Ubicación Principal
San Lorenzo, Central
Terreno 5.715 m² con 4 frentes en el centro de San Lorenzo
U$S 1.900.000
Precio de Venta
Ubicación
San Lorenzo, Central
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
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Estado
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Baños
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Antigüedad del inmueble
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Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
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M² del terreno
5.716 m2
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Barrio Privado
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Referencia
H7CDA2
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Sobre
No aplica
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Zona
San Lorenzo
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Disposición
No aplica
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Acepta permuta
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Vivienda Social
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Apto para Oficina
No
Descripción
Oportunidad de inversión en el centro de San Lorenzo: terreno de 5.715,90 m².En un microcentro consolidado de lotes chicos, reunir casi 6.000 m² en un solo predio lleva años. Este terreno ya ofrece esa escala, con cuatro frentes, en el corazón comercial de la ciudad.Frentes: San Marcos (aprox. 119 m), Hernandarias, Cabo Verde y calle pública. Permite separar clientes, estacionamiento y abastecimiento.Zona Mixta Alta 2 (Ord. 17/2024): coeficiente de edificación 6 (hasta 34.295 m² teóricos), ocupación del 75% y altura de hasta 25 m (PB+7) según ancho de calle. Admite comercio de gran escala, vivienda multifamiliar, servicios y estacionamientos.Usos posibles: supermercado o retail con estacionamiento propio, podio comercial con vivienda en altura, centro médico o de servicios, o desarrollo a medida para un inquilino ancla.Conectado a la Ruta PY02 y a la ex Ruta 1, en una ciudad de más de 225.000 habitantes.Precio: USD *** (USD 332/m²).Century 21 Paraguay.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Creando Oportunidades
Real Estate Advisor
