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Ubicación Principal

Villa Morra, Asunción

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Terreno Esquina 1.076m² Villa Morra - AR3A- 29m Frente

1 Dorm.
1 Baño
1 m²

U$S 1.362.000

Precio de Venta

Ubicación

Villa Morra, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
A reciclar
•
Baños
1
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
1
•
Garajes
1
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
1 m2
•
M² del terreno
1.076 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
KA35E6
•
Sobre
•
Zona
Villa Morra
•
Disposición
Lateral
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí

Descripción

TERRENO EN ESQUINA 1.076 M² - O'HIGGINS ESQ. ANDRADE - VILLA MORRA - USD Ver datos

HAY TERRENOS QUE SE COMPRAN. Y HAY TERRENOS QUE SE CONVIERTEN EN PROYECTOS.

Esquina estratégica de 1.076 m² en el corazón de Villa Morra, sobre O'Higgins esquina Andrade. A 3 cuadras del Shopping Villa Morra.

MEDIDAS QUE NO SE REPITEN:

  • Superficie: 1.076 m²
  • Clasificación: LOTES - Zona Municipal 14 - Manzana 63
  • Barrio: VILLA MORRA
  • Calles oficiales: Frente principal OLEGARIO ANDRADE - Frente lateral GRAL. BERNARDO O'HIGGINS
  • Frente sobre O'Higgins: 29 metros
  • Frente sobre Andrade: 36,6 metros
  • Pavimento: Asfalto en ambos frentes
NORMATIVA AR3A: 5 plantas / 15m altura - Coef. Edificabilidad 3,25 - Área edificable 3.265 a 3.490 m² - Ocupación 65% multifamiliar. Ideal para edificio boutique + locales sobre O'Higgins.
POTENCIAL: 3.490 m² edificables = USD 390 / m² de capacidad. título al día.
CONDICIÓN: USD Ver datos (USD 1.265/m² tierra) - Hasta 30% canje por unidades a definir según proyecto.
Ubicación: Villa Morra, a 1 cuadra Shopping Villa Morra. Zona U7 - Gran generador de basura - Habilitación comercial inmediata.

EL VALOR NO ESTÁ SOLO EN LOS M², ESTÁ EN LO QUE PUEDEN REPRESENTAR:

Un edificio que se convierte en punto de referencia en Villa Morra. Un desarrollo residencial donde las unidades valen por la ubicación. Un proyecto corporativo donde las empresas quieren estar. Un espacio comercial que aprovecha el movimiento de una de las zonas más dinámicas de Asunción.
La esquina no es un detalle. Significa visibilidad, presencia, identidad. El proyecto no estará escondido detrás de una dirección.
IDEAL PARA: Desarrolladores, inversores, proyectos residenciales, corporativos, comerciales o de uso mixto. Zona con viviendas de alto nivel, oficinas, gastronomía y servicios.

Villa Morra no necesita presentación. Tu próximo proyecto podría necesitar este terreno.

ELIAS FERNANDEZ - REMAX ROYAL

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Terreno Esquina 1.076m² Villa Morra - AR3A- 29m Frente es una Casa con 1 dormitorio, 1 baño y 1 m². Olegario Víctor Andrade, Asunción, Paraguay. Se ubica en Villa Morra, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por REMAX ROYAL el 27 de agosto de 2026. El precio de Venta es de U$S 1.362.000
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Asunción