Ubicación Principal
Gurambaré, Central
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Terreno Comercial en Rotonda Guarambaré - Ubicación Estratégica de Calle a Calle
U$S 160.000
Precio de Venta
Ubicación
Gurambaré, Central
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
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Baños
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Antigüedad del inmueble
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Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
•
Orientación
No aplica
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M² del terreno
1.600 m2
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Barrio Privado
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Referencia
CF920A
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Sobre
No aplica
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Zona
Gurambaré
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Disposición
No aplica
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Acepta permuta
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Vivienda Social
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Apto para Oficina
No
Descripción
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Inversión Logística Estratégica en el Corazón de Acceso Sur.Ubicado estratégicamente en la Rotonda de Guarambaré, sobre el eje vial de Acceso Sur, este terreno representa una inversión transparente y exitosa para empresas que buscan posicionamiento y eficiencia operativa. Situado en una zona clasificada con uso de suelo comercial e industrial, la propiedad destaca por su conectividad privilegiada y un flujo vehicular constante que garantiza una visibilidad inigualable. Contamos con registros visuales profesionales y planos de ubicación detallados que confirman la versatilidad de este lote, ideal para el desarrollo de depósitos, centros de distribución o complejos comerciales en un polo de crecimiento industrial consolidado..Potencial Operativo y Conectividad de Alta Fidelidad.Con una inversión de 160.000 USD, esta superficie de 1.600 m2 ofrece la ventaja competitiva de tener salida de calle a calle, facilitando las maniobras de carga y descarga y optimizando la logística interna. La cercanía inmediata a estaciones de servicio y centros de abastecimiento refuerza su perfil para proyectos de gran escala. Ponemos a su disposición la documentación técnica y el análisis de factibilidad para asegurar una adquisición segura en una zona que se redefine día a día a través del desarrollo logístico nacional..
Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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BR143063172-27
Inversión Logística Estratégica en el Corazón de Acceso Sur.Ubicado estratégicamente en la Rotonda de Guarambaré, sobre el eje vial de Acceso Sur, este terreno representa una inversión transparente y exitosa para empresas que buscan posicionamiento y eficiencia operativa. Situado en una zona clasificada con uso de suelo comercial e industrial, la propiedad destaca por su conectividad privilegiada y un flujo vehicular constante que garantiza una visibilidad inigualable. Contamos con registros visuales profesionales y planos de ubicación detallados que confirman la versatilidad de este lote, ideal para el desarrollo de depósitos, centros de distribución o complejos comerciales en un polo de crecimiento industrial consolidado..Potencial Operativo y Conectividad de Alta Fidelidad.Con una inversión de 160.000 USD, esta superficie de 1.600 m2 ofrece la ventaja competitiva de tener salida de calle a calle, facilitando las maniobras de carga y descarga y optimizando la logística interna. La cercanía inmediata a estaciones de servicio y centros de abastecimiento refuerza su perfil para proyectos de gran escala. Ponemos a su disposición la documentación técnica y el análisis de factibilidad para asegurar una adquisición segura en una zona que se redefine día a día a través del desarrollo logístico nacional..
Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Acceso Sur, Rotonda de Guarambaré, Departamento Central.
- Superficie Total: 1.600 m2.
- Dimensiones: 21.97 metros de frente x 72.19 metros de fondo.
- Configuración: Lote con salida de calle a calle, optimizando el acceso logístico.
- Zonificación: Área de uso mixto (Comercial / Industrial).
- Entorno: Zona de alto flujo vehicular y expansión empresarial constante.
- Documentación: Título e impuestos al día, planos de ubicación disponibles para verificación técnica.
- Inversión: 160.000 USD.
Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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- Ubicación Estratégica Transitable: Situado sobre una de las arterias viales más importantes del país, asegurando una conexión rápida entre Asunción y los principales puntos de salida del Departamento Central.
- Logística de Doble Acceso: La salida de calle a calle permite una circulación independiente para proveedores y clientes, eliminando cuellos de botella operativos.
- Proximidad a Servicios Críticos: Se encuentra a pocos metros de supermercados mayoristas y estaciones de servicio, lo que reduce costos operativos y de traslado para el personal y la flota.
- Alta Visibilidad Comercial: El constante flujo vehicular frente a la propiedad ofrece una exposición orgánica ideal para marcas corporativas o salones comerciales.
- Capitalización Segura: El crecimiento industrial sostenido en el área de Guarambaré garantiza una plusvalía atractiva a corto y mediano plazo.
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BR143063172-27
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 100 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 20 /m²416% por arribaU$S 160.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 28.800455% por arriba
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 3 meses-84% por debajo
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Creando Oportunidades