Ubicación Principal
Villeta, Central
1 / 10
Terreno en venta Villeta
U$S 3.258.000
Precio de Venta
Ubicación
Villeta, Central
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
•
Financiación
Si
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Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.819.860 m2
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Barrio Privado
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Referencia
N16234
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Villeta
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
INVERSIÓN ÚNICA SOBRE RUTA – 181 HAS EN VILLETA
Presentamos una de las oportunidades más estratégicas y escasas del mercado inmobiliario paraguayo: una propiedad rural de gran escala con perfil agro-industrial y comercial, ubicada sobre el consolidado eje de crecimiento Villeta Alberdi (Km 38).Con una imponente superficie de 181 hectáreas y un extraordinario frente de 1.957 metros sobre ruta, este activo no solo ofrece explotación inmediata, sino también un potencial de desarrollo de gran magnitud.
UN ACTIVO QUE TRASCIENDE LO CONVENCIONAL
Esta propiedad no es un campo más. Es una plataforma de negocios con múltiples posibilidades:
✔️ Producción ganadera (engorde) activa
✔️ Desarrollo logístico o industrial
✔️ Estaciones de servicio y hubs comerciales
✔️ Complejos gastronómicos o turísticos
✔️ Loteamiento estratégico sobre ruta
✔️ Proyectos mixtos (productivo + comercial)
Su escala institucional la convierte en una opción ideal para fondos de inversión, desarrolladores y grupos empresariales.
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA CORREDOR EN EXPANSIÓN
Ubicada en una zona clave del crecimiento industrial del país, esta propiedad se beneficia de:
Alto flujo vehicular
Cercanía a polos productivos e industriales
Conectividad directa con rutas estratégicas
Proyección de valorización sostenida
???? DIFERENCIAL COMPETITIVO CLAVE
El verdadero valor de este activo radica en un factor difícil de replicar:
???? Casi 2 kilómetros de frente sobre ruta
Esto permite desarrollar múltiples unidades de negocio independientes dentro de una misma propiedad, maximizando la rentabilidad y diversificando el riesgo.
???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTO NIVEL
Valor estratégico por hectárea en rango competitivo del mercado
Posibilidad de comercialización total o fraccionada
Alta capacidad de captación de inversores institucionales
Nos encontramos frente a un activo que combina escala, ubicación y versatilidad, características que definen a las inversiones de mayor retorno.
???? IDEAL PARA:
Inversores agro-industriales
Desarrolladores inmobiliarios
Grupos logísticos
Empresas energéticas y comerciales
Fondos de inversión
???? CONCLUSIÓN
Una propiedad de estas características aparece muy pocas veces en el mercado.
Es una oportunidad real de posicionarse en uno de los corredores de mayor proyección del Paraguay, con un activo que permite generar valor desde múltiples frentes.
UBICACION: https://maps.app.goo.gl/i7C2b1xPhkeUX49d7
Info. ***
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 2 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 20 /m²-90% por debajoU$S 3.258.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 72.1004419% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 4 meses-92% por debajo
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Creando Oportunidades
