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Ubicación Principal

Villa Morra, Asunción

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INVERSIÓN ESTRATÉGICA: UNIDAD DE ALTO RENDIMIENTO EN EDIFICIO FIRST LIVING...!!!

2 Dorms.
2 Baños
70 m²

U$S 120.000

Precio de Venta

Ubicación

Villa Morra, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Departamento
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
2
•
Garajes
2
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
70 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
V869FE
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Villa Morra
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
Sí
•
Penthouse
No

Descripción

OPORTUNIDAD DE ADQUISICIÓN | VILLA MORRA | ALTA LIQUIDEZ Y DOBLE COCHERA

Ubicada en el corazón del Eje Corporativo de Villa Morra, presentamos una unidad terminada diseñada para maximizar el flujo de caja ($Cash-on-Cash$) y garantizar la preservación de capital en la zona de mayor plusvalía de Asunción.
ANÁLISIS TÉCNICO DEL ACTIVO:
  • Superficie Propia: 70,40 m² (Distribución de alta eficiencia operativa).
  • Tipología: 2 Dormitorios | 2 Baños.
  • Diferencial Competitivo: Doble Cochera (Factor crítico de reventa y renta en zona de alta densidad).
  • Estado: Entrega inmediata | Calidad constructiva premium.
FUNDAMENTOS DE LA INVERSIÓN:
  1. Ubicación Táctica: A pasos de los principales centros comerciales y nodos corporativos, vacancia proyectada cercana a cero.
  2. Eficiencia de Costos: Piso 2, ideal para optimizar costos de mantenimiento y expensas.
  3. Proyección de Rentabilidad: Producto "Airbnb Ready" o para alquiler corporativo de largo plazo con $Yield$ superior al promedio del mercado local.
DATOS FINANCIEROS:
  • Ticket de Inversión: USD 120.000
  • Ratio Precio/Valor: Altamente competitivo considerando la inclusión de doble unidad de cochera en zona saturada.
ESTATUS: Documentación lista para transferencia inmediata. Sin pasivos.
¿Desea coordinar una visita técnica o revisar el cuadro de proyecciones financieras...?
CONTACTO AL ***.-

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 1.714 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.610 /m²7% por arriba

U$S 120.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 133.100
-10% por debajo

1 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 10 meses
-90% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
INVERSIÓN ESTRATÉGICA: UNIDAD DE ALTO RENDIMIENTO EN EDIFICIO FIRST LIVING...!!! es un Departamento con 2 dormitorios, 2 baños y 70 m². Villa Morra, Asunción, Paraguay. Se ubica en Villa Morra, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por INVESTPA el 4 de marzo de 2026. El precio de Venta es de U$S 120.000
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Asunción