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Ubicación Principal

Ypacaraí, Central

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Residencia Amoblada En Ypacaraí: S/ruta, Seguridad, Predio De 720m² Amurallado

5 Dorms.
3 Baños
190 m²

U$S 189.000

Precio de Venta

Ubicación

Ypacaraí, Central

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
5
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
190 m2
•
M² del terreno
720 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
G81406
•
Sobre
•
Zona
Ypacaraí
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

¡OPORTUNIDAD ÚNICA LLAVE EN MANO! Se vende propiedad residencial totalmente amoblada y equipada, con infraestructura y seguridad de nivel ingeniería. Ubicación privilegiada sobre la misma Ruta Ypacaraí - Pirayú (asfalto directo). Compuesta por dos lotes unificados (720 m² totales), ideal para vivienda permanente, casa de retiro o inversión premium.

TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA (INCLUIDO EN EL PRECIO):
  • Área Social: Sala equipada con sillón de 3 cuerpos, TV de 55 pulgadas con rack extensible. Comedor con mesa grande y 8 sillas, más TV independiente.
  • Cocina y Servicio: Heladera con freezer, cocina a gas, isla central, alacenas completas. Lavadero interno equipado con dos máquinas funcionando en paralelo: una de carga superior y un lavarropas-secarrgopa de tambor horizontal.
  • Dormitorios: Cama de dos plazas en la suite principal y otra cama de dos plazas en el segundo dormitorio; ambas habitaciones principales cuentan con sus respectivas pantallas de TV. Escritorio con silla con ruedas ideal para home-office.

PUNTOS EXCLUSIVOS DE INFRAESTRUCTURA:
  • Casa de Ladrillo Macizo: La estructura residencial interna está construida enteramente con ladrillo macizo. Garantiza excelente aislamiento térmico frente al calor y solidez estructural.
  • Seguridad Perimetral Absoluta: Muralla alta de 2.5 metros en todo el perímetro (reforzada con columnas cada 3 metros y base encadenada). Privacidad total hacia el interior, equipada con 4 líneas de cableado de alta tensión, sistema de cámaras de seguridad (perimetral e interno) e iluminación total con circuitos independientes. Todas las aberturas y el hall conector cuentan con mosquiteros. Las ventanas además cuentan con rejas.
  • Autonomía Hídrica Anti-Cortes: Sistema sobrediseñado con cisterna subterránea de 10.000 litros + tanque elevado de 10.000 litros (a 7 metros de altura) con filtro de entrada principal y bomba de presión. ¡Presión y agua garantizadas los 365 días del año!
  • Climatización y Confort Técnico: Instalación eléctrica con descarga a tierra real. Luces de emergencia integradas para cortes de la ANDE. Ventiladores de techo en todos los ambientes. Aires acondicionados Frío/Calor en las dos habitaciones de la casa, sala, comedor y en dos habitaciones del anexo (las cuales cuentan con una ingeniosa ventana alta divisoria para transferir el flujo de aire frío de forma eficiente).
  • Agua Caliente: Calefón a gas centralizado, duchas blindadas seguras y canillas eléctricas digitales blindadas en baños y cocina (con conexión independiente para filtro de agua).


 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA (Ver Planos Adjuntos):
  • Casa Principal: Sala y Comedor integrados, Cocina con campana extractora, Lavadero interno completo, Dormitorio 1, Baño Social completo y Dormitorio Principal en Suite con Vestidor privado.
  • Anexo del Fondo Independiente: Cuenta con 2 cómodas habitaciones con A.A., un baño independiente y un depósito/taller. Ideal para visitas, hijos mayores o consultorio.
  • Lavadero Exterior y Galería techada con mosquiteros conectando las estructuras.

EXTERIORES Y ENTORNO:
  • Lote Libre Inmenso (Bajo Impuesto): El segundo lote está libre de edificaciones, parquizado con hermosos caminos de vereda y árboles frutales en plena producción (Mangos inmensos y deliciosos, limonero, naranjo y mandarinas). Paga solo 1/4 de impuesto inmobiliario respecto al lote edificado.
  • Estacionamiento y Losa Multiuso: Losa vehicular reforzada para estacionar cómodamente 4 vehículos (con espacio para más en el predio). Además, cuenta con una losa con baldosas lista y nivelada de alta resistencia, ideal para armar encima una piscina de lona de gran porte (capacidad testeada para hasta 40.000 litros).
  • Drenaje Pluvial Avanzado: Cuenta con desagüe subterráneo directo aprobado por el municipio hacia un arroyo a 200 metros (sin cunetas ni zanjas abiertas frente a la propiedad).
Propiedad lista para transferir con todo el equipamiento incluido. Planos técnicos de distribución disponibles para los interesados. Coordine su visita para apreciar esta casa única en el mercado.

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Residencia Amoblada En Ypacaraí: S/ruta, Seguridad, Predio De 720m² Amurallado es una Casa con 5 dormitorios, 3 baños y 190 m² construida en 2014. Ypacaraí, Paraguay. Se ubica en Ypacaraí, Central.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Gloria Cristina Perez el 28 de junio de 2026. El precio de Venta es de U$S 189.000
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Asunción