Departamento - venta - manorá, asunción, paraguay
? ACTIVO CORPORATIVO PRIME: DPTO. DE 60 M² EN MANORÁ (PISO 16) - USD 129.561 | ENTREGA INMINENTE
Ubicado en el exclusivo barrio Manorá y a solo 100 metros del Shopping del Sol, el edificio Sun Palace Tower es el activo estratégico definitivo para el portafolio global. Con fecha de entrega fijada para junio de 2026, esta inversión anula los largos tiempos de espera, permitiendo activar tu flujo de caja (Cash Flow) de manera casi inmediata. Al operar bajo el régimen Tax-Friendly de Paraguay (0% de impuestos a rentas extranjeras y tope corporativo del 10%), garantizas márgenes operativos excepcionales. Este departamento de 60,4 m² supera el estándar de tamaño para unidades de un dormitorio, posicionándolo como un producto Turnkey altamente líquido para captar inquilinos C-Level, diplomáticos y expatriados que exigen amplitud y exclusividad.
Especificaciones ?:
Superficie Propia: 60,4 m² (Dimensiones premium que aseguran mayor valor de renta por metro cuadrado).
Ubicación en Torre: Piso 16, Unidad 16 D (Alta elevación que garantiza vistas panorámicas despejadas y aislamiento acústico del nivel de calle).
Distribución: 1 dormitorio, 1 baño familiar, sala-comedor y cocina en formato open concept (integrados), y balcón exterior.
Estatus Legal y Financiero: Inversión fijada en USD 129.561. Contrato de adquisición con Due Diligence jurídico completado. Título Freehold asegurado al momento de la entrega.
Línea de Tiempo Operativa: Entrega programada para el 01/06/2026 (Activación de ROI a corto plazo).
Amenities y Servicios (Nivel 4) ?:
Networking y Eventos: Salón de eventos, salón multiuso y quincho equipado, infraestructuras esenciales para el ecosistema corporativo.
Wellness & Fitness Center: Gimnasio de alto rendimiento, salón de yoga exclusivo, piscina con área infantil y solárium.
Espacios de Desconexión: Sala de entretenimiento privada.
Gestión de Activo: Operaciones optimizadas para la gestión a distancia, con reglas de HOA (expensas) rigurosamente documentadas para proteger el Ingreso Operativo Neto (NOI) del inversor extranjero.
Logística y Entorno ?:
El Epicentro Financiero: A exactos 100 metros del Shopping del Sol. Emplazamiento sobre Avda. San Martín casi Dr. Migone, el corredor de mayor valorización inmobiliaria del país.
Proximidad Corporativa: A menos de 3 minutos de las sedes corporativas del World Trade Center Asunción y el Paseo La Galería.
Conectividad Global: Acceso ininterrumpido hacia el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi (aprox. 15 minutos / 9 km).
Hub de Expatriados: Sector con la mayor densidad de infraestructura AAA, alta gastronomía, sedes diplomáticas y rápido acceso a colegios internacionales como el American School of Asunción (ASA).
Aseguró tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.
