Ubicación Principal
San Lorenzo, Central
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Terreno Comercial de 1.538 m2 sobre Ruta 2 con Salida a 2 Calles - San Lorenzo
U$S 800.000
Precio de Venta
Ubicación
San Lorenzo, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.538 m2
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Barrio Privado
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Referencia
R3374D
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Lorenzo
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicación de Máximo Impacto Comercial en el Corazón de San Lorenzo
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Situado sobre la Avenida Mariscal Estigarribia (Ruta 2), este terreno de 1.538 m2 representa una de las oportunidades comerciales más estratégicas del mercado actual. Ubicado a tan solo media cuadra del Shopping San Lorenzo, la propiedad goza de una visibilidad inmejorable en una de las zonas de mayor tráfico vehicular y peatonal del país. Rodeado de bancos, importantes marcas y centros comerciales, este inmueble es el lienzo perfecto para empresas que exigen una ubicación de primer nivel para sus operaciones de retail, corporativas o logísticas, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Eficiencia Logística y Gran Capacidad de Estacionamiento
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Con una inversión de 800.000 USD, este terreno destaca por su configuración inteligente con salida a dos calles, lo que facilita enormemente el flujo de mercaderías y el acceso de clientes de forma independiente. Con un frente de 21,6 metros sobre la Ruta 2 y una profundidad de 77 metros, la propiedad ofrece un área de construcción de 400 m2 aprovechables y espacio de estacionamiento para al menos 10 vehículos. Al estar apto para crédito bancario y ubicado en un polo comercial consolidado, este activo garantiza una rentabilidad sostenida y un posicionamiento de marca dominante en la ciudad de San Lorenzo.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Situado sobre la Avenida Mariscal Estigarribia (Ruta 2), este terreno de 1.538 m2 representa una de las oportunidades comerciales más estratégicas del mercado actual. Ubicado a tan solo media cuadra del Shopping San Lorenzo, la propiedad goza de una visibilidad inmejorable en una de las zonas de mayor tráfico vehicular y peatonal del país. Rodeado de bancos, importantes marcas y centros comerciales, este inmueble es el lienzo perfecto para empresas que exigen una ubicación de primer nivel para sus operaciones de retail, corporativas o logísticas, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Eficiencia Logística y Gran Capacidad de Estacionamiento
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Con una inversión de 800.000 USD, este terreno destaca por su configuración inteligente con salida a dos calles, lo que facilita enormemente el flujo de mercaderías y el acceso de clientes de forma independiente. Con un frente de 21,6 metros sobre la Ruta 2 y una profundidad de 77 metros, la propiedad ofrece un área de construcción de 400 m2 aprovechables y espacio de estacionamiento para al menos 10 vehículos. Al estar apto para crédito bancario y ubicado en un polo comercial consolidado, este activo garantiza una rentabilidad sostenida y un posicionamiento de marca dominante en la ciudad de San Lorenzo.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Avda. Mariscal Estigarribia (Ruta 2) casi Sargento Penayo, San Lorenzo.
- Superficie Total del Lote: 1.538 m2.
- Dimensiones: 21,6 metros de frente sobre la ruta x 77 metros de fondo.
- Configuración: Salida a dos calles (Acceso principal y salida trasera).
- Construcción Existente: 400 m2 de área construida.
- Estacionamiento: Capacidad para 10 vehículos.
- Entorno: Zona de altísimo movimiento comercial, a pasos del Shopping San Lorenzo.
- Aptitud: Ideal para Showrooms, sedes bancarias, locales comerciales o centros de distribución.
- Documentación: Apto para crédito bancario y listo para transferencia.
- Inversión: 800.000 USD.
Ventajas del Inmueble:
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- Exposición Visual Permanente: El flujo constante de la Ruta 2 actúa como una plataforma publicitaria natural para cualquier negocio.
- Flexibilidad Operativa: La salida trasera permite separar la recepción de mercaderías (logística) del ingreso de clientes (ventas).
- Ubicación Triple A: La cercanía al Shopping San Lorenzo garantiza que la propiedad se mantenga en el epicentro de la actividad económica regional.
- Amplio Frente: Sus más de 21 metros de frente permiten un diseño de fachada imponente y funcional.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 520 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 130 /m²288% por arribaU$S 800.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 72.1001010% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 2 meses-98% por debajo
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