglado: amplio, con entrada para 2 a 3 vehículos bajo techo.Pozo de agua en el patio trasero.1 TatakuaÁreas exterioresPatio amplio con palmeras y árboles floralesPiscina frente al quinchoEntrada independiente para la vivienda del cuidadorPatio trasero con tinglado y espacio de maniobra.Por qué es una excelente inversión✅ Ubicación estratégica en esquina, cercana a Av. España.✅ Zonificación FM2 con alto potencial constructivo (4 500 m² edificables).✅ Propiedad lista para uso inmediato o desarrollo futuro.✅ Amplios espacios verdes y construcciones funcionales que generan valor mientras se planifica el proyecto.Precio de oferta: USD Ver datos

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