Ubicación Principal
Itauguá, Central
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Terreno en Venta en Itauguá
U$S 200.000
Precio de Venta
Ubicación
Itauguá, Central
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
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Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
•
Orientación
No aplica
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M² del terreno
2.545 m2
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Barrio Privado
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Referencia
NF1C98
•
Sobre
No aplica
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Zona
Itauguá
•
Disposición
No aplica
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Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
️️ Terreno 2.545 m2 en venta – Centro de Itauguá
tauguá Centro: 2.545 m² sobre Av. Matteucci ????️???????? USD 200.000
En pleno centro de Itauguá, sobre Avda. Orlando Matteucci esq. Calle 10, esta propiedad destaca por algo que casi no aparece en la zona: 5 terrenos juntos que suman 2.545 m², con construcciones listas y un terreno preparado tanto para disfrutar como para trabajar o desarrollar con visión.
???? Construcciones y mejoras
Casa: 110 m² (incluye pequeño depósito)
Depósito/Galpón: 150 m²
Piscina: 45 m² ????♂️
Panel solar en la casa ☀️
Totalmente amurallado, limpio y con árboles que le dan frescura y sombra ????????
???? Ideal para uso operativo
El ingreso cuenta con portón y el piso está preparado para camiones pesados, lo que lo vuelve perfecto para depósito, centro logístico, distribución, taller, empresas de servicios o base operativa con patio de maniobras.
???? Terrenos (5 lotes contiguos) total 2.545 m²
Lote 1: 12 x 30 m
Lote 2: 12 x 30 m
Lote 11: 15,17 x 42 m y 15,74 x 42 m
Lote 12: 14 x 42 m
Lote 13: 14 x 42 m
???? Ubicación estratégica y conectividad
A 1 km de Ruta 2 y del centro de Itauguá
A 4 km de la ruta Areguá Patiño Ypacaraí
A 700 m de THN
A 1 km de Supermercado Stock Itauguá ????️????
Maps: https://maps.app.goo.gl/BStZzGAy5Xn7Cbse9
✨ Potencial real
Por tamaño, continuidad de lotes y ubicación céntrica, es ideal para casa quinta urbana, condominio/barrio cerrado pequeño, desarrollo de departamentos (según normativa), centro recreativo, o un proyecto mixto: operar hoy y desarrollar por etapas mañana.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 79 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 30 /m²202% por arribaU$S 200.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 30.400557% por arriba
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 3 meses-59% por debajo
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Creando Oportunidades
