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Team Martinez de inmuebles en Paraguay página 37

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1 / 10

Gs. 500.000.000

Apartaestudio en San Lorenzo, Central
3 Dorms. 3 Baños140

Dúplex laurelty, 3 dorm. con jardin, san lorenzo j.a.

DUPLEX LAURELTY, 3 DORM. CON JARDIN, SAN LORENZO ¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD! AHORA EN Gs *** UNICA UNIDAD DISPONIBLE EXCLUSIVO DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA - Zona Laurelty, San Lorenzo 3 HABITACIONES | AMPLIO JARDIN EMPASTADO | 3 BAÑOS | GALERIA CON PARRILLA ESTACIONAMIENTO PARA 2 VEHICULOS Ubicado a pocos metros de la calle asfaltada Presbítero Justo Román y cercanías Calle 'i, con rápido y fácil acceso a Luque, San Lorenzo, Asunción. ¡Descubre este increíble dúplex nuevo en el mercado! Ubicado en un buen entorno en la zona de Laurelty, límite entre Luque y San Lorenzo. Ofrece amplios espacios, materiales de calidad, un amplio jardín empastado con las dimensiones necesarias como para construir una piscina si así lo quisieras. Esta propiedad esta lista para convertirse en tu nuevo hogar. ¡Ven a vivir una vida contemporánea y cómoda cerca de todo! * Dimensiones del terreno: 180 m2 * Construcción: 140 m2 Planta Baja Amplia sala y comedor Cocina semi integrada amoblada con mesada de granito Baño social Área de lavandería Amplio jardín empastado Galeria con Parrilla Garaje para dos autos Planta Alta 1 amplio dormitorio principal en master suite con vista al frente 2 dormitorios, ambos con balcón con vista al jardín interior 1 Baño compartido completo * APTO PARA CREDITO BANCARIO* * Agenda tu visita conmigo y conoce este espacioso dúplex. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6uTkX4HZqKtxfep8A

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U$S 680.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
2719

Terreno - venta - fernando de la mora, central, paraguay

? OPORTUNIDAD CORE-PLUS "THROUGH-LOT": 2.719 M² DE CALLE A CALLE EN NODO TRI-ARTERIAL ACADÉMICO - USD 680.000. Para los gigantes del Private Equity y la infraestructura logística, un activo con doble frente (Through-lot / salida a dos calles paralelas) en un mercado emergente es el activo definitivo para maximizar la eficiencia de flujo. Este terreno de 2.719 m² en Fernando de la Mora (Zona Norte) ofrece una huella constructiva ininterrumpida en el vértice de mayor crecimiento metropolitano. Desarrollar bajo la jurisdicción Tax-Friendly de Paraguay (0% impuestos a rentas extranjeras y tope corporativo del 10%) dispara el Ingreso Operativo Neto (NOI). Como abogada corporativa local, estructuro el blindaje legal para que los fondos institucionales ejecuten proyectos masivos de Build-to-Suit o residencias académicas sin fricción burocrática. Superficie de Huella Masiva: 2.719 m² de topografía lineal. Dimensiones e Ingeniería de Flujo: 30.2 x 90 metros. La configuración de calle a calle elimina los "cuellos de botella" vehiculares, permitiendo diseño de Drive-Through para logística pesada o accesos residenciales segregados. Estatus Legal de Due Diligence: Título Freehold absoluto y saneado. Libre de pasivos, listo para transferencia societaria o inclusión fiduciaria. Estructura de Entrada: USD 680.000 (Excelente costo de oportunidad a USD 250/m² para estrategias de Land Banking corporativo). Explotación Institucional y Amenities - ? Campus Educativo / Hub Internacional: El diseño transversal del terreno es perfecto para el desarrollo Turnkey de pabellones universitarios, institutos de idiomas internacionales o centros de especialización médica, con áreas de estacionamiento de flujo continuo. Student Housing & BTR (Build-to-Rent): Complejo residencial Multifamily orientado a la constante demanda académica y de jóvenes profesionales. Al contar con dos accesos, se pueden separar las áreas de servicios (HOA operations) del ingreso Premium para inquilinos. Centro Logístico "Last-Mile" Automotriz: Para operadores de escala global, las dimensiones permiten galpones automatizados donde la flota de distribución ingresa por una calle y sale directamente por la otra, anulando tiempos de maniobra. El Triángulo Arterial Crítico: Emplazamiento táctico a 300 metros de la Avda. Mariscal López, 300 metros de la Avda. Santa Teresa y 400 metros de Laguna Grande. Flujo incesante y conectividad logística en todas las direcciones. Epicentro de Educación Superior: Conexión directa vía Mariscal López con el campus principal de la Universidad Nacional de Asunción (UNA) y a escasos minutos de la UTCD y otras sedes universitarias clave. Una cantera inagotable de inquilinos cautivos. Colegios de Élite y Expatriados: Acceso perimetral inmediato a colegios internacionales como el Liberty School of Education, el Colegio San Ignacio de Loyola (SIL) y a solo minutos del American School of Asunción (ASA) en el Eje Corporativo. Cercanía al Eje Financiero: A menos de 10 minutos de los HQ corporativos (World Trade Center, Paseo La Galería), permitiendo a ejecutivos y académicos vivir y trabajar en un radio hiperconectado. ?Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.

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U$S 5.367.200

Chacra en Villa Hayes, Presidente Hayes
4 Dorms. 2 Baños

En venta imponente estancia en fortin caballero

S.R.G.TPropiedad Rural en Presidente HayesLocalidad: Fortín CaballeroExtensión: 6.709 HasLa propiedad cuenta conSuelos aptos para desarrollar pasturasCamino interno, ruta levantada desde la entrada de la Ruta Ñ hasta el casco principal, e total 9 km de ruta interna.Alambrado perimetral nuevo en la totalidad de 5 hilosAlambrados internos, apotreramientos de 4 hilos todos con postes de quebracho refaccionados a nuevos y tramos totalmente nuevosPortones de accesos principales y accesos a potreros nuevosInstalaciones de corrientes eléctricas monofásicasRetiro en la entrada principal para control de tránsito con electrificación  Segundo retiro con corral, depósito para trabajo de inseminaciónCorral de retiro cuenta con brete, cepo y caseta para almacenar herramientasEl casco principal cuenta con: tinglado para maquinarias, depósitos y habitaciones para el personalEstación de servicio para expender combustible con cargadores a pico 10.000 lts, depósitos para herramientas y provisiones generalesCorral de casco principal para 400 cabezas con embarcaderos, brete, cepo integrado (cepo, báscula)Chiqueros para manejo de ovejasTinglado para manejos de montados y enseres18 Potreros en promedio de 400 has, campo natural bañaderosCantidad de tajamares todos de 10.000 metros cúbicos con tanques australianos total 20, dos de ellos nuevos de 10.000 mts3Cuenta con 7 molinos de viento funcionando todos con mantenimiento al dia200 has de pastura con Gatton Panic500 has desmontes nuevo con semilla de Gatton PanicRetiro Habilitado para nuevo Sector de manejo de pasturaEn desarrollo alambrado nuevo división de parceras en 50 has con sistema de rotación Total de pasturas 700hasEstudio de Impacto Ambiental habilitado por el Mades. 

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U$S 934.000

+ U$S 2 GC
Apartamento en Asunción, Asunción
3 Dorms. 3 Baños370

Asunción carmelitas departamento 3 dormitorios - parque alcantara 934,000 usd

Parque Alcántara: Donde el lujo y la exclusividad se encuentran en CarmelitasVive la experiencia de un estilo de vida único en Parque Alcántara, el complejo residencial que redefine el concepto de lujo en pleno corazón de Carmelitas, una de las zonas más exclusivas y vibrantes de la ciudad. Diseñado para quienes buscan comodidad, elegancia y una ubicación estratégica, este proyecto te ofrece un hogar a la altura de tus expectativas, con acceso inmediato a los mejores puntos de interés y servicios urbanos.El Proyecto     Dos torres de diseño arquitectónico contemporáneo que destacan por su elegancia y sofisticación.     24 departamentos exclusivos con superficies propias desde 350 m², creados para brindar confort, amplitud y privacidad.     Cada unidad cuenta con acabados de primer nivel, integración de tecnología avanzada y espacios pensados para maximizar la experiencia de lujo.     Incluye baulera y 3 cocheras, ofreciendo practicidad y seguridad en cada detalle.AmenidadesSumérgete en un entorno diseñado para complementar tu estilo de vida:     Piscina     Gimnasio totalmente equipado     Área de Spa para relajación     Zen Garden para momentos de tranquilidad     Kids Room y Kids Park, ideales para los más pequeños     Business Hall para reuniones profesionales     Premiere Room para experiencias de entretenimiento exclusivas     Activity Center, un espacio para diversas actividades????UNIDADES DESDE USD 875.216Financiacion propia y vía banco hasta 5 añosEntrega desde el 20% del valor de la unidadDescubre lo que significa vivir con distinción en Parque Alcántara: lujo, comodidad y un entorno que refleja lo mejor de la vida en Carmelitas. Este es más que un lugar para vivir, es un estilo de vida inigualable.CAIO LEDESMA

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Gs. 780.000.000

Apartaestudio en Lambaré, Central
3 Dorms. 2 Baños240

Dúplex en venta en el barrio cerrado econatura ii de lambaré j.a.

Dúplex en venta en el Barrio Cerrado Econatura II de LambaréEl barrio cerrado se encuentra a 1 cuadra de Av. Cacique Lambaré, en el Barrio Valle Apu'a l de la ciudad de Lambaré, en zona residencial rodeado de otros barrios cerrados, con todas las comodidades a un paso.El condominio es muy seguro, de ambiente familiar, posee calles internas empedradas y una plaza de juegos confortable.Referencias de la zona: Cooperativa Lambaré, Paseo Century Plaza, Condominio Parques Del Mbarakayu, Plaza Madame LynchMedidas del terreno: 10,30 x 13,10mtsSuperficie del terreno: 134,59m2Superficie construida: 160m2El Dúplex está completamente renovado y cuenta con las siguientes características:Planta Baja:-     Jardín frontal-     Garaje techado para 2 vehículos-     Sala, comedor equipado con A.A.-     Baño social-     Amplia cocina, comedor diario con desayunador-     Lavadero-     Quincho techado, con parrillaPlanta alta:-     1 dormitorio en suite (jacuzzi, equipado con A.A. y ventilador de techo, placar)-     2 dormitorios (A.A, ventilador de techo, placar)-     1 Baño familiar-     Balcón con entrada independiente.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/K3Wvhb7ZEeWsp2bq5Valor de venta: Gs. ***Descripción de la Ubicación.El barrio cerrado se encuentra a 1 cuadra de Av. Cacique Lambaré en el Barrio Valle Apu'a l de la ciudad de Lambaré, en zona residencial rodeado de otros barrios cerrados, con todas las comodidades a un paso.El condominio es muy seguro, de ambiente familiar, posee calles internas empedradas y una plaza de juegos confortable.Referencias de la zona: Cooperativa Lambaré, Paseo Century Plaza, Condominio Parques Del Mbarakayu, Plaza Madame Lynch

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