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Ubicación Principal

Recoleta, Asunción

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Potencial de Desarrollo - AV. Choferes del Chaco – Franja Mixta 2

4 Dorms.
3 Baños
321 m²

U$S 410.000

Precio de Venta

Ubicación

Recoleta, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
M² edificados
321 m2
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
4
•
Garajes
3
•
Barrio Privado
•
Referencia
U458B0
•
M² del terreno
321 m2
•
M² de terraza
•
Sobre
•
Zona
•
Disposición
•
Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si

Descripción

Propiedad con Potencial de Desarrollo sobre Avda. Choferes del Chaco – Franja Mixta 2

Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas más transitadas y estratégicas de Asunción. Esta propiedad combina una residencia amplia y funcional con un terreno de gran extensión y características ideales para un desarrollo inmobiliario de escala media o alta.

Características de la propiedad

  • Superficie total de terreno: 774 m² (9 m de frente x 83 m de fondo)
  • Superficie construida: 321 m²
  • Planta baja y alta
  • Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados)
  • Hall de entrada
  • Sala de estar
  • Comedor de invitados
  • Cocina integrada y comedor diario
  • 4 dormitorios
  • Baño social
  • Altillo con biblioteca
  • Área de servicio
  • Piscina
  • Amplio jardín arbolado
  • Casa secundaria independiente de 100 m²

Zonificación y Potencial Constructivo

  • Franja Mixta 2 según el Plan Regulador de Asunción
  • Coeficiente de edificabilidad: 5 sobre avenida
  • Tasa de ocupación del suelo: hasta 75%
  • Altura máxima permitida: 6 pisos aprox. (sujeto a aprobación municipal)
  • Uso permitido: mixto (residencial, comercial, corporativo)

Oportunidad para desarrolladores

Por su ubicación sobre Avda. Choferes del Chaco, entre Dr. Toribio Pacheco y Avda. República Argentina, esta propiedad es apta para:
  • Edificio residencial de media densidad
  • Consultorios médicos o centro empresarial
  • Strip mall o desarrollo comercial
  • Oficinas premium con fácil acceso al eje corporativo
Ubicada en un corredor urbano de alto tránsito, con gran visibilidad y conexión directa con el microcentro y zona corporativa de Asunción, a pasos de universidades, clínicas, supermercados y más.
Precio de venta: Consultar
143019024.151

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
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Potencial de Desarrollo - AV. Choferes del Chaco – Franja Mixta 2 es una Casa con 4 dormitorios, 3 baños y 321 m² construida en 2000. Avenida Choferes Del Chaco, Asunción, Paraguay. Se ubica en Recoleta, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por REMAX SIENNA el 13 de junio de 2025. El precio de Venta es de U$S 410.000
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Asunción