Ubicación Principal
Fernando de la Mora, Central
1 / 6
Terreno - Venta - Fernando De La Mora, Central, Paraguay
U$S 750.000
Precio de Venta
Ubicación
Fernando de la Mora, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
Usado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
2.863,80 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
XSE5505
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Fernando de la Mora
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
? ESTRATEGIA "EDS & MEDS" (MULTIFAMILY): 2.863 M² EN NODO ACADÉMICO Y TRI-ARTERIAL - USD 750.000 | OPORTUNIDAD CORE-PLUS.
En el sector de capital privado global, los desarrollos anclados cerca de grandes centros educativos (Estrategia Eds & Meds) garantizan resiliencia y una demanda cautiva frente a cualquier ciclo económico. Este monumental lote en esquina de 2.863 m² en Fernando de la Mora (Zona Norte) ofrece exactamente eso. Este activo permite a fondos institucionales escalar un desarrollo residencial masivo con flujos de caja predecibles. ahora es cuando navegas la burocracia con una asesora legal corporativa local, mitigando todo riesgo de adquisición para asegurar tu Ingreso Operativo Neto (NOI).
Especificaciones - ?:
Superficie de Huella Masiva: 2.863 m² de topografía eficiente.
Dimensiones Institucionales: 31,8 x 90 metros. Su configuración en esquina otorga doble acceso, optimizando el diseño de master plans residenciales o campus educativos.
Estatus Legal de Due Diligence: Título Freehold absoluto y saneado. Libre de gravámenes y pasivos ambientales, listo para transferencia societaria o fiduciaria inmediata.
Estructura de Entrada: USD 750.000 (Aproximadamente USD 262/m², un valor de Land Banking inmejorable para asegurar dominio territorial).
?:
Student Housing Premium / Build-to-Rent (BTR): Complejo residencial de media densidad diseñado con domótica y áreas de coworking, enfocado en absorber la demanda de élite universitaria nacional e internacional. Con reglas claras de HOA (expensas) para minimizar costos de mantenimiento.
Campus Universitario / Hub de Estudios Internacionales: El Footprint es ideal para el desarrollo Turnkey de un centro de estudios de posgrado, escuelas de negocios o un centro de investigación médica.
Micro-Barrio Cerrado para Familias Expatriadas: Desarrollo de Townhouses (viviendas adosadas) con seguridad 24/7 y wellness center, atrayendo a diplomáticos y familias que requieren acceso rápido a colegios internacionales.
Logística y Entorno (Anclajes Educativos) - :
El Triángulo Arterial Crítico: A exactos 300 metros de la Avda. Mariscal López, 300 metros de la Avda. Santa Teresa y 300 metros de Laguna Grande. Esta tri-conectividad garantiza un flujo vehicular y peatonal incesante.
Hub Educativo Superior: La Avda. Mariscal López conecta en línea recta y en pocos minutos con el campus de la Universidad Nacional de Asunción (UNA) (la más grande del país), y se encuentra a pasos de la UTCD y múltiples universidades privadas, asegurando una rotación constante de inquilinos.
Colegios Internacionales: Acceso directo a través de Av. Santa Teresa y Laguna Grande a instituciones de élite como el Liberty School of Education, Colegio San Ignacio de Loyola (SIL) y a solo 10-12 minutos del American School of Asunción (ASA) en el Nuevo Eje Corporativo.
Proximidad al Eje Financiero: A menos de 10 minutos de los corporativos del World Trade Center, integrando la vida académica con las pasantías y el trabajo C-Level.
? Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.
En el sector de capital privado global, los desarrollos anclados cerca de grandes centros educativos (Estrategia Eds & Meds) garantizan resiliencia y una demanda cautiva frente a cualquier ciclo económico. Este monumental lote en esquina de 2.863 m² en Fernando de la Mora (Zona Norte) ofrece exactamente eso. Este activo permite a fondos institucionales escalar un desarrollo residencial masivo con flujos de caja predecibles. ahora es cuando navegas la burocracia con una asesora legal corporativa local, mitigando todo riesgo de adquisición para asegurar tu Ingreso Operativo Neto (NOI).
Especificaciones - ?:
Superficie de Huella Masiva: 2.863 m² de topografía eficiente.
Dimensiones Institucionales: 31,8 x 90 metros. Su configuración en esquina otorga doble acceso, optimizando el diseño de master plans residenciales o campus educativos.
Estatus Legal de Due Diligence: Título Freehold absoluto y saneado. Libre de gravámenes y pasivos ambientales, listo para transferencia societaria o fiduciaria inmediata.
Estructura de Entrada: USD 750.000 (Aproximadamente USD 262/m², un valor de Land Banking inmejorable para asegurar dominio territorial).
?:
Student Housing Premium / Build-to-Rent (BTR): Complejo residencial de media densidad diseñado con domótica y áreas de coworking, enfocado en absorber la demanda de élite universitaria nacional e internacional. Con reglas claras de HOA (expensas) para minimizar costos de mantenimiento.
Campus Universitario / Hub de Estudios Internacionales: El Footprint es ideal para el desarrollo Turnkey de un centro de estudios de posgrado, escuelas de negocios o un centro de investigación médica.
Micro-Barrio Cerrado para Familias Expatriadas: Desarrollo de Townhouses (viviendas adosadas) con seguridad 24/7 y wellness center, atrayendo a diplomáticos y familias que requieren acceso rápido a colegios internacionales.
Logística y Entorno (Anclajes Educativos) - :
El Triángulo Arterial Crítico: A exactos 300 metros de la Avda. Mariscal López, 300 metros de la Avda. Santa Teresa y 300 metros de Laguna Grande. Esta tri-conectividad garantiza un flujo vehicular y peatonal incesante.
Hub Educativo Superior: La Avda. Mariscal López conecta en línea recta y en pocos minutos con el campus de la Universidad Nacional de Asunción (UNA) (la más grande del país), y se encuentra a pasos de la UTCD y múltiples universidades privadas, asegurando una rotación constante de inquilinos.
Colegios Internacionales: Acceso directo a través de Av. Santa Teresa y Laguna Grande a instituciones de élite como el Liberty School of Education, Colegio San Ignacio de Loyola (SIL) y a solo 10-12 minutos del American School of Asunción (ASA) en el Nuevo Eje Corporativo.
Proximidad al Eje Financiero: A menos de 10 minutos de los corporativos del World Trade Center, integrando la vida académica con las pasantías y el trabajo C-Level.
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Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 262 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 220 /m²19% por arribaU$S 750.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 104.100620% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 3 meses-99% por debajo
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Creando Oportunidades