Ubicación Principal
San Jorge, Asunción
1 / 13
POSICIONAMIENTO ESTRATÉGICO EN EL EPICENTRO CORPORATIVO RC
U$S 126.000
Precio de Venta
Ubicación
San Jorge, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Departamento
•
Estado
Usado
•
Baños
1
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
2
•
Garajes
1
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
48 m2
•
M² de terraza
48 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
UM77287
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Jorge
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Clase de Activo: Residencial de Alta Densidad Corporativa | Activo: Edificio TRIBECA Santa Teresa
1. DIAGNÓSTICO DEL ACTIVO: LA INFRAESTRUCTURA DEL ÉXITO
Estamos ante un activo que no solo se ubica en el mercado; lo domina por proximidad. El Edificio Tribeca Santa Teresa se posiciona en el "kilómetro cero" del capital en Asunción. Esta unidad de 48 m² en el piso 11 representa un instrumento de inversión optimizado para el arrendamiento ejecutivo de corto y mediano plazo, donde la vacancia tiende a cero debido a la demanda estructural del Eje Corporativo.
2. ANÁLISIS DE VALOR Y ARBITRAJE FINANCIERO
Valor de Adquisición: USD 126.000
Configuración: 1 Habitación + 1 Cochera (Incluida en el paquete).
Eficiencia del Espacio: 48 m² de diseño inteligente con cocina semi-integrada y barra, optimizando el flujo de convivencia.
Diferenciador Tecnológico: Cerradura Smart, un estándar no negociable para el mercado de rentas temporales (Airbnb/Booking) y ejecutivos de alto perfil.
3. INGENIERÍA DE AMENIDADES: EL VALOR PERCIBIDO COMO ACTIVO
La rentabilidad de este activo se apoya en una oferta de servicios que redefine el concepto de "vivienda":
Unique Selling Point (USP): Cancha de pádel en altura, un elemento de estatus único en la zona que incrementa el deseo de retención del inquilino.
Networking & Lifestyle: Coworking Coffee Bar, sala de reuniones y dos salones gourmet, permitiendo que el residente opere profesionalmente sin abandonar el complejo.
Bienestar Institucional: Piscina de 20 metros, gimnasio de alto rendimiento y sala de masajes.
4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
El activo se encuentra en el núcleo de mayor plusvalía de la capital, rodeado por los centros de decisión más importantes del país:
Nodos Corporativos: A pasos del World Trade Center y las sedes bancarias más relevantes.
Eje de Retail Premium: Conexión inmediata con Paseo La Galería y Shopping del Sol.
Seguridad: Monitoreo y vigilancia 24hs, un requisito indispensable para la protección del capital y del residente.
5. PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO (ESTUDIO DE YIELD)
6. DIRECCIÓN DE DECISIÓN
La adquisición de esta unidad en el piso 11 del Tribeca Santa Teresa no es una compra emocional; es un movimiento de ajedrez financiero. Usted está adquiriendo una posición en el corredor más codiciado del país, con una cochera ya integrada en el valor y una infraestructura de servicios que garantiza la máxima competitividad en el mercado de rentas.
Para proceder con la diligencia debida y asegurar esta posición de capital antes del próximo ajuste de mercado, coordine una sesión técnica de revisión.
1. DIAGNÓSTICO DEL ACTIVO: LA INFRAESTRUCTURA DEL ÉXITO
Estamos ante un activo que no solo se ubica en el mercado; lo domina por proximidad. El Edificio Tribeca Santa Teresa se posiciona en el "kilómetro cero" del capital en Asunción. Esta unidad de 48 m² en el piso 11 representa un instrumento de inversión optimizado para el arrendamiento ejecutivo de corto y mediano plazo, donde la vacancia tiende a cero debido a la demanda estructural del Eje Corporativo.
2. ANÁLISIS DE VALOR Y ARBITRAJE FINANCIERO
Valor de Adquisición: USD 126.000
Configuración: 1 Habitación + 1 Cochera (Incluida en el paquete).
Eficiencia del Espacio: 48 m² de diseño inteligente con cocina semi-integrada y barra, optimizando el flujo de convivencia.
Diferenciador Tecnológico: Cerradura Smart, un estándar no negociable para el mercado de rentas temporales (Airbnb/Booking) y ejecutivos de alto perfil.
3. INGENIERÍA DE AMENIDADES: EL VALOR PERCIBIDO COMO ACTIVO
La rentabilidad de este activo se apoya en una oferta de servicios que redefine el concepto de "vivienda":
Unique Selling Point (USP): Cancha de pádel en altura, un elemento de estatus único en la zona que incrementa el deseo de retención del inquilino.
Networking & Lifestyle: Coworking Coffee Bar, sala de reuniones y dos salones gourmet, permitiendo que el residente opere profesionalmente sin abandonar el complejo.
Bienestar Institucional: Piscina de 20 metros, gimnasio de alto rendimiento y sala de masajes.
4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
El activo se encuentra en el núcleo de mayor plusvalía de la capital, rodeado por los centros de decisión más importantes del país:
Nodos Corporativos: A pasos del World Trade Center y las sedes bancarias más relevantes.
Eje de Retail Premium: Conexión inmediata con Paseo La Galería y Shopping del Sol.
Seguridad: Monitoreo y vigilancia 24hs, un requisito indispensable para la protección del capital y del residente.
5. PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO (ESTUDIO DE YIELD)
6. DIRECCIÓN DE DECISIÓN
La adquisición de esta unidad en el piso 11 del Tribeca Santa Teresa no es una compra emocional; es un movimiento de ajedrez financiero. Usted está adquiriendo una posición en el corredor más codiciado del país, con una cochera ya integrada en el valor y una infraestructura de servicios que garantiza la máxima competitividad en el mercado de rentas.
Para proceder con la diligencia debida y asegurar esta posición de capital antes del próximo ajuste de mercado, coordine una sesión técnica de revisión.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 2.625 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.720 /m²52% por arribaU$S 126.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 186.000-32% por debajo
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 5 meses-96% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades