Ubicación Principal
Hipódromo, Asunción
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Local Comercial de 465 m2 sobre Av. de la Victoria - Barrio Hipódromo, Asunción
U$S 280.000
Precio de Venta
Ubicación
Hipódromo, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
1
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
4
•
M² edificados
465 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
OE6AF1
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Hipódromo
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicación Estratégica en un Nodo Comercial de Alta Visibilidad
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Situado sobre la Avenida De La Victoria casi Maestro Fermín López, este local comercial representa una oportunidad excepcional para inversores y empresas que buscan máxima exposición en el Barrio Hipódromo. Su ubicación sobre una de las arterias más dinámicas de la zona garantiza un flujo constante de clientes potenciales y una conectividad fluida hacia otros puntos estratégicos de Asunción. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para quienes deseen establecer centros de distribución, locales de retail o sedes corporativas en un sector consolidado por su vibrante actividad económica y facilidad de acceso.
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Máximo Aprovechamiento de Superficie y Versatilidad Espacial
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Con una inversión de 280.000 USD, esta propiedad destaca por contar con una construcción que abarca la totalidad de su terreno de 465 m² (20x21 metros). Este aprovechamiento del 100% de la superficie permite disponer de amplias plantas libres, ideales para configuraciones de showroom, depósitos de última milla o divisiones para múltiples oficinas. El inmueble se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento, lo que facilita una rápida adaptación estética según las necesidades específicas de cualquier emprendimiento, posicionándose como un activo versátil en el competitivo mercado inmobiliario comercial de la capital.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Situado sobre la Avenida De La Victoria casi Maestro Fermín López, este local comercial representa una oportunidad excepcional para inversores y empresas que buscan máxima exposición en el Barrio Hipódromo. Su ubicación sobre una de las arterias más dinámicas de la zona garantiza un flujo constante de clientes potenciales y una conectividad fluida hacia otros puntos estratégicos de Asunción. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para quienes deseen establecer centros de distribución, locales de retail o sedes corporativas en un sector consolidado por su vibrante actividad económica y facilidad de acceso.
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Máximo Aprovechamiento de Superficie y Versatilidad Espacial
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Con una inversión de 280.000 USD, esta propiedad destaca por contar con una construcción que abarca la totalidad de su terreno de 465 m² (20x21 metros). Este aprovechamiento del 100% de la superficie permite disponer de amplias plantas libres, ideales para configuraciones de showroom, depósitos de última milla o divisiones para múltiples oficinas. El inmueble se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento, lo que facilita una rápida adaptación estética según las necesidades específicas de cualquier emprendimiento, posicionándose como un activo versátil en el competitivo mercado inmobiliario comercial de la capital.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Avda. De La Victoria c/ Maestro Fermín López, Barrio Hipódromo, Asunción.
- Superficie del Terreno: 465 m².
- Dimensiones del Lote: 20 metros de frente x 21 metros de fondo.
- Superficie Construida: 465 m².
- Estado: Propiedad en buenas condiciones, lista para reformar o habitar.
- Visibilidad: Fachada amplia sobre avenida de alto tráfico vehicular y peatonal.
- Inversión: 280.000 USD.
Ventajas del Inmueble:
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- Frente Amplio de 20 Metros: La generosa dimensión del frente sobre la avenida permite un diseño de vidriera o acceso de carga de gran impacto, optimizando la identidad visual del negocio.
- Eficiencia de Espacio: Al tener la construcción igualada a la superficie del lote, se maximiza el valor del metro cuadrado construido, ofreciendo mayor capacidad operativa que un local estándar.
- Zona de Alta Demanda: El Barrio Hipódromo se ha consolidado como un centro logístico y comercial clave, lo que asegura una baja tasa de vacancia y una revalorización constante del activo.
- Flexibilidad de Rubros: Por sus dimensiones y ubicación, el local es apto para una amplia gama de usos, desde farmacias y supermercados de cercanía hasta gimnasios o centros de servicios técnicos.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades