Ubicación Principal
Limpio, Central
1 / 6
Terreno de 5.497 m2 sobre Ruta Luque-Limpio - Ideal para Logística y Comercio
U$S 230.000
Precio de Venta
Ubicación
Limpio, Central
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
5.497 m2
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Barrio Privado
•
Referencia
G553B2
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Limpio
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicación Estratégica sobre Asfalto en el Nodo Industrial Luque-Limpio
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Situado en la zona de Isla Aranda, directamente sobre la transitada Ruta que conecta Luque con Limpio (Avenida San José), este terreno de 5.497 m² representa una oportunidad de inversión transparente y exitosa. Su ubicación es inmejorable para empresas que requieren conectividad inmediata con las principales arterias del Departamento Central y el acceso rápido hacia la capital. El entorno se consolida día a día como un polo de industrias limpias y centros de distribución, ofreciendo una visibilidad excepcional sobre asfalto para cualquier proyecto de gran escala.
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Dimensiones de Gran Porte para Desarrollos de Alto Impacto
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Con una inversión de 230.000 USD (equivalente a un competitivo precio de 41 USD por m²), la propiedad destaca por su amplio frente de 44 metros sobre la ruta y una profundidad de 122 metros. Esta configuración geométrica permite el ingreso y maniobrabilidad de vehículos de gran porte, siendo el lienzo ideal para la construcción de paseos comerciales, depósitos logísticos de última generación o complejos habitacionales de alta densidad. La versatilidad del suelo y su ubicación en una zona de constante valorización aseguran una plusvalía sostenida para el inversor.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Situado en la zona de Isla Aranda, directamente sobre la transitada Ruta que conecta Luque con Limpio (Avenida San José), este terreno de 5.497 m² representa una oportunidad de inversión transparente y exitosa. Su ubicación es inmejorable para empresas que requieren conectividad inmediata con las principales arterias del Departamento Central y el acceso rápido hacia la capital. El entorno se consolida día a día como un polo de industrias limpias y centros de distribución, ofreciendo una visibilidad excepcional sobre asfalto para cualquier proyecto de gran escala.
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Dimensiones de Gran Porte para Desarrollos de Alto Impacto
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Con una inversión de 230.000 USD (equivalente a un competitivo precio de 41 USD por m²), la propiedad destaca por su amplio frente de 44 metros sobre la ruta y una profundidad de 122 metros. Esta configuración geométrica permite el ingreso y maniobrabilidad de vehículos de gran porte, siendo el lienzo ideal para la construcción de paseos comerciales, depósitos logísticos de última generación o complejos habitacionales de alta densidad. La versatilidad del suelo y su ubicación en una zona de constante valorización aseguran una plusvalía sostenida para el inversor.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Ruta Luque-Limpio (Avda. San José), Isla Aranda, Limpio, Central.
- Superficie Total: 5.497 m².
- Dimensiones del Lote: 44 metros de frente sobre asfalto x 122 metros de fondo.
- Entorno: Zona de alto tránsito, rodeada de desarrollos industriales y comerciales.
- Acceso: Conexión directa sobre ruta asfaltada.
- Uso de Suelo Recomendado: Centros logísticos, depósitos, paseos comerciales o condominios.
- Estado Legal: Documentación lista para transferencia.
- Inversión: 230.000 USD.
- Opción de Alquiler: Se escuchan ofertas para proyectos a largo plazo.
Ventajas del Inmueble:
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- Conectividad Logística Superior: La ubicación sobre la Ruta Luque-Limpio facilita el traslado de mercaderías hacia los principales puertos y centros de consumo, optimizando los tiempos de distribución.
- Frente Amplio sobre Asfalto: Los 44 metros de fachada garantizan una exposición de marca inmejorable y la posibilidad de diseñar múltiples accesos vehiculares jerarquizados.
- Escalabilidad para Proyectos Mixtos: El extenso metraje permite combinar un sector comercial frontal con un área de depósitos o viviendas en la parte posterior, diversificando la rentabilidad del activo.
- Precio Competitivo por Metro Cuadrado: Adquirir casi 5.500 m² sobre una arteria principal a este valor posiciona a la propiedad como una de las opciones más atractivas para desarrolladores en el mercado actual.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 42 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 40 /m²7% por arribaU$S 230.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 64.900254% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 4 meses-89% por debajo
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Creando Oportunidades