Ubicación Principal
Itá, Central
1 / 28
oportunidad industria y comercial
U$S 2.100.000
Precio de Venta
Ubicación
Itá, Central
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Tinglado o Depósito
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Estado
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Baños
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Antigüedad del inmueble
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
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Cantidad de Ambientes
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M² edificados
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M² de terraza
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Barrio Privado
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Referencia
J88644
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Sobre
No aplica
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Zona
Itá
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Disposición
No aplica
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Cantidad de Pisos
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Acepta permuta
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Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
???? EN VENTA: Complejo Industrial con Planta Frigorífica y Showroom – Ruta PY01, ItáInfraestructura llave en mano para el sector cárnico, embutidos y logística de frío con habilitación técnica.
Una oportunidad estratégica para empresas del sector agroalimentario, distribuidores de cadena de frío y productores cárnicos. Se ofrece en venta un imponente complejo industrial y comercial ubicado con frente directo sobre la Ruta PY01 (Km 40.3), en la ciudad de Itá. Emplazado a solo 2 km del casco urbano y a escasos 1.280 metros antes del puesto de peaje, este inmueble garantiza una visibilidad de marca inmejorable y una conectividad logística fluida para el transporte pesado y liviano hacia todo el país.
Una oportunidad estratégica para empresas del sector agroalimentario, distribuidores de cadena de frío y productores cárnicos. Se ofrece en venta un imponente complejo industrial y comercial ubicado con frente directo sobre la Ruta PY01 (Km 40.3), en la ciudad de Itá. Emplazado a solo 2 km del casco urbano y a escasos 1.280 metros antes del puesto de peaje, este inmueble garantiza una visibilidad de marca inmejorable y una conectividad logística fluida para el transporte pesado y liviano hacia todo el país.
???? Resumen Ejecutivo del Activo:
- Superficie del Terreno: 2.316 m² (Amplio espacio para maniobras y futuras expansiones).
- Superficie Construida: 721 m² de infraestructura sólida y especializada.
- Monto de la Inversión: Gs. *** (Excelente relación costo-beneficio por el nivel de equipamiento instalado).
❄️ Infraestructura Logística y Cadena de Frío:
La planta está técnicamente acondicionada para cumplir con las más estrictas normativas de bioseguridad y flujo de procesos industriales:- Capacidad de Almacenamiento: Cuenta con 4 cámaras frigoríficas industriales completamente operativas para congelado o mantenimiento.
- Flujo de Procesos y Recepción: Área específica de recepción de materia prima con pre-cámara integrada, portón reforzado para el acceso seguro y maniobra eficiente de camiones de mediano y gran porte.
- Climatización Industrial: Equipado con 2 unidades de aire acondicionado industrial de 60.000 BTU cada una, asegurando el control térmico riguroso en las áreas de desposte, procesamiento o empaque.
- Seguridad Laboral y Sanitaria: Entrada independiente para el personal operativo, galería externa para el sector de máquinas e insumos técnicos.
???? Habilitaciones y Proyectos de Expansión:
- Oficina Técnica SENACSA: La planta dispone de un espacio exclusivo diseñado para los funcionarios del Servicio Nacional de Calidad y Salud Animal (SENACSA), lo que agiliza radicalmente las inspecciones, certificaciones y el cumplimiento de las normativas sanitarias vigentes.
- Proyecto de Expansión Aprobado: La propiedad cuenta con un plano de construcción aprobado por el municipio para la edificación de un salón comercial específicamente diseñado para la producción a gran escala de embutidos y chacinados.
???? Área Comercial, Showroom y Almacenamiento:
Además de la planta de frío, el complejo cuenta con un área de atención al público de primer nivel:- Showroom / Salón de Exposición: Amplio espacio vidriado al frente sobre la ruta, ideal para la atención al cliente, venta directa de fábrica y exhibición de productos terminados.
- Almacenamiento Seco: Depósito en la parte posterior para embalajes, condimentos o mercadería no perecedera.
- Estacionamiento: Espacio frontal delimitado para el aparcamiento cómodo de 5 vehículos de clientes o directivos.
???? Ubicación Estratégica en Google Maps:
???? Hacé clic aquí para ver la ubicación exacta del complejoFinanciación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
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