Ubicación Principal
Areguá, Central
1 / 13
Quinta Colonial de 6.699 m2 sobre Ruta Luque-Areguá - Arroyo y Piscina
Gs. 1.900.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Areguá, Central
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
•
Orientación
No aplica
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M² del terreno
6.699 m2
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Barrio Privado
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Referencia
T1E654
•
Sobre
No aplica
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Zona
Areguá
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Disposición
No aplica
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Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Un Refugio Natural y Estratégico a Minutos de Luque y Asunción
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Ubicado sobre la Ruta Principal Mariscal Francisco Solano López, este terreno de 6.699 m² representa una oportunidad de inversión única que combina el encanto de una residencia colonial con una ubicación logística envidiable. Situada justo antes de ingresar al casco urbano de Areguá y a pocos minutos de la ciudad de Luque, la propiedad goza de una conectividad directa y fluida. Esta quinta asegura una inversión transparente y exitosa, ideal para quienes buscan un retiro de fin de semana, un emprendimiento de eventos o una residencia permanente rodeada de naturaleza, con la ventaja competitiva de tener doble acceso: uno sobre la ruta principal y otro sobre una calle lateral posterior.
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Infraestructura Colonial con Entorno Paisajístico Único
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Con una inversión de *** ₲, esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico clásico y su integración con el entorno natural, el cual incluye un arroyo propio que atraviesa el predio. La casa principal, con 292 m² construidos, evoca la calidez de las casonas paraguayas con chimenea, amplios corredores laterales y áreas sociales bien definidas. El exterior es un verdadero oasis de esparcimiento, contando con una piscina, quincho con parrilla, baños independientes para invitados y un tradicional tatakua. La extensión del lote (70 metros de frente por 105 de fondo) permite proyectar desarrollos adicionales, manteniendo la privacidad y el aire puro del campo.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Ubicado sobre la Ruta Principal Mariscal Francisco Solano López, este terreno de 6.699 m² representa una oportunidad de inversión única que combina el encanto de una residencia colonial con una ubicación logística envidiable. Situada justo antes de ingresar al casco urbano de Areguá y a pocos minutos de la ciudad de Luque, la propiedad goza de una conectividad directa y fluida. Esta quinta asegura una inversión transparente y exitosa, ideal para quienes buscan un retiro de fin de semana, un emprendimiento de eventos o una residencia permanente rodeada de naturaleza, con la ventaja competitiva de tener doble acceso: uno sobre la ruta principal y otro sobre una calle lateral posterior.
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Infraestructura Colonial con Entorno Paisajístico Único
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Con una inversión de *** ₲, esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico clásico y su integración con el entorno natural, el cual incluye un arroyo propio que atraviesa el predio. La casa principal, con 292 m² construidos, evoca la calidez de las casonas paraguayas con chimenea, amplios corredores laterales y áreas sociales bien definidas. El exterior es un verdadero oasis de esparcimiento, contando con una piscina, quincho con parrilla, baños independientes para invitados y un tradicional tatakua. La extensión del lote (70 metros de frente por 105 de fondo) permite proyectar desarrollos adicionales, manteniendo la privacidad y el aire puro del campo.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Ruta Mcal. Francisco Solano López (Ruta Luque-Areguá), Areguá, Central.
- Superficie del Terreno: 6.699 m² (Dimensiones 70x105 metros).
- Superficie Construida: 292 m².
- Casa Principal: Recibidor, sala con chimenea, estar, comedor, área de TV, cocina, 1 dormitorio en suite y 1 dormitorio secundario.
- Climatización: Todas las habitaciones cuentan con equipos de aire acondicionado.
- Área de Servicio: Casa del cuidador con habitación y baño privado.
- Exteriores: Piscina, quincho con parrilla, baños con duchas para invitados, tatakua, gallinero y corredor con vista al arroyo.
- Estacionamiento: Capacidad para 6 o más vehículos.
- Inversión: *** ₲.
Ventajas del Inmueble:
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- Doble Acceso: La entrada por ruta y por calle posterior facilita la logística de mantenimiento o la posible división del lote para futuros proyectos.
- Recurso Hídrico Natural: La presencia de un arroyo dentro de la propiedad no solo embellece el paisaje, sino que garantiza un microclima fresco y agradable durante todo el año.
- Potencial Comercial/Turístico: Por su ubicación sobre ruta y su estilo colonial, es una locación perfecta para un restaurante de campo, un hotel boutique o un centro de eventos de alto nivel.
- Amplitud y Privacidad: La gran extensión del terreno asegura un aislamiento acústico respecto a la ruta, permitiendo disfrutar de la paz del entorno rural a pasos de la ciudad.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 45 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 20 /m²83% por arribaU$S 300.431
Precio de venta para propiedades similares: U$S 24.0001150% por arriba
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 5 meses-75% por debajo
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