Menú
Publica tu Propiedad
Ingresar

Ubicación Principal

Luque, Central

Image
1 / 5

Terreno de 1.066 m2 con Salida a 2 Calles y Altura de 35m - Luque Ñu Guazu

1066 m²

U$S 850.000

Precio de Venta

Ubicación

Luque, Central

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.066 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
SCAA12
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Luque
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

Potencial Vertical en el Corazón del Nuevo Eje Corporativo y Hotelero
.
Ubicada en una de las esquinas más estratégicas de Luque, en la intersección de Gral. Elizardo Aquino y Yatayty Corá, esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional para desarrollos de gran escala. Situada en la zona de Plaza Las Residentas, a tan solo 2 minutos del eje corporativo de Asunción, se encuentra rodeada de una infraestructura de primer nivel que incluye hoteles internacionales, edificios de oficinas AAA y exclusivas áreas residenciales. Su ubicación privilegiada ofrece una visibilidad inmejorable y un acceso fluido hacia los principales centros de negocios de la capital.
.
Configuración Estratégica y Máximo Aprovechamiento del Suelo
.
Con una inversión de 850.000 USD, este conjunto de terrenos totaliza 1.066 m2 y destaca por su salida a dos calles, lo que permite una flexibilidad arquitectónica superior para proyectar accesos independientes y optimizar la circulación. La normativa urbana en esta zona permite una altura máxima de edificación de hasta 35 metros, lo que convierte a este inmueble en el lienzo ideal para una torre de departamentos o un complejo corporativo de alto perfil. Al situarse en un polo de alta valorización, esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para desarrolladores que buscan rentabilidad y prestigio.
.
Características Técnicas de la Propiedad:
.
  • Ubicación: Gral. Elizardo Aquino esq. Yatayty Corá, Zona Ñu Guazu, Luque.
  • Superficie Total: 1.066 m2 (Compuesto por dos padrones colindantes).
  • Configuración: Salida a 2 calles (Gral. Elizardo Aquino y Yatayty Corá).
  • Altura Permitida: Hasta 35 metros de altura para edificación vertical.
  • Dimensiones Terreno 01: Frente de 15,06 metros sobre Avda. Elizardo Aquino.
  • Dimensiones Terreno 02: Frente de 13,50 metros sobre calle Yatayty Corá.
  • Entorno: Zona consolidada de edificios corporativos, hoteles y servicios de lujo.
  • Distancias: A solo 2 minutos del Eje Corporativo de Asunción (Aviadores del Chaco).
  • Inversión: 850.000 USD.
.
Ventajas del Inmueble:
.
  • Alta Densidad Edificable: La autorización para construir hasta 35 metros de altura permite maximizar el retorno por metro cuadrado.
  • Conectividad Estratégica: Ubicación clave para captar la demanda de ejecutivos y empresas que operan en el eje corporativo.
  • Doble Fachada: El acceso por dos calles diferentes otorga una mayor presencia institucional y versatilidad de diseño.
  • Zona de Alta Plusvalía: Sector en constante crecimiento inmobiliario, garantizando el resguardo del capital y una valorización sostenida.


Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 797 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 110 /m²641% por arriba

U$S 850.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 70.500
1106% por arriba

3 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 4 meses
-28% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Terreno de 1.066 m2 con Salida a 2 Calles y Altura de 35m - Luque Ñu Guazu es un Terreno de 1066 m². Campo Grande, Luque, Paraguay. Se ubica en Luque, Central.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Remax Conexión el 22 de febrero de 2026. El precio de Venta es de U$S 850.000
Estás en: InfoCasas> Venta> Terrenos> Central> Luque> Terreno de 1.066 m2 con Salida a 2 Calles y Altura de 35m - Luque Ñu Guazu
Asunción