Ubicación Principal
Areguá, Central
1 / 3
Reserva frente al lago Ypacaraí
U$S 3.678.600
Precio de Venta
Ubicación
Areguá, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
Usado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
245.240 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
RU9E974
•
Sobre
Otros
•
Zona
Areguá
•
Disposición
Al frente
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
No
Descripción
? Ubicación: Areguá – Lago Ypacaraí
? Superficie: 24 hectáreas
? Costa: 286,73 m
? Frente sobre ruta: 286,86 m
? Precio: USD 15/m²
? Estado legal: Título al día – libre de gravámenes
Esta reserva estratégica se encuentra frente al Lago Ypacaraí, en Areguá, a solo cinco minutos del centro urbano, rodeada de desarrollos consolidados. Cuenta con una superficie aproximada de 24 hectáreas con 5.240 m2(245.240m²)
Tiene 286,73 metros de costa directa sobre el lago y 286,86 metros de frente sobre ruta/camino, lo que le otorga una condición excepcional tanto paisajística como operativa. Posee título al día, libre de gravámenes, uso de suelo apto para turismo y desarrollo inmobiliario, además de infraestructura disponible como electricidad, internet que están disponibles en la zona. El agua provee una aguatería o puede gestionarse pozo artesiano. Para los desechos se recomienda instalación de planta de tratamiento de efluentes.
El activo se posiciona en una etapa temprana de desarrollo, con un precio de referencia de USD 15/m², en una zona donde proyectos cercanos ya comercializan lotes urbanizados a valores superiores a USD 50/m².
Su entorno inmediato y la proyección urbana en curso —duplicación Luque–Patiño, conexión con Ruta PY02, autopista elevada y programas de saneamiento del lago y acuífero Patiño— configuran una coyuntura ideal para barrios cerrados, condominios frente al lago, clubes privados o desarrollos turísticos, orientados a capturar plusvalía y construir valor a mediano y largo plazo.
? Superficie: 24 hectáreas
? Costa: 286,73 m
? Frente sobre ruta: 286,86 m
? Precio: USD 15/m²
? Estado legal: Título al día – libre de gravámenes
Esta reserva estratégica se encuentra frente al Lago Ypacaraí, en Areguá, a solo cinco minutos del centro urbano, rodeada de desarrollos consolidados. Cuenta con una superficie aproximada de 24 hectáreas con 5.240 m2(245.240m²)
Tiene 286,73 metros de costa directa sobre el lago y 286,86 metros de frente sobre ruta/camino, lo que le otorga una condición excepcional tanto paisajística como operativa. Posee título al día, libre de gravámenes, uso de suelo apto para turismo y desarrollo inmobiliario, además de infraestructura disponible como electricidad, internet que están disponibles en la zona. El agua provee una aguatería o puede gestionarse pozo artesiano. Para los desechos se recomienda instalación de planta de tratamiento de efluentes.
El activo se posiciona en una etapa temprana de desarrollo, con un precio de referencia de USD 15/m², en una zona donde proyectos cercanos ya comercializan lotes urbanizados a valores superiores a USD 50/m².
Su entorno inmediato y la proyección urbana en curso —duplicación Luque–Patiño, conexión con Ruta PY02, autopista elevada y programas de saneamiento del lago y acuífero Patiño— configuran una coyuntura ideal para barrios cerrados, condominios frente al lago, clubes privados o desarrollos turísticos, orientados a capturar plusvalía y construir valor a mediano y largo plazo.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 15 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 20 /m²-39% por debajoU$S 3.678.600
Precio de venta para propiedades similares: U$S 24.00015206% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 5 meses-94% por debajo
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09814
