Ubicación Principal
Fernando de la Mora, Central
1 / 6
Terreno - Venta - Fernando De La Mora, Central, Paraguay
U$S 250.000
Precio de Venta
Ubicación
Fernando de la Mora, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
Usado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
614 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
KO45CA6
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Fernando de la Mora
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
NODO LOGÍSTICO "LAST-MILE" & DESARROLLO MIXTO: 614 M² SOBRE EJE SANTA TERESA - USD 250.000 | TICKET DE ENTRADA CORE-PLUS.
[Resumen Ejecutivo]: Para gigantes del desarrollo logístico como Prologis o fondos de Private Equity, el verdadero valor institucional en mercados emergentes reside en la capilaridad urbana. Este lote estratégico de 614 m² en Fernando de la Mora Norte actúa como un nodo Last-Mile (última milla) crítico, uniendo el tráfico masivo interurbano con el corazón financiero de Asunción. Operar en la jurisdicción Tax-Friendly de Paraguay (10% de tope corporativo y 0% de impuestos a rentas extranjeras) te asegura márgenes de operación excepcionales. Tranquilo, yo te ayudo; en Paraguay todo tiene solución cuando cuentas con un Local Operating Partner. Como asesora legal, garantizo una adquisición libre de pasivos, ideal para estrategias de Land Banking o infraestructura Build-to-Suit (BTS).
Superficie neta: 614 m² (Proporciones rectangulares de 13 x 48 metros, optimizando el Footprint de construcción al 100%).
Frente e Impacto: Exposición directa sobre la arteria interurbana Santa Teresa (Zona Norte).
Estatus del Activo: Propiedad Freehold absoluta. Documentación catastral auditada, libre de gravámenes y lista para transferencia corporativa inmediata.
Estructura de Inversión: USD 250.000 (Abierto a estructuración de ofertas competitivas para un cierre expedito de fin de trimestre).
Micro-Fulfillment Center (Logística Last-Mile): Topografía plana ideal para Dark Stores o centros logísticos de última milla, abasteciendo al Eje Corporativo y áreas de alto poder adquisitivo en menos de 10 minutos.
Student Housing / Multifamily: Explotación residencial de media densidad para absorber la alta demanda cautiva de la Universidad Tecnológica de Comercialización y Desarrollo (UTCD) adyacente.
Retail Strip Center "Turnkey": Desarrollo comercial de conveniencia (contratos NNN a largo plazo) anclado en el flujo vehicular incesante de la intersección.
Proximidad Corporativa: A solo 8 minutos de distancia (aprox. 3.5 km) del Nuevo Eje Corporativo, World Trade Center y Paseo La Galería.
Tráfico Peatonal y Cautivo: A escasos metros del campus de la UTCD y rodeado de infraestructura comercial consolidada y al parque ecologico.
Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.
[Resumen Ejecutivo]: Para gigantes del desarrollo logístico como Prologis o fondos de Private Equity, el verdadero valor institucional en mercados emergentes reside en la capilaridad urbana. Este lote estratégico de 614 m² en Fernando de la Mora Norte actúa como un nodo Last-Mile (última milla) crítico, uniendo el tráfico masivo interurbano con el corazón financiero de Asunción. Operar en la jurisdicción Tax-Friendly de Paraguay (10% de tope corporativo y 0% de impuestos a rentas extranjeras) te asegura márgenes de operación excepcionales. Tranquilo, yo te ayudo; en Paraguay todo tiene solución cuando cuentas con un Local Operating Partner. Como asesora legal, garantizo una adquisición libre de pasivos, ideal para estrategias de Land Banking o infraestructura Build-to-Suit (BTS).
Superficie neta: 614 m² (Proporciones rectangulares de 13 x 48 metros, optimizando el Footprint de construcción al 100%).
Frente e Impacto: Exposición directa sobre la arteria interurbana Santa Teresa (Zona Norte).
Estatus del Activo: Propiedad Freehold absoluta. Documentación catastral auditada, libre de gravámenes y lista para transferencia corporativa inmediata.
Estructura de Inversión: USD 250.000 (Abierto a estructuración de ofertas competitivas para un cierre expedito de fin de trimestre).
Micro-Fulfillment Center (Logística Last-Mile): Topografía plana ideal para Dark Stores o centros logísticos de última milla, abasteciendo al Eje Corporativo y áreas de alto poder adquisitivo en menos de 10 minutos.
Student Housing / Multifamily: Explotación residencial de media densidad para absorber la alta demanda cautiva de la Universidad Tecnológica de Comercialización y Desarrollo (UTCD) adyacente.
Retail Strip Center "Turnkey": Desarrollo comercial de conveniencia (contratos NNN a largo plazo) anclado en el flujo vehicular incesante de la intersección.
Proximidad Corporativa: A solo 8 minutos de distancia (aprox. 3.5 km) del Nuevo Eje Corporativo, World Trade Center y Paseo La Galería.
Tráfico Peatonal y Cautivo: A escasos metros del campus de la UTCD y rodeado de infraestructura comercial consolidada y al parque ecologico.
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Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 407 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 220 /m²85% por arribaU$S 250.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 104.100140% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 3 meses-93% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades