Ubicación Principal
Ñemby, Central
1 / 6
Terreno nivelado en venta en Pa'i Ñu - Ñemby
Gs. 350.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Ñemby, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
360 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
NA5BD4
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ñemby
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
360 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur
????️ Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.
✨ ¿Por qué te conviene? A 250 m de Acceso Sur (PY01)
???????? conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano. Terreno limpio y nivelado
???????? menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos. Servicios en puerta
⚡???????????? electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica. Documentación apta para crédito bancario ???????? compra ágil y segura. Precio de oportunidad (ACM) ???????? excelente base para plusvalía y renta. Flexibilidad total ???????? podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere. ???? Beneficios inmediatos Menor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida. Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano. Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana. Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia. ???? Características clave Superficie total: 360 m² (12 x 30 mts) Estado: limpio, nivelado, no cercado Servicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica Ubicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos Ñemby Acceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01) ???? Precio & condiciones Gs. ***Documentación: apta para crédito bancario ✔️
????️ Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.
✨ ¿Por qué te conviene? A 250 m de Acceso Sur (PY01)
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???????? menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos. Servicios en puerta
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Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 157 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 50 /m²201% por arribaU$S 56.462
Precio de venta para propiedades similares: U$S 24.000135% por arriba
2 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 2 meses-35% por debajo
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Creando Oportunidades
