Lote en Bo. Cerrado Miralago – Ypacaraí (679 m²)

El error estratégico de muchos compradores de lotes en desarrollo es comprometerse con planes de financiación de 120 o 140 cuotas con intereses variables que diluyen la plusvalía del terreno.

En el Barrio Cerrado Miralago de Ypacaraí, este lote de 679 metros cuadrados ofrece una solución técnica de consolidación patrimonial acelerada mediante un esquema de solo 65 cuotas fijas de ***Gs.

Esta estructura financiera permite al comprador alcanzar la escrituración en un plazo significativamente menor al promedio del mercado, asegurando un costo de adquisición final altamente competitivo en un entorno con seguridad perimetral y servicios de luz y agua ya operativos.

La infraestructura destaca por sus dimensiones de 15 metros de frente por 45,27 metros de fondo, proporcionando una superficie óptima para proyectos de residencia permanente o casa quinta con amplio retiro lateral.

La ubicación técnica a 9 kilómetros del centro de Luque y 5 kilómetros de Ypacaraí garantiza una conectividad fluida con el eje metropolitano sin sacrificar la privacidad de un lote interno con bajo flujo de tránsito.

Al tratarse de una cesión de derechos con IDESA, el proceso administrativo es directo y transparente, ideal para quienes buscan un activo limpio de malezas y listo para la ejecución de obras de nivelación o cimentación inmediata.

Detalles exactos del activo:

Superficie total: 679 metros cuadrados (15 metros por 45,27 metros)

Ubicación técnica: Barrio Cerrado Miralago (Ypacaraí)

Conectividad: 9 km de Luque y 5 km del centro de Ypacaraí

Seguridad: Acceso controlado y entorno residencial cuidado

Estado del lote: Limpio y con servicios disponibles en puerta

Inversión inicial: ***Gs (Cesión de derechos)

Plan de pago: 65 cuotas fijas mensuales de ***Gs

Situación administrativa: Terreno al día, listo para transferir contrato

La confianza en esta operación se respalda con el respaldo de IDESA y la consolidación de las viviendas construidas en el entorno inmediato.

El costo de oportunidad de no asegurar este lote es la pérdida de un plan de cuotas bajas y plazo corto en una zona de alta valorización por el crecimiento del eje Luque-Ypacaraí.

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