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Team Martinez Venta de inmuebles con 1 baño en Paraguay página 6

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U$S 126.000

Apartamento en San Jorge, Asunción
2 Dorms. 1 Baño48

Posicionamiento estratégico en el epicentro corporativo rc

Clase de Activo: Residencial de Alta Densidad Corporativa | Activo: Edificio TRIBECA Santa Teresa 1. DIAGNÓSTICO DEL ACTIVO: LA INFRAESTRUCTURA DEL ÉXITO Estamos ante un activo que no solo se ubica en el mercado; lo domina por proximidad. El Edificio Tribeca Santa Teresa se posiciona en el "kilómetro cero" del capital en Asunción. Esta unidad de 48 m² en el piso 11 representa un instrumento de inversión optimizado para el arrendamiento ejecutivo de corto y mediano plazo, donde la vacancia tiende a cero debido a la demanda estructural del Eje Corporativo. 2. ANÁLISIS DE VALOR Y ARBITRAJE FINANCIERO Valor de Adquisición: USD 126.000 Configuración: 1 Habitación + 1 Cochera (Incluida en el paquete). Eficiencia del Espacio: 48 m² de diseño inteligente con cocina semi-integrada y barra, optimizando el flujo de convivencia. Diferenciador Tecnológico: Cerradura Smart, un estándar no negociable para el mercado de rentas temporales (Airbnb/Booking) y ejecutivos de alto perfil. 3. INGENIERÍA DE AMENIDADES: EL VALOR PERCIBIDO COMO ACTIVO La rentabilidad de este activo se apoya en una oferta de servicios que redefine el concepto de "vivienda": Unique Selling Point (USP): Cancha de pádel en altura, un elemento de estatus único en la zona que incrementa el deseo de retención del inquilino. Networking & Lifestyle: Coworking Coffee Bar, sala de reuniones y dos salones gourmet, permitiendo que el residente opere profesionalmente sin abandonar el complejo. Bienestar Institucional: Piscina de 20 metros, gimnasio de alto rendimiento y sala de masajes. 4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El activo se encuentra en el núcleo de mayor plusvalía de la capital, rodeado por los centros de decisión más importantes del país: Nodos Corporativos: A pasos del World Trade Center y las sedes bancarias más relevantes. Eje de Retail Premium: Conexión inmediata con Paseo La Galería y Shopping del Sol. Seguridad: Monitoreo y vigilancia 24hs, un requisito indispensable para la protección del capital y del residente. 5. PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO (ESTUDIO DE YIELD) 6. DIRECCIÓN DE DECISIÓN La adquisición de esta unidad en el piso 11 del Tribeca Santa Teresa no es una compra emocional; es un movimiento de ajedrez financiero. Usted está adquiriendo una posición en el corredor más codiciado del país, con una cochera ya integrada en el valor y una infraestructura de servicios que garantiza la máxima competitividad en el mercado de rentas. Para proceder con la diligencia debida y asegurar esta posición de capital antes del próximo ajuste de mercado, coordine una sesión técnica de revisión.

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U$S 96.150

Apartamento en Las Lomas, Asunción
1 Dorm 1 Baño44

Departamento - venta - las lomas (carmelitas), asunción, paraguay

? INVERSIÓN CORE EN LAS LOMAS: DPTO. SMART A 100 MTS DEL SOL - DESDE $96.150 USD | ALTO ROI El Edificio STAR LOMAS se posiciona como el activo de entrada más estratégico en el mercado inmobiliario de Asunción. el barrio Las Lomas garantiza la absorción inmediata de inquilinos C-Level y nómadas digitales. Esta unidad en pozo te permite asegurar una alta plusvalía a futuro, con un proceso de compra fácil para extranjeros, libre de estafas y con total blindaje legal. Especificaciones ?: Superficie Propia: 44,75 m² (Tipología SMART IV, diseño arquitectónico optimizado para rentas corporativas). Distribución: 1 dormitorio (innovador formato en entrepiso), 1 baño completo, living-comedor integrado, cocina amoblada de alto rendimiento y balcón. Estatus Legal: Contrato de inversión en pozo con respaldo jurídico, asegurando el título Freehold a la entrega. Estructura Financiera: Unidad desde $96.150 USD + Cochera desde $15.000 USD. Flujo de Capital: 30% de entrega inicial y 70% financiado de forma predecible durante la obra. (Entrega: Diciembre 2027). Amenities ?: Networking & Negocios: Recepción Coworking y quincho climatizado, diseñados para cerrar tratos y operar de manera remota. Wellness Center: Piscina climatizada, área de sauna y masajes, gimnasio equipado y amplia terraza. Tecnología y Control: Sistema de acceso y seguridad 100% digital, facilitando la gestión a distancia para dueños internacionales. Reglas de HOA (expensas) documentadas para calcular tu rentabilidad neta con exactitud. Logística y Entorno ?: El Eje Corporativo: A exactos 100 metros (1 minuto a pie) del Shopping del Sol. A solo 400 metros (5 minutos a pie) del World Trade Center Asunción y el Paseo La Galería. Conectividad Global: A 15 minutos de conducción (aprox. 9 km) del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Anclaje para Expatriados: A menos de 10 minutos (3 km) del American School of Asunción (ASA) y del Colegio San Ignacio de Loyola (SIL), atrayendo perfiles ejecutivos con familias. Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.

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U$S 58.500

Apartamento en Villa Morra, Asunción
1 Dorm 1 Baño29

Departamento - venta - villa morra, asunción, paraguay

? LA INVERSIÓN DEL SIGLO EN VILLA MORRA: MONOAMBIENTE MIXED-USE DESDE USD 58.500 | 36 MESES A 0% INTERÉS En el análisis de activos de alto rendimiento, la matemática no miente. El proyecto Invicta Mariscal ofrece la estructura financiera más agresiva y rentable del mercado inmobiliario actual: un ticket de entrada de solo USD 58.500, apalancamiento directo a 36 meses sin intereses (0% APR) y las expensas (HOA) más bajas de toda Asunción. Operando bajo la jurisdicción Tax-Friendly de Paraguay (0% de impuestos a rentas extranjeras), este ecosistema Mixed-Use (residencial, corporativo y comercial) está diseñado para maximizar tu Ingreso Operativo Neto (NOI) desde el primer día. Protege tu capital contra la inflación global en un activo tangible con alta liquidez, rápida absorción y total seguridad jurídica para inversores extranjeros. Especificaciones de Inversión ?: Tipologías Estratégicas: Monoambiente Corporativo desde USD 58.500 (Opción de 2 dormitorios desde USD 102.400 para perfiles familiares/diplomáticos). Concepto de Desarrollo: Mixed-Use (Uso Mixto). Integra departamentos, oficinas y plazas comerciales en un solo nodo urbano. Estructura Financiera Imbatible: Financiación directa hasta 36 meses sin intereses. Utiliza el apalancamiento a costo cero para escalar tu portafolio. Eficiencia Operativa: Diseñado matemáticamente para tener los costos de mantenimiento (HOA) más bajos del mercado, disparando tu rentabilidad neta. Estatus Legal: Due Diligence documentado y proceso de compra estructurado para extranjeros, garantizando título Freehold (propiedad absoluta). Amenities y Ecosistema (Modelo "Live, Work, Play") ?: Networking y Productividad: Sky Garden y Garden Office exclusivos, creados para satisfacer la demanda de nómadas digitales y ejecutivos que exigen infraestructura remota. Comodidad "In-House": Restaurantes operativos, zona comercial en planta baja y gimnasio de alto rendimiento. El inquilino no necesita salir del edificio para consumir ni entrenar. Seguridad: Accesos controlados y tecnología de monitoreo 24/7 para una gestión Turnkey a distancia. Logística y Walkability (Polo Comercial) ?: Caminabilidad Prime: A exactos 200 metros (2 minutos a pie) del Shopping Mariscal, el epicentro retail y corporativo tradicional de la ciudad. Epicentro de Demanda Cautiva: Emplazado en el corazón de Villa Morra, rodeado de centros médicos, sedes bancarias y el mayor flujo de turismo de negocios. Conectividad Rápida: A 5 minutos de conducción del Nuevo Eje Corporativo (WTC / Paseo La Galería) y a 20 minutos (12 km) de la terminal del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Anclaje Educativo: A escasos minutos de universidades privadas y centros de formación continua, sumando la demanda académica de élite al mercado ejecutivo. Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.

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