Ubicación Principal
San Lorenzo, Central
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Propiedad Logística de 4.367 m2 con Salida a 3 Calles - San Lorenzo Reducto
U$S 660.000
Precio de Venta
Ubicación
San Lorenzo, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
4
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
950 m2
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M² del terreno
4.367 m2
•
Barrio Privado
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Referencia
R5C6B7
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Lorenzo
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
Infraestructura Corporativa y Logística de Alto Impacto en Zona Estratégica
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Ubicada en el corazón de Reducto, San Lorenzo, a solo dos cuadras de la transitada Avenida La Victoria, esta propiedad de 4.367 m2 representa una oportunidad escasa en el mercado actual. Su configuración de doble esquina con salida a tres calles garantiza una fluidez operativa inigualable para cualquier tipo de industria o centro de distribución. La propiedad combina un entorno arbolado con una infraestructura técnica robusta, diseñada para soportar operaciones de carga pesada y administración corporativa en un solo lugar, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Versatilidad Operativa y Gran Potencial de Desarrollo
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Con una inversión de 660.000 USD, este activo se asienta sobre 12 lotes unificados que mantienen sus cuentas catastrales individuales, lo que otorga una flexibilidad única para futuras expansiones o fraccionamientos. Los 950 m2 construidos incluyen una casa de dos plantas perfectamente adaptada para oficinas administrativas, depósitos cubiertos y galpones abiertos con pisos de hormigón de alta resistencia. El predio está totalmente equipado con energía trifásica y sistemas de seguridad integral, desde cerco eléctrico hasta garita de acceso, facilitando una operación inmediata sin necesidad de adecuaciones adicionales.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Ubicada en el corazón de Reducto, San Lorenzo, a solo dos cuadras de la transitada Avenida La Victoria, esta propiedad de 4.367 m2 representa una oportunidad escasa en el mercado actual. Su configuración de doble esquina con salida a tres calles garantiza una fluidez operativa inigualable para cualquier tipo de industria o centro de distribución. La propiedad combina un entorno arbolado con una infraestructura técnica robusta, diseñada para soportar operaciones de carga pesada y administración corporativa en un solo lugar, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Versatilidad Operativa y Gran Potencial de Desarrollo
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Con una inversión de 660.000 USD, este activo se asienta sobre 12 lotes unificados que mantienen sus cuentas catastrales individuales, lo que otorga una flexibilidad única para futuras expansiones o fraccionamientos. Los 950 m2 construidos incluyen una casa de dos plantas perfectamente adaptada para oficinas administrativas, depósitos cubiertos y galpones abiertos con pisos de hormigón de alta resistencia. El predio está totalmente equipado con energía trifásica y sistemas de seguridad integral, desde cerco eléctrico hasta garita de acceso, facilitando una operación inmediata sin necesidad de adecuaciones adicionales.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: San Lorenzo Reducto, esquina San Telmo (A 200m de Avda. La Victoria).
- Superficie Total: 4.367 m2 (Compuesto por 12 lotes unificados).
- Superficie Construida: 950 m2 (Oficinas + Depósitos + Galpón).
- Configuración de Terreno: 60 x 73 metros con salida a 3 calles.
- Área Administrativa: Casa de 2 niveles acondicionada para 9 ambientes de oficina y 8 baños.
- Área Operativa: Depósito cubierto, galpón abierto y patio de maniobras para camiones de gran porte.
- Especificaciones Técnicas: Pisos de hormigón para carga pesada y conexión de energía trifásica.
- Seguridad: Muralla perimetral, cerco eléctrico, cámaras de vigilancia, sistema de alarma y garita de acceso.
- Espacios Sociales: Quincho corporativo y amplio patio arbolado con capacidad de estacionamiento.
- Inversión: 660.000 USD (Negociable).
Ventajas del Inmueble:
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- Logística de Triple Acceso: La salida a tres calles permite separar el flujo de vehículos livianos del acceso de carga pesada de forma eficiente.
- Flexibilidad Documental: Al contar con cuentas catastrales individuales por lote, la propiedad ofrece un valor de reventa o subdivisión estratégico.
- Ubicación Conectada: Proximidad inmediata a autopistas y rutas principales, facilitando la distribución hacia Asunción y el interior del país.
- Aptitud Inmediata: La infraestructura está lista para ser ocupada por centros logísticos (3PL), empresas operativas o depósitos regionales.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades