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Ubicación Principal

Ycuá Satí, Asunción

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Oportunidad de Inversión | Ycuá Satí

6 Ambientes
3 Baños
1300 m²

U$S 850.000

Precio de Venta

Ubicación

Ycuá Satí, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
3
•
Financiación
Si
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
6
•
M² edificados
1.300 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
O1F15D
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ycuá Satí
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
2
•
Acepta permuta
Si
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
Sí

Descripción

Propiedad comercial en esquina con renta activa y alto potencial de desarrollo en altura.
Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan combinar ingresos inmediatos, ubicación premium y potencial de capitalización futura.

Superficie del terreno: 647 m²

Composición actual:

  • 2 locales comerciales con excelente exposición sobre Eusebio Lillo.
  • 5 dúplex residenciales sobre Nicanor Torales.
  • Renta mixta comercial y residencial.

Parámetros urbanísticos:

  • Zona: FM1B
  • COE: 5
  • TOM: 70%
  • Altura máxima: 7 niveles
  • Área edificable estimada: 3.235 m²

Ideal para:

  • Desarrollo residencial en altura.
  • Edificio corporativo.
  • Proyecto mixto comercial + residencial.


Una propiedad con flujo de renta actual y una ubicación estratégica para maximizar el valor del suelo en el largo plazo, dentro de uno de los corredores inmobiliarios más demandados de Asunción.

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Oportunidad de Inversión | Ycuá Satí es un Local Comercial con 6 ambientes, 3 baños y 1300 m². Se ubica en Ycuá Satí, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por REMAX SINERGY el 7 de julio de 2026. El precio de Venta es de U$S 850.000
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