Terreno de 450 m2 en San Lorenzo Villa Del Maestro

El error estratégico de muchos compradores en San Lorenzo es adquirir lotes en zonas exclusivamente residenciales con baja proyección de servicios, limitando el valor de reventa a largo plazo.

En el barrio Lote Guazú, Villa del Maestro, este terreno de 450 metros cuadrados ofrece una solución técnica de alta versatilidad al situarse en una zona mixta consolidada. La ubicación sobre la calle San Rafael, a solo dos cuadras de la calle Brasil y en las proximidades de las avenidas Avelino Martínez y Victorio Curiel, garantiza una conectividad logística superior para el desarrollo de duplex, depósitos livianos o residencias con salón comercial integrado.

La infraestructura de la zona destaca por un entorno de servicios completo y acceso asfaltado a pocos metros de la propiedad. Al tratarse de una fracción de 450 metros cuadrados, el activo permite un coeficiente de edificación eficiente, optimizando el uso de suelo para proyectos que requieran estacionamiento frontal y patio posterior.

Con una inversión de ***Gs, la propiedad se posiciona con un costo por metro cuadrado competitivo en el mercado de Villa del Maestro, asegurando una liquidez inmediata para el inversor que busca proteger su capital en tierra con documentación lista para transferencia en un nodo de crecimiento urbano sostenido.

Detalles exactos del activo:

Superficie total: 450 metros cuadrados (Dimensiones estándar premium)

Ubicación técnica: San Rafael casi Coronillo (Barrio Lote Guazú - Villa del Maestro)

Zona: Mixta (Apta para residencia o comercio)

Conectividad: A 2 cuadras de Calle Brasil y cercanías de Av. Avelino Martínez

Acceso: Calle empedrada con salida rápida a avenidas principales

Situación administrativa: Listo para transferir (Documentación al día)

Inversión: ***Gs

La confianza en esta operación se respalda con la ubicación en una de las zonas con mayor demanda habitacional de San Lorenzo.

El costo de oportunidad de no asegurar este terreno de 450 metros cuadrados es la pérdida de una posición estratégica en un barrio con alta tasa de valorización por su infraestructura de servicios.

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