Ubicación Principal
San Lorenzo, Central
1 / 26
Terreno en Esquina de 1.149 m2 - Zona Pinedo Shopping - San Lorenzo
U$S 390.000
Precio de Venta
Ubicación
San Lorenzo, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.149 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
GEEDEC
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Lorenzo
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicación Premium en el Eje de Desarrollo Residencial y Comercial
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Situado en una esquina estratégica sobre la calle Vicente Machuca, este terreno de 1.149 m² se encuentra en el epicentro de la zona con mayor demanda de San Lorenzo. Su ubicación es inmejorable: a tan solo dos cuadras de la Avenida Mariscal López y a pasos de la Avenida Laguna Grande, conectando rápidamente con Asunción y los principales centros comerciales como el Pinedo Shopping. Esta propiedad se sitúa en un entorno altamente residencial y de servicios, consolidándose como un activo de altísimo valor para inversores que buscan una inversión transparente y exitosa en un nodo logístico clave.
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Imponente Frente y Versatilidad para Proyectos de Gran Escala
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Con una inversión de 390.000 USD, esta propiedad destaca por sus excepcionales 43 metros de frente sobre asfalto, una dimensión inusual que ofrece una visibilidad y acceso inigualables. Al ser una esquina nivelada, permite el desarrollo de proyectos arquitectónicos complejos, desde edificios de departamentos de alta gama hasta estaciones de servicio o complejos comerciales de conveniencia. Aunque cuenta con una construcción a demoler, el valor real reside en la amplitud del suelo y su potencial de aprovechamiento máximo, posicionándose como la oportunidad ideal para transformar el paisaje urbano de una de las zonas más dinámicas del departamento Central.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Situado en una esquina estratégica sobre la calle Vicente Machuca, este terreno de 1.149 m² se encuentra en el epicentro de la zona con mayor demanda de San Lorenzo. Su ubicación es inmejorable: a tan solo dos cuadras de la Avenida Mariscal López y a pasos de la Avenida Laguna Grande, conectando rápidamente con Asunción y los principales centros comerciales como el Pinedo Shopping. Esta propiedad se sitúa en un entorno altamente residencial y de servicios, consolidándose como un activo de altísimo valor para inversores que buscan una inversión transparente y exitosa en un nodo logístico clave.
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Imponente Frente y Versatilidad para Proyectos de Gran Escala
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Con una inversión de 390.000 USD, esta propiedad destaca por sus excepcionales 43 metros de frente sobre asfalto, una dimensión inusual que ofrece una visibilidad y acceso inigualables. Al ser una esquina nivelada, permite el desarrollo de proyectos arquitectónicos complejos, desde edificios de departamentos de alta gama hasta estaciones de servicio o complejos comerciales de conveniencia. Aunque cuenta con una construcción a demoler, el valor real reside en la amplitud del suelo y su potencial de aprovechamiento máximo, posicionándose como la oportunidad ideal para transformar el paisaje urbano de una de las zonas más dinámicas del departamento Central.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Vicente Machuca c/ Mariscal López, Zona Pinedo, San Lorenzo.
- Superficie Total: 1.149 m².
- Configuración: Propiedad en esquina con topografía nivelada.
- Frente: 43 metros lineales sobre pavimento asfáltico.
- Conectividad: A 200 metros de Avda. Mariscal López y 200 metros de Laguna Grande.
- Estado: Cuenta con una construcción para demolición (venta como terreno).
- Entorno: Zona altamente residencial, segura y de gran flujo comercial.
- Inversión: 390.000 USD.
Ventajas del Inmueble:
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- Frente Excepcional: Los 43 metros de fachada permiten múltiples accesos y una exposición de marca inmejorable para locales comerciales o showrooms.
- Aptitud Multirrubro: Su ubicación estratégica lo hace apto para desarrollos inmobiliarios verticales (edificios), complejos de dúplex premium o emprendimientos corporativos.
- Logística y Acceso: La cercanía a las principales vías de acceso rápido hacia Asunción y Fernando de la Mora reduce tiempos de traslado y aumenta el valor de mercado.
- Zona en Auge: La proximidad a universidades, hospitales de referencia y centros de compras asegura una rentabilidad constante y una baja tasa de vacancia para cualquier proyecto.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 339 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 130 /m²153% por arribaU$S 390.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 72.100441% por arriba
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 2 meses-57% por debajo
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